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¿Está luchando para conseguir ideas de marketing de apartamentos?

No está solo.

Muchos comercializadores de apartamentos encuentran difícil conseguir ideas que realmente generen arrendamientos.

La dura verdad es que no hay una bala de plata cuando se trata de la comercialización de su comunidad con eficacia.

Al igual que su comunidad de apartamentos, todo, desde las tendencias en línea y las preferencias de los inquilinos personas que su objetivo a los competidores cercanos son todos únicos.

Puede tener suerte si se basa en la investigación de la industria, o si se ciñe a la , pero no hay garantía de que los canales de marketing y/o las tácticas específicas que funcionaron para una comunidad de apartamentos funcionen para otra.

Sin embargo, hay una larga lista de ideas creativas e innovadoras para comercializar su comunidad multifamiliar, además de algunas tácticas probadas y verdaderas que han sido eficaces durante décadas.

Hemos reunido este increíble recurso para ayudar a los comercializadores de apartamentos a llegar a más inquilinos. A continuación encontrará una enorme lista de 40 ideas de marketing de apartamentos para hacer crecer su comunidad.

Independientemente de su presupuesto o ubicación, encontrará un montón de tácticas que puede implementar en nuestra lista.

¡Quizás quieras marcar esta página para consultarla la próxima vez que busques nuevas ideas para comercializar tus apartamentos!

Ideas de marketing de apartamentos online

Publica fotos de apartamentos en Pinterest & Instagram

Pinterest e Instagram son grandes herramientas de marketing de apartamentos. Añade fotos de tus unidades disponibles en ambas redes sociales y anima a la gente a ponerse en contacto contigo para concertar una visita.

También puedes publicar fotos amuebladas (idea #18) para que las imágenes sean más atractivas.

Corre anuncios en Facebook

La publicidad en las redes sociales es una excelente estrategia de marketing de gestión de propiedades para las empresas que quieren correr anuncios incluso con un presupuesto modesto.

Puedes empezar con tan sólo 5 dólares al día, y los costes son mucho más bajos que los de otros tipos de publicidad.

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Usa los eventos de Facebook para las jornadas de puertas abiertas

Esta táctica de marketing combina la publicidad de apartamentos online y offline. Si vas a hacer una jornada de puertas abiertas para llenar algunas unidades vacantes, promuévela utilizando los eventos de Facebook.

Crea un evento público en Facebook con una foto de portada llamativa y promuévelo en todas las redes sociales. Incluso puedes publicar anuncios en Facebook para que tu evento tenga una mayor exposición.

Búsqueda local en Twitter

Aprender a utilizar la búsqueda avanzada de Twitter es muy valioso. Puedes limitar tus búsquedas por Tweets en un área específica, lo que te permite encontrar prospectos locales con los que conectarte.

Haz que tus listados de apartamentos sean entretenidos

Seamos honestos, la mayoría de los listados de apartamentos en línea son bastante genéricos. Enumeran detalles sobre la unidad y la comunidad, y eso es todo.

En lugar de ceñirse al guión, ponga a trabajar su creatividad y haga que sus listados sean divertidos y entretenidos. El músico Jonathan Mann llegó a hacer un vídeo musical cuando buscaba un compañero de piso. Fue creativo, como mínimo.

SEO

Veamos algunas estadísticas:

• Las búsquedas locales llevan al 50% de los visitantes móviles a visitar tiendas en un día.
• El 18% de las búsquedas móviles locales llevan a una venta en un día.
• De media, los clientes potenciales de las búsquedas orgánicas tienen un 14.Si su empresa no está haciendo del SEO una prioridad, se está perdiendo mucho tiempo.

  Lea este post para descubrir cómo dominar el SEO local.

  Empiece un blog

  Somos grandes defensores del blogging como técnica de marketing de apartamentos. Los negocios que hacen un blog reciben hasta un 67% más de clientes potenciales que los que no lo hacen. Lea nuestro post sobre ideas de temas para blogs para empezar.

  Si necesita ayuda para empezar, siempre puede ponerse en contacto con nosotros para una consulta.

  Publicaciones invitadas en blogs locales

  Encuentre blogs centrados en la localidad y pregunte si estarían dispuestos a aceptar publicaciones invitadas. Haciendo una búsqueda como «blogs de Boston» obtendrás una buena lista de sitios a los que dirigirte.

  Aquí tienes un excelente recurso para aprender los entresijos del guest blogging.

  Crea una guía de la ciudad

  Convierte tu sitio web en un centro de información sobre tu ciudad o barrio. Podrías tener un mapa con puntos de interés locales o un blog sobre eventos y noticias locales.

  Esto atraerá tráfico de búsqueda local y potenciará tu SEO.

  Revisa negocios locales

  No se trata de revisiones en el sentido tradicional. De lo que estamos hablando es de crear listas de los «10 mejores» de diferentes tipos de negocios en su área.

  Por ejemplo, podría tener «Los 10 mejores restaurantes italianos en Las Vegas».

  A menudo, la gente busca los mejores negocios locales cuando están contemplando mudarse a una nueva área.

  Reclame sus listados de directorios (Google, Bing, Yelp, etc.)

  ¿Su comunidad de apartamentos está listada en todos los principales sitios de directorios? Verificar su ubicación ayuda a su SEO local y puede traer nuevos clientes potenciales de personas que buscan apartamentos en estos sitios.

  Si desea ahorrar tiempo, puede utilizar un servicio como Yext, Moz Local o UBL para reclamar sus listados de negocios automáticamente.

  Mantenga sus listados en línea actualizados

  ¿Creó un listado en Apartments.com hace un año y nunca lo volvió a visitar? Es muy probable que los precios de sus alquileres, las comodidades y otros detalles hayan cambiado desde entonces.

  Mantener la información de sus alquileres actualizada ayuda a que sus listados se mantengan frescos, y elimina las llamadas de personas que preguntan por información obsoleta.

  Liste sus apartamentos en sitios especializados

  Sus listados de apartamentos no tienen por qué limitarse a Trulia y Craigslist. Hay un montón de sitios especializados que permiten a los propietarios y administradores de la propiedad para anunciar.

  Por ejemplo, la Universidad George Mason tiene su propio motor de búsqueda de vivienda fuera del campus donde los propietarios pueden anunciar sus alquileres para los estudiantes.

  

  Snapchat Apartment Turnovers

  Aquí tienes una idea creativa de marketing de apartamentos que tus competidores definitivamente no están haciendo.

  Cuando los inquilinos se muden y sea el momento de cambiar el apartamento, crea una historia de Snapchat que muestre a los nuevos inquilinos mudándose a su nuevo hogar.

  Grabar testimonios en vídeo &Subirlos a YouTube

  El vídeo marketing es extremadamente efectivo.

  

  Una buena manera de empezar es grabar a los inquilinos actuales dando una reseña de la propiedad.

  Los testimonios en vídeo generan confianza con los posibles inquilinos y son más potentes que las reseñas escritas.

  Crea un canal de YouTube con consejos de bricolaje para inquilinos

  Otra gran táctica de marketing en vídeo es crear vídeos con consejos de bricolaje para inquilinos y subirlos a YouTube con regularidad.

  Tus vídeos no tienen que ser tan largos como este. Dos o tres minutos deberían ser suficientes.

  Inicia una campaña de UGC

  El contenido generado por el usuario es contenido creado por tu audiencia.

  Puedes iniciar un hashtag de marca y animar a los inquilinos a usarlo cuando publiquen fotos de tu comunidad en las redes sociales.

  Organiza un concurso de Instagram

  Inicia un concurso de decoración de apartamentos en Instagram.

  Haga que los inquilinos publiquen fotos de sus apartamentos utilizando un hashtag de la marca, y luego permita que todo el mundo vote.

  No solo aumentará su número de seguidores en las redes sociales, sino que también ayudará a retener a los inquilinos.

  Aquí tiene algunos consejos para organizar su propio concurso de Instagram.

  Haga relaciones públicas con un presupuesto

  ¿Cree que tiene que gastar decenas de miles de dólares en una empresa de relaciones públicas para conseguir prensa? Piénsalo otra vez!

  Inscríbete en HARO (Help A Reporter Out) y recibe diariamente correos electrónicos de escritores y periodistas que buscan expertos para incluirlos en historias que están escribiendo para pequeñas y grandes publicaciones.

  ¡Lo mejor de todo es que es completamente gratis!

  Ofrece descuentos a las personas que se registren en Facebook durante las visitas a los apartamentos

  Cuando la gente venga a visitar un apartamento, hazles saber que ofreces descuentos si están dispuestos a registrarse en Facebook mientras están allí.

  Esto hará que sus amigos sepan que han estado allí y da a tus apartamentos una prueba social.

  

  Ideas de marketing de apartamentos fuera de línea

  Patrocina eventos locales

  ¿Tiene tu ciudad equipos deportivos de escuela media o secundaria? Es muy probable que acepten patrocinadores para ayudar a pagar los uniformes, los refrigerios y otros gastos. Muchos eventos de caridad, como las carreras de 5K, también aceptan patrocinadores.

  Donar dinero para apoyar eventos locales es una forma bastante económica de promocionar su comunidad de apartamentos mientras muestra su apoyo al vecindario.

  Inicie un programa de recomendación de inquilinos

  Los programas de recomendación de inquilinos son una forma muy popular de capitalizar la publicidad de boca en boca.

  Si sus inquilinos actuales están contentos con su apartamento, estarán más que felices de contárselo a sus amigos. Incentivarlos ofreciéndoles un descuento en el alquiler les motivará a promocionar activamente sus apartamentos.

  Puede colocar folletos de recomendación de residentes por toda la comunidad para dar a conocer su programa.

  Señalización en la comunidad

  Cuando la gente está buscando un nuevo apartamento, tiene más en cuenta los carteles de «Se alquila» que hay en el barrio. Colocar un cartel en la calle para promocionar tus apartamentos es una forma fácil de conseguir más tráfico a pie.

  Comprueba en Internet y en las imprentas locales para encontrar buenas ofertas. Pero no escatimes en calidad. Una pancarta bien hecha puede durar años, mientras que las más baratas no podrán soportar mucho estrés sin dañarse notablemente.

  Anúnciese en los refugios de animales locales

  Los alquileres que admiten mascotas están muy solicitados. Si admite mascotas (especialmente perros), debe promocionarlo al máximo en su plan de marketing de apartamentos.

  

  Considere la posibilidad de asociarse con refugios de animales locales para dejar folletos o panfletos que promocionen sus apartamentos como una comunidad que admite mascotas. A cambio, puede ofrecer descuentos en el alquiler para los empleados y clientes del refugio. Incluso podría patrocinar un evento en el refugio, como una feria de adopción.

  Carros de la compra de la tienda de comestibles

  Esta es una idea de marketing de apartamentos de la vieja escuela que no es tan común hoy en día, pero todavía puede ser muy eficaz.

  Pregunte a sus tiendas de comestibles locales si venden espacio publicitario en sus carros de la compra.

  Las tiendas de comestibles son excelentes para la publicidad de los apartamentos, ya que le pone justo en frente de los locales cada vez que compran. Cuando empiecen a pensar en mudarse, recordarán su anuncio y llamarán para conocer los detalles.

  Únase a la Cámara de Comercio local

  Una Cámara de Comercio es una comunidad de empresas locales que trabajan juntas para ser la voz de las empresas de la zona en cuanto a la política gubernamental y otros asuntos que afectan a las empresas.

  Además de formar parte de la comunidad empresarial, los miembros también se promocionan en el sitio web de la cámara local, lo que le da una mayor exposición.

  Puede encontrar su Cámara de Comercio local aquí.

  Únase a BNI

  BNI es una organización de redes empresariales construida sobre el concepto de referencias. Cada miembro del grupo BNI remite negocios a otros miembros.

  BNI tiene varias ventajas sobre los grupos de contactos tradicionales. Por ejemplo, cada capítulo sólo permite un miembro de cada industria. Usted sería la única comunidad multifamiliar en su grupo, por lo que no tiene que preocuparse de competir con otros.

  Hay miles de capítulos de BNI en todo el mundo, y puede encontrar uno cerca de usted aquí.

  Permita que los negocios organicen eventos en su ubicación

  Si su comunidad tiene salas de reuniones o de fiestas, permita que los negocios locales las utilicen para organizar eventos. Puede ofrecer descuentos o incluso dejarles utilizar el espacio de forma gratuita a cambio de que le permitan dejar folletos en su negocio u otros artículos promocionales.

  Incluso podría proporcionar un espacio para las reuniones de BNI o de la Cámara de Comercio.

  Imprima su información en bolígrafos

  Algunos de ustedes podrían pensar que esta idea de marketing de apartamentos es trivial o ineficaz. Sin embargo, he aquí por qué está en la lista. Los bolígrafos son una forma muy barata de mantener su comunidad en la mente de las personas que han venido a visitar un apartamento.

  Todos los bolígrafos de su oficina deberían llevar el nombre, el número de teléfono y la página web de su comunidad. Incluya los bolígrafos con los folletos que entrega a los posibles inquilinos para que los tengan siempre a mano.

  Asóciese con empresas de mudanzas

  Las empresas de mudanzas pueden ser grandes socios para los comercializadores de apartamentos porque sus clientes son muy similares o los mismos en algunos casos.

  Ambos buscan personas que quieren mudarse. Asociaros para promocionaros mutuamente y ofrecer descuentos en ambos lados.

  Puedes ofrecer un descuento a las personas referidas por la empresa de mudanzas, y la empresa de mudanzas puede ofrecer descuentos a tus inquilinos.

  Ofrecer descuentos a estudiantes, militares, gobierno o personas mayores

  Los descuentos para personas mayores, estudiantes y miembros del ejército son muy populares en la industria minorista, pero muchos comercializadores multifamiliares no se han subido al carro todavía.

  Si se encuentra en una zona con estudiantes universitarios, militares o empleados del gobierno, ofrecer un descuento puede atraerlos para que lo elijan a usted en lugar de los apartamentos de la calle.

  Publicidad en publicaciones impresas locales

  Publicitar en el Washington Post o en otros grandes medios de comunicación puede ser costoso. Si desea ahorrar algo de dinero, puede colocar anuncios en publicaciones impresas locales más pequeñas por una fracción del precio.

  Una de las mejores partes de la publicación de anuncios de apartamentos en revistas o periódicos locales es que a menudo ofrecen descuentos cuando se acerca la fecha de publicación y aún no se han llenado todos los espacios publicitarios.

  Venta de patio de la comunidad

  La primavera y el verano son la temporada de venta de patio. Desafortunadamente, muchos inquilinos de apartamentos no participan porque no tienen un espacio para vender. Inicie una venta de patio comunitaria para sus inquilinos, y los inquilinos vecinos, para animarles a salir con sus puestos y vender sus artículos.

  Esto traerá tráfico peatonal a la propiedad y construirá su reputación en la comunidad. Además, es una gran amenidad para ofrecer a los inquilinos potenciales.

  Inicie un evento/equipo de deportes recreativos

  El fútbol de banderas, el yoga y las clases de spinning son todas grandes maneras de mantener a los inquilinos felices y comercializar sus apartamentos.

  Por ejemplo, Reside Living ofrece varias actividades para los inquilinos, incluyendo la puesta a punto de bicicletas como parte de su Programa de Atletismo Reside.

  Inicie un equipo de voluntarios residentes

  Ser activo en su comunidad es una de las mejores maneras de comercializar sus apartamentos mientras hace algo positivo.

  Anime a los residentes a ser voluntarios en programas locales y eventos de caridad como parte del equipo de su comunidad.

  Puede conseguir camisetas personalizadas para todos los voluntarios que incluyan su logotipo. Esto creará un ambiente de equipo y promocionará su empresa.

  Ponga folletos de apartamentos en los coches de los centros comerciales

  Los folletos están lejos de estar muertos. Esta es otra idea de marketing de apartamentos de la vieja escuela que es rentable y puede producir resultados.

  Busque centros comerciales concurridos y centros comerciales cerca de sus apartamentos que le permitan colocar volantes en los parabrisas. Luego, una o dos veces al mes, coloque volantes en ellos promocionando sus últimas ofertas de alquiler.

  Siga con los clientes potenciales

  Después de haberle dado a alguien una visita al apartamento, ¿se sienta a esperar que le respondan? Si es así, está perdiendo potencialmente a un montón de inquilinos.

  A diferencia de las otras ideas de marketing para comunidades de apartamentos en esta lista, este consejo es todo sobre el seguimiento de las personas que ya le han visitado. Usted debe tener algún tipo de configuración de CRM que pueda rastrear las visitas o las citas. Asegúrese de hacer un seguimiento para cerrar el trato.

  Modelos de unidades

  El marketing de apartamentos no siempre consiste en conseguir que la gente entre por la puerta. Tiene que ser capaz de impresionar durante la visita al apartamento.

  A algunos cazadores de apartamentos les resulta difícil imaginar sus muebles en un apartamento vacío. Como resultado, pueden descartar sus unidades porque piensan que son demasiado pequeñas o que no encajan bien para ellos.

  Evite esto teniendo unidades escenificadas para que la gente las vea. Ponga muebles y artículos para el hogar para dar a los inquilinos una idea de lo bien que podría quedar su apartamento.

  

  Ofrecer lugares de entrega de juguetes para Tots &Programas similares

  ¿Tiene un espacio en su propiedad que no se utiliza? Convertirlo en un lugar de entrega de Toys for Tots, donaciones de ropa y programas similares es una idea de marketing creativa para los apartamentos que no tienen mucho tráfico peatonal.

  Contacte con estos programas y pregunte por la posibilidad de convertirse en un lugar de entrega designado.

  Ponga folletos en cafeterías

  Muchas cafeterías locales tienen tablones de anuncios donde puede colocar los folletos de su apartamento de forma gratuita. Dedica una tarde a averiguar qué tiendas lo permiten y empieza a colgarlos.

  ¿Listo para empezar a conseguir más contratos de alquiler? Ponga en práctica estas 40 ideas de marketing de apartamentos y empiece a atraer a nuevos inquilinos.