Sdružení majitelů domů (neboli HOA) jsou dvojjediným subjektem, který funguje jako pronajímatel i jako malá vláda. Jak již bylo řečeno, existují pravidla a práva v řadě, která brání tomu, aby se HOAs stala diktátorskými ve své činnosti. Majitelé domů by měli vědět, že mají určitá práva, která mohou legálně uplatnit proti HOA, které mají v úmyslu prosazovat svou váhu.
Ačkoli majitelé domů musí respektovat zavedená pravidla, měli by si být vědomi toho, jak jsou chráněni zákonem. Jedním ze způsobů, jak mohou být chráněni, je podívat se na programy pojištění HOA, které nabízejí poradenství a krytí proti možným právním problémům. Dalším způsobem je znát poskytovaná práva a jako pojistitel je důležité, abyste vy i vaši klienti měli přehled o tom, jaká jsou základní práva obyvatel. Podívejme se na některá z nich:
Diskriminace
Podle zákona o spravedlivém bydlení nemůže HOA pokutovat majitele domů nebo jim zakázat (či jen ztížit) koupi domu ve svém sousedství kvůli rase nebo etnickému původu. Bývaly doby, kdy takové věci byly běžnou praxí, ale v posledních desetiletích se HOA ocitly na druhé straně zákona a soudních sporů.
HOA také nemohou vyhnat obyvatele z jejich domů, protože nesouhlasí s jejich náboženstvím, sexuální orientací, sociálním postavením nebo jinou chráněnou třídou. V podstatě by měly být vítány všechny společenské vrstvy, a pokud dojde k jakémukoli náznaku jejich diskriminace, pak to jistě bude mít právní důsledky.
Náhodné pokuty
OA jsou známy tím, že zdánlivě z ničeho nic uvalují na obyvatele skryté a neznámé poplatky. Obyvatelé mají plné právo vyzkoušet, zda jsou pokutováni za něco, co považují za neoprávněné a za hranou zákona. Majitelé domů se mohou proti některým pokutám odvolat tak, že se ujistí, na co mají podle svého názoru právo, a poté shromáždí důkazy, aby mohli proti těmto právům protestovat na příštím zasedání představenstva. Majitelé domů by neměli jen tak převálcovat vše, co jim je zasláno. Je v pořádku pokuty překontrolovat, jen aby se ujistili, že je vše nad rámec zákona. Koneckonců jde o výsledek hospodaření majitelů domů.
Vytváření pravidel z ničeho nic
Akce HOA nemůže jen tak vytvářet nová pravidla bez řádného upozornění společenství, kterému slouží. Pokud již nejsou povoleny určité barvy domů, musí HOA včas informovat všechny obyvatele. Pojišťovací agenti by měli majitele domů upozornit, že by si měli zkontrolovat svá práva a smlouvu o vlastnictví, aby zjistili, že by měli být o změnách pravidel náležitě informováni. Způsob uzákonění nových pravidel by měl být v těchto smlouvách a dohodách uveden dříve, než je majitel domu podepíše. Pokud mají podezření, že se společenství vlastníků jednotek chová pochybně, měli by je pojišťovací agenti vyzvat, aby si smlouvu prostudovali.
O společnosti Kevin Davis Insurance Services
Po více než 35 let si společnost Kevin Davis Insurance Services vybudovala působivou pověst silného velkoobchodního makléře nabízejícího pojistné produkty pro společenství vlastníků jednotek. Náš prezident Kevin Davis a jeho tým jsou hrdí na to, že nabízejí angažované služby pro trh komunitních asociací a poskytují jim bezkonkurenční přístup k vysoce kvalitnímu krytí, konkurenceschopnému pojistnému, vynikajícím trhům a detailnímu zákaznickému servisu. Chcete-li se dozvědět více o krytí, které nabízíme, kontaktujte nás na bezplatné telefonní lince (877) 807-8708 a promluvte si s jedním z našich zástupců.