V nemovitostech je vylepšení (zkvalitnění) zvýšení hodnoty dané nemovitosti příčinami, za které odpovídá nájemce nebo veřejnost, nikoli však vlastník; má tedy povahu nezaslouženého přírůstku. Když například nějaké veřejné zlepšení vede ke zvýšení hodnoty soukromého pozemku a vlastník si tím bez vlastní zásluhy polepší, získává na tomto zlepšení a mnozí ekonomové a politici se snažili zdaněním nebo jinak zařídit, aby zvýšená hodnota přišla spíše do kapsy veřejnosti než do kapsy vlastníka. Daň z vylepšení by se vyměřovala proto, aby se od vlastníka nemovitosti odklonil zisk, který mu takto vzniká bezpracně. Celý problém se týká dopadu zdanění a otázky hodnoty pozemků a ve Spojených státech a v Anglii byly vyzkoušeny různé aplikace principu betterment, což čas od času vyvolalo značné spory.
.