Stavem hrubé stavby se rozumí stav‘ budovy v podstatě dokončené s následujícími úpravami: (i) vnější stěny a hladké a rovné betonové podlahy připravené pro koberec nebo jinou podlahovou krytinu; (ii) v celém objektu nainstalován systém akustických stropních desek podle Stavebního standardu (dále definovaný) (s neinstalovanými stropními materiály, které jsou k dispozici u Pronajímatele) s výškou 10 stop, pokud není uvedeno jinak, aby byla volná obvodová okna, a s kapsou na závěsy podle Stavebního standardu nebo s detailem podhledu; (iii) napájení podle Stavebního standardu do panelů umístěných na podlahách (zajišťujících napájení s výkonem nejméně 8 W/RSF); (iv) napájecí síť pro osvětlení instalované na stropě (s osmi svítidly na 1 000 SF umístěnými na podlaze v Pronajatých prostorách); (v) toalety pro muže a ženy s povrchovou úpravou podle Stavebního standardu umístěné na každém podlaží; (vi) vícezónový, na střeše umístěný systém HVAC, který je schopen poskytovat 1.75 CFM/RSF čerstvého vzduchu a teplotu vzduchu 56 stupňů Fahrenheita v šachtě základní budovy dokončené do základní budovy (s pěti difuzory podle standardu Budovy na 1 000 SF naskládanými na podlaží v Pronajatých prostorách); termostaty umístěné (ale neinstalované) ve stropech v blízkosti VAV boxů; veškeré úpravy základní budovy by byly zahrnuty do výstavby nájemce; (vii) hlavní výtahová hala Budovy; (viii) nákladní výtah funkční pro dodavatele a subdodavatele, aby jim umožnil provádět dokončovací stavební práce nájemce; (ix) sprinklerové stoupačky a hlavní smyčka v každém patře Budovy; (x) pokud jde o pronajaté prostory, dva (2) způsoby vstupu/výstupu, s dveřmi, zárubněmi a kováním schválenými nájemcem; (xi) demižónové stěny a sloupy olepené, opatřené korálky a obroušené, připravené k vymalování nebo obložení stěn; a (xii) místnost s telefonním zařízením umístěná v každém patře; (xiii) instalované okenní krytiny podle standardu Budovy.