Alai

Potýkáte se s marketingovými nápady na byty?

Nejste sami.

Mnoho obchodníků s byty má problém přijít s nápady, které skutečně přinesou pronájmy.

Tvrdou pravdou je, že pokud jde o efektivní marketing vaší komunity, neexistuje žádná stříbrná kulka.

Stejně jako vaše bytová komunita je jedinečné vše od online tendencí a preferencí osobností nájemníků, na které se zaměřujete, až po blízkou konkurenci.

Můžete mít štěstí, když budete vycházet z průzkumů v oboru nebo se budete držet , ale neexistuje žádná záruka, že marketingové kanály a/nebo konkrétní taktiky, které fungovaly u jedné bytové komunity, budou fungovat i u jiné.

Existuje však dlouhý seznam kreativních a inovativních nápadů, jak propagovat vaši komunitu vícečlenných rodin, plus některé osvědčené a pravdivé taktiky, které jsou účinné již desítky let.

Sestavili jsme tento úžasný zdroj, který pomůže marketérům bytů oslovit více nájemníků. Níže najdete obrovský seznam 40 nápadů na marketing bytů, které pomohou vaší komunitě růst.

Bez ohledu na váš rozpočet nebo lokalitu najdete v našem seznamu spoustu taktik, které můžete realizovat.

Možná si budete chtít tuto stránku přidat do záložek a vrátit se k ní, až budete příště hledat nové nápady pro marketing svých bytů!

Nápady pro online marketing bytů

Postujte obrázky bytů na Pinterest & Instagram

Pinterest a Instagram jsou skvělé nástroje pro marketing bytů. Na obě sociální sítě přidejte obrázky svých volných bytových jednotek a vyzvěte lidi, aby vás kontaktovali a domluvili si prohlídku.

Můžete také zveřejnit obrázky zařízených bytů (nápad č. 18), aby byly obrázky atraktivnější.

Spustit reklamu na Facebooku

Reklama na sociálních sítích je vynikající marketingovou strategií správy nemovitostí pro společnosti, které chtějí spustit reklamu i se skromným rozpočtem.

Začít můžete už s 5 dolary na den a náklady jsou mnohem nižší než u jiné reklamy.

Možná si budete chtít tuto stránku přidat do záložek a vrátit se k ní, až budete příště hledat nové nápady pro marketing svých bytů!

Používejte události na Facebooku pro dny otevřených dveří

Tato marketingová taktika kombinuje online a offline reklamu na byty. Pokud budete pořádat den otevřených dveří, abyste zaplnili některé volné byty, propagujte ho pomocí událostí na Facebooku.

Vytvořte veřejnou událost na Facebooku s poutavou titulní fotografií a propagujte ji na všech sociálních sítích. Pro větší zviditelnění můžete na událost spustit i reklamu na Facebooku!“

Místní vyhledávání na Twitteru

Velmi cenné je naučit se používat pokročilé vyhledávání na Twitteru. Můžete zúžit vyhledávání podle tweetů v určité oblasti, což vám umožní najít místní potenciální zákazníky, se kterými se můžete spojit.

Udělejte své nabídky bytů zábavné

Buďme upřímní, většina online nabídek bytů je dost obecná. Uvádějí podrobnosti o jednotce a komunitě, a to je vše.

Namísto toho, abyste se drželi scénáře, zapojte svou kreativitu a udělejte své výpisy zábavné a zábavné. To vám pomůže vyniknout a přilákat více nájemníků!

Muzikant Jonathan Mann šel při hledání spolubydlícího do svého bytu tak daleko, že natočil hudební video. Bylo to přinejmenším kreativní.

SEO

Podívejme se na několik statistik:

• Místní vyhledávání vede 50 % mobilních návštěvníků k návštěvě obchodů během jednoho dne.
• 18 % místních mobilních vyhledávání vede k prodeji během jednoho dne.
• Průměrně má organické vyhledávání 14 % výsledků.6 % v porovnání s 1,7 % u potenciálních zákazníků z outbound marketingu.

Pokud vaše společnost neklade SEO na první místo, přicházíte o hodně!

Přečtěte si tento příspěvek a zjistěte, jak ovládnout místní SEO.

Založte si blog

Jsme velkými zastánci blogování jako techniky marketingu bytů. Podniky, které blogují, získávají až o 67 % více potenciálních zákazníků než ty, které tak nečiní. Přečtěte si náš příspěvek o nápadech na témata blogů, abyste mohli začít.

Pokud potřebujete pomoc se začátkem, můžete nás vždy kontaktovat a požádat o konzultaci.

Hostující příspěvky na místních blozích

Najděte si místně zaměřené blogy a zeptejte se, zda by byly ochotné přijmout hostující příspěvky. Provedete-li vyhledávání, například „Bostonské blogy“, získáte dobrý seznam webů, které můžete oslovit.

Tady je vynikající zdroj informací, kde se dozvíte, jak na hostující blogy.

Vytvořte průvodce městem

Přeměňte své webové stránky na centrum informací o svém městě nebo okolí. Můžete mít mapu s místními zajímavými místy nebo blog o místních událostech a novinkách.

To přiláká návštěvnost z místního vyhledávání a podpoří vaši SEO.

Recenze místních podniků

Nejedná se o recenze v tradičním slova smyslu. Mluvíme o vytváření seznamů „Top 10“ různých typů podniků ve vaší oblasti.

Například můžete mít „10 nejlepších italských restaurací v Las Vegas“.

Často se stává, že lidé hledají nejlepší místní podniky, když uvažují o přestěhování do nové oblasti.

Vyhledejte své výpisy v adresářích (Google, Bing, Yelp atd.)

Je vaše bytové společenství uvedeno na všech hlavních adresářových stránkách? Ověření vaší polohy pomáhá vaší místní SEO optimalizaci a může přinést nové kontakty od lidí, kteří na těchto stránkách hledají byty.

Pokud chcete ušetřit čas, můžete využít služby, jako je Yext, Moz Local nebo UBL, abyste své firemní výpisy prohlašovali automaticky.

Udržujte své online výpisy aktualizované

Vytvořili jste si výpis na Apartments.com před rokem a už jste ho nikdy nenavštívili? Je dost pravděpodobné, že se od té doby změnily ceny pronájmů, vybavení a další údaje.

Aktualizujte informace o pronájmech, aby vaše nabídky zůstaly čerstvé, a eliminujte telefonáty od lidí, kteří se ptají na zastaralé informace.

Zveřejněte nabídky bytů na specializovaných stránkách

Vaše nabídky bytů nemusí končit na Trulii a Craigslistu. Existuje spousta specializovaných stránek, které umožňují pronajímatelům a správcům nemovitostí inzerovat.

Například Univerzita George Masona má vlastní vyhledávač bydlení mimo kampus, kde mohou pronajímatelé nabízet své pronájmy pro studenty.

Obraty bytů na Snapchatu

Tady je kreativní nápad na marketing bytů, který vaše konkurence rozhodně nedělá.

Když se nájemníci odstěhují a je čas na obrat bytu, vytvořte příběh na Snapchatu, který ukazuje nové nájemníky stěhující se do svého nového domova.

Nahrajte video s referencemi &Nahrajte je na YouTube

Videomarketing je nesmírně účinný.

Skvělý způsob, jak začít, je nahrát současné nájemníky, jak hodnotí nemovitost.

Videozáznamy budují důvěru potenciálních nájemníků a mají větší sílu než písemné recenze.

Vytvořte si kanál YouTube s DIY tipy pro nájemníky

Další skvělou taktikou videomarketingu je vytvořit videa s DIY tipy pro nájemníky a pravidelně je nahrávat na YouTube.

Vaše videa nemusí být tak dlouhá jako toto. Dvě nebo tři minuty by měly stačit.

Začněte kampaň UGC

Obsah generovaný uživateli je obsah vytvořený vaším publikem.

Můžete založit značkový hashtag a vyzvat nájemníky, aby ho používali při zveřejňování fotografií vaší komunity na sociálních sítích.

Uspořádejte soutěž na Instagramu

Založte soutěž o výzdobu bytu na Instagramu.

Nechte nájemníky zveřejnit fotografie svých bytů s použitím značkového hashtagu a pak umožněte všem hlasovat.

Nejenže si vybudujete sledovanost na sociálních sítích, ale také to pomůže s udržením nájemníků.

Tady je několik skvělých tipů, jak uspořádat vlastní soutěž na Instagramu.

Dělejte PR s malým rozpočtem

Myslíte si, že musíte utratit desítky tisíc dolarů za PR firmu, abyste získali tisk? Přemýšlejte znovu!

Zaregistrujte se na HARO (Help A Reporter Out) a dostávejte denně e-maily od spisovatelů a novinářů, kteří hledají odborníky, které by zahrnuli do článků, jež píší pro malé i velké publikace.

Nejlepší je, že je to zcela zdarma!

Nabídněte slevy lidem, kteří se během prohlídky bytu přihlásí na Facebooku

Když lidé přijdou na prohlídku bytu, dejte jim vědět, že poskytujete slevy, pokud jsou ochotni se během ní přihlásit na Facebooku.

Dají tak svým přátelům vědět, že tam byli, a vaše byty získají sociální důkaz.

Offline marketingové nápady pro byty

Sponzorujte místní akce

Má vaše město sportovní týmy středních nebo vysokých škol? Je velká šance, že přijmou sponzory, kteří jim pomohou zaplatit dresy, občerstvení a další náklady. Sponzory přijímá i řada charitativních akcí, například běhy na 5 km.

Přispění penězi na podporu místních akcí je poměrně levný způsob, jak propagovat vaši bytovou komunitu a zároveň ukázat svou podporu okolí.

Založte program doporučení nájemníků

Programy doporučení nájemníků jsou velmi oblíbeným způsobem, jak využít ústní reklamy.

Jsou-li vaši současní nájemníci se svým bytem spokojeni, rádi o něm řeknou svým přátelům. Motivujete-li je nabídkou slevy na nájemném, budou motivováni k aktivní propagaci vašich bytů.

Můžete po obci vyvěsit letáky s doporučením rezidentů, abyste rozšířili povědomí o svém programu.

Označení obce

Když lidé hledají nový byt, více si všímají cedulí „K pronájmu“ v okolí. Umístění reklamního banneru na ulici, který propaguje vaše byty, je snadný způsob, jak zvýšit návštěvnost.

Poohlédněte se na internetu a v místních prodejnách tisku, abyste našli výhodné nabídky. Nešetřete však na kvalitě. Dobře vyrobený banner může vydržet roky, zatímco levnější nevydrží větší zátěž, aniž by se znatelně poškodil.

Inzerujte v místních útulcích pro zvířata

Po pronájmech vhodných pro zvířata je velká poptávka. Pokud povolujete pronájem s domácími zvířaty (zejména se psy), měli byste to v rámci marketingového plánu svého bytu co nejvíce propagovat.

Zvažte spolupráci s místními zvířecími útulky a zanechte v nich brožury nebo letáky propagující vaše byty jako komunitu přátelskou k domácím zvířatům. Na oplátku můžete nabídnout slevy na nájemné pro zaměstnance a zákazníky útulku. Můžete dokonce sponzorovat nějakou akci v útulku, například veletrh adopcí.

Nákupní vozíky v obchodech s potravinami

Jedná se o marketingový nápad na byty ze staré školy, který dnes není tak běžný, ale stále může být velmi účinný.

Poptejte se v místních obchodech s potravinami, zda prodávají reklamní prostor na svých nákupních vozících.

Obchody s potravinami jsou pro reklamu na byty skvělé, protože vás tak mají místní obyvatelé při každém nákupu na očích. Až začnou uvažovat o stěhování, vzpomenou si na vaši reklamu a zavolají si pro podrobnosti.

Přidejte se k místní obchodní komoře

Obchodní komora je společenství místních firem, které spolupracují, aby byly hlasem podniků v oblasti pro vládní politiku a další otázky, které ovlivňují podnikání.

Kromě toho, že jsou členové součástí podnikatelské komunity, jsou také propagováni na webových stránkách místní komory, což vám zajistí další zviditelnění.

Místní obchodní komoru najdete zde.

Přidejte se k BNI

BNI je podnikatelská síťová organizace postavená na konceptu doporučení. Každý člen skupiny BNI doporučuje obchody ostatním členům.

BNI má oproti tradičním networkingovým skupinám několik výhod. Například každá pobočka umožňuje pouze jednoho člena z každého odvětví. Ve vaší skupině byste byli jediným společenstvím vícečlenných rodin, takže se nemusíte obávat, že byste si konkurovali s ostatními.

Po celém světě existují tisíce kapitol BNI a jednu ve vašem okolí můžete najít zde.

Povolte podnikům pořádat akce ve vaší lokalitě

Pokud vaše společenství disponuje zasedacími nebo společenskými místnostmi, umožněte místním podnikům, aby je využívaly k pořádání akcí. Můžete jim nabídnout slevy nebo je dokonce nechat využívat prostory zdarma výměnou za to, že vám dovolí zanechat u jejich podniku brožury nebo jiné propagační předměty.

Můžete dokonce poskytnout prostor pro setkání BNI nebo obchodní komory.

Tiskněte své informace na propisky

Někteří z vás si možná myslí, že tento nápad na marketing bytů je triviální nebo neúčinný. Zde je však důvod, proč je na seznamu. Propisky jsou mimořádně levným způsobem, jak udržet vaši komunitu v povědomí lidí, kteří přišli na prohlídku bytu.

Všechny propisky ve vaší kanceláři by měly být označeny názvem, telefonním číslem a webovými stránkami vaší komunity. Přiložte propisky k brožurám, které dáváte potenciálním nájemníkům, aby je měli stále u sebe.

Partnerství se stěhovacími společnostmi

Stěhovací společnosti mohou být skvělými partnery pro obchodníky s byty, protože vaši zákazníci jsou si velmi podobní nebo v některých případech stejní.

Oba hledáte lidi, kteří se chtějí přestěhovat. Spolupracujte, propagujte se navzájem a nabízejte slevy na obou stranách.

Můžete poskytnout slevu lidem doporučeným od stěhovací společnosti a stěhovací společnost může poskytnout slevy vašim nájemníkům.

Nabízejte slevy pro studenty, vojáky, státní správu nebo seniory

Slevy pro seniory, studenty a příslušníky armády jsou v maloobchodě velmi populární, ale mnoho marketérů vícebytových domů na ně zatím nepřistoupilo.

Pokud se nacházíte v oblasti, kde žijí vysokoškolští studenti, vojáci nebo státní zaměstnanci, nabídka slevy je může nalákat, aby si vybrali právě vás a ne byty o ulici dál.

Inzerce v místních tiskovinách

Inzerce v deníku Washington Post nebo jiných velkých tiskovinách může být drahá. Pokud chcete ušetřit, můžete inzerovat v menších místních tištěných publikacích za zlomek ceny.

Jednou z nejlepších věcí na inzerci bytů v místních časopisech nebo novinách je, že často poskytují slevy, když se blíží datum zveřejnění a ještě nejsou zaplněna všechna místa pro inzerci.

Výprodej na dvoře obce

Jaro a léto jsou sezónou výprodejů na dvoře. Bohužel mnoho nájemníků bytů se ho neúčastní, protože nemají prostor k prodeji. Založte komunitní prodej na dvoře pro své nájemníky a sousední nájemníky a povzbuďte je, aby přišli se svými stánky a prodávali své věci.

To přinese návštěvnost nemovitosti a vybuduje vaši pověst v komunitě. Navíc je to skvělé vybavení, které můžete nabídnout potenciálním nájemníkům.

Založte rekreační sportovní akci/tým

Fotbal, jóga a spinningové lekce jsou skvělými způsoby, jak udržet nájemníky spokojené a prodat vaše byty.

Například společnost Reside Living poskytuje několik aktivit pro nájemníky včetně seřízení kol v rámci svého programu Reside Athletics.

Založte tým dobrovolníků z řad obyvatel

Být aktivní ve své komunitě je jedním z nejlepších způsobů, jak prodat své byty a zároveň udělat něco pozitivního.

Povzbuďte obyvatele, aby se jako dobrovolníci zapojili do místních programů a charitativních akcí v rámci týmu vaší komunity.

Pro všechny dobrovolníky si můžete nechat vyrobit vlastní trička, která budou obsahovat vaše logo. Vytvoříte tak týmovou atmosféru a podpoříte svou společnost.

Pokládejte letáky o bytech na auta v nákupních centrech

Letáky zdaleka nejsou mrtvé. Jedná se o další marketingový nápad ze staré školy v oblasti apartmánů, který je nákladově efektivní a může přinést výsledky.

Vyhledejte rušná nákupní centra a nákupní střediska v blízkosti vašich apartmánů, která vám umožní umístit letáky na přední skla. Jednou nebo dvakrát za měsíc na ně pak umístěte letáky propagující vaše nejnovější nabídky pronájmů.

Pokračujte v kontaktu s potenciálními zájemci

Poté, co jste někoho provedli po bytě, sedíte a čekáte, až se vám ozve? Pokud ano, potenciálně přicházíte o spoustu nájemníků.

Na rozdíl od ostatních marketingových nápadů pro bytové komunity v tomto seznamu je tento tip zaměřen na sledování lidí, kteří vás již navštívili. Měli byste mít nastavený nějaký typ CRM, který dokáže sledovat příchody nebo schůzky. Ujistěte se, že sledujete uzavření obchodu.

Stage Model Units

Marketing bytových jednotek není vždy o tom, jak dostat lidi do dveří. Musíte umět zapůsobit i během prohlídky bytu.

Někteří lovci bytů si jen těžko dokáží představit svůj nábytek v prázdném bytě. V důsledku toho mohou vaše bytové jednotky vyloučit, protože si myslí, že jsou příliš malé nebo se pro ně nehodí.

Předejděte tomu tím, že si lidé budou moci prohlédnout naaranžované bytové jednotky. Umístěte do nich nábytek a předměty z domácnosti, aby si nájemníci mohli udělat představu, jak skvěle by jejich byt mohl vypadat.

Nabídněte místa pro předání hraček pro děti & Podobné programy

Máte na svém pozemku prostor, který je nevyužitý? Udělat z něj místo pro předávání hraček pro děti, dárcovství oblečení a podobné programy je kreativní marketingový nápad pro byty, které nemají velkou návštěvnost.

Kontaktujte tyto programy a zeptejte se na možnost stát se určeným místem pro předávání hraček.

Vyvěste letáky v kavárnách

Mnoho místních kaváren má nástěnky, kde můžete zdarma vyvěsit letáky o svých bytech. Věnujte odpoledne zjišťování, které obchody to umožňují, a začněte připínat!

Jste připraveni začít získávat další nájemní smlouvy? Využijte těchto 40 nápadů pro marketing bytů a začněte přivádět nové nájemníky.

.