Alai

Pokud vůbec sledujete televizi, pravděpodobně jste viděli reklamu, ve které Tom Selleck mluví o zpětných hypotékách.

Tom Selleck Autor: Alan Light Wikimedia Commons

Ať už říká cokoli, v jeho hlase a přímém pohledu je něco, co vás opravdu vtáhne. Na jednom místě je v městském podkroví. Reklama začíná zlověstnou hudbou a Selleck zní přísně. Pak se otočí a přátelsky vysvětlí, co jsou to reverzní hypotéky a jak je lidé využívají.

Nakolik je tedy reklama přesná? Opravdu říká pravdu o zpětných hypotékách? Pojďme se na to podívat a zjistit to:

Selleck říká: Reverzní hypotéky nejsou způsobem, jak může banka získat váš dům

Toto je pravda. Svůj dům neprodáváte. Jste jedinou osobou s vlastnickým právem. Zachováváte si veškeré vlastnictví.

Když získáte reverzní hypotéku, získáváte půjčku. Banka vám půjčuje peníze podobně, jako když si berete úvěr na bydlení. A když zemřete, dům je stále váš a můžete ho předat svým dědicům.

Selleck říká:

Všechna finanční rozhodnutí mají svá pro a proti. Výzkumy však ukazují, že dlužníci reverzní hypotéky jsou opravdu rádi, že si úvěr zajistili.

Stovky tisíc lidí si pořídily reverzní hypotéku a průzkum AARP ukázal, že:

• 94 % dlužníků má pocit, že jim zpětná hypotéka přinesla klid
• 89 % tvrdí, že díky půjčce mají pohodlnější životní styl
• 87 % má pocit, že se jim zlepšila kvalita života

Dalo by se tedy namítnout, že tito dlužníci by mohli říci, že zpětné hypotéky nejsou příliš dobré na to, aby byly pravdivé. Opravdu jsou dobré.

Přečtěte si více o výhodách a nevýhodách reverzních hypoték.

Selleck říká: Reverzní hypoteční úvěr je opravdu jednoduchý nápad

V tomto bodě mohou někteří lidé nesouhlasit. Reverzní hypoteční úvěr je jako hypotéka – ale v opačném gardu. Podrobnosti – jako například to, že částka úvěru roste, protože se vám kumulují úroky – mohou být složité na pochopení.

Dalším bodem zmatku je to, že máte možnost volby, jak částku úvěru čerpat, a ne vždy máte k těmto penězům plný přístup.

Matoucí mohou být i další detaily, jako například skutečnost, že nikdy nebudete dlužit více, než je hodnota vašeho domu v době splatnosti úvěru – bez ohledu na to, kolik jste si půjčili.

Výhody úvěru si však opravdu zaslouží pečlivé pochopení a projití vašich možností. A to je jeden z důvodů, proč je jednou z podmínek úvěru sezení s poradcem pro reverzní hypotéku.

Po výběru věřitele se setkáte s poradcem. Cílem tohoto sezení je ujistit se, že dlužníci rozumí všem podrobnostem reverzní hypotéky a své vlastní finanční situaci.

Reverzní hypotéka tedy nemusí být jednoduchá myšlenka, ale stojí za to ji prozkoumat.

Selleck říká: Reverzní hypotéka promění váš domovní kapitál v hotovost, kterou splatíte, když opustíte dům

Toto tvrzení může být poněkud zavádějící. Není nesprávné, ale není ani úplně přesné.

Ano, půjčka mění váš vlastní kapitál v hotovost. Částka, kterou můžete využít, se však může značně lišit v závislosti na řadě složitých faktorů.

Nejčastější mylnou představou o reverzní hypotéce je, že si můžete půjčit celý svůj vlastní kapitál nebo dokonce celou hodnotu svého domu. Není to pravda. Můžete si půjčit pouze část svého vlastního kapitálu.

A ne vždy dostanete celou částku půjčky v hotovosti. Vaše částka úvěru musí být nejprve použita na splacení případného zůstatku vaší tradiční hypotéky – pokud ji máte. Zbývající peníze můžete získat v hotovosti, jako úvěrovou linku nebo jako doživotní měsíční splátky.

Zjistěte, na jakou částku máte nárok, pomocí kalkulačky zpětné hypotéky.

Selleck říká:

Tyto jsou skutečně nejoblíbenější způsoby, jak lidé využívají peníze z reverzní hypotéky.

Pokud máte stávající hypotéku, může mít využití reverzní hypotéky ke splacení tohoto úvěru neuvěřitelně pozitivní dopad na váš měsíční rozpočet, i když nemáte přístup k dalším penězům.

Selleck Says: Reverzní hypotéka vám může zajistit stabilitu v důchodu

Odvětví reverzních hypoték je přísně regulováno. Tyto půjčky jsou skutečně určeny k tomu, aby seniorům zajistily stabilitu v důchodu, a v průběhu let vláda tento program neustále zdokonaluje, aby ochránila majitele domů.

Pro získání reverzní hypotéky musíte absolvovat poradenské sezení a také finanční posouzení, které určí, zda je půjčka vhodná pro vaši budoucnost.

Takže, jak pravdivý je Selleck na téma reverzní hypotéky?

Vskutku pravdivý.

Tyto reklamy dobře představují produkt reverzní hypotéky.

Rozhodnutí o zajištění úvěru však může být složité a matoucí. Společnost NewRetirement nabízí kalkulačku vhodnosti reverzní hypotéky, která posoudí, zda je pro vás tento úvěr vhodný. Dosud tento nástroj využilo více než 350 000 lidí.

Pro tyto lidi jsou nejsilnějšími důvody pro zajištění zpětné hypotéky:

• Touha po finanční nezávislosti
• Přání zůstat ve vlastním domě po zbytek života

Zjistěte, zda je zpětná hypotéka vhodná pro vás.

.