Heute werde ich eine lange erzählte Geschichte zerpflücken. Es ist eine Geschichte darüber, dass sich jeder so schnell wie möglich in ein zweistöckiges Haus mit einem weißen Lattenzaun und einer umlaufenden Veranda verkriechen muss.
In unserer Jugend wird uns ständig gesagt, dass wir einen bestimmten Weg einschlagen sollen: Erwachsen werden, aufs College gehen, den Abschluss machen, einen Job finden, heiraten, ein Haus kaufen, Kinder haben, glücklich bis ans Lebensende leben. Aber wir alle wissen, dass dies kein linearer Weg ist, und das Leben hat eine lustige Art, uns Kurvenbälle zuzuwerfen, wenn wir es am wenigsten erwarten.
Ich bin Anfang 30 und habe immer noch kein Haus gekauft. (Ich besitze zwar Immobilien, aber dazu kommen wir ein andermal.) Ich würde gerne sagen, dass das ein reiner Zufall war, aber das war es nicht. Nach dem College-Abschluss hatte ich mit Studentenschulden zu kämpfen, mit einem Jobwechsel, mit der Unterstützung meiner Mutter und mit der Idee, mein eigenes Unternehmen zu gründen.
Jung, bin ich froh, dass ich den „American Dream“ aufgeschoben habe!“
Ein Haus zu kaufen kann eine gute Sache sein, aber es kann auch eine weitere Fessel sein, die dich davon abhält, deine Träume zu verwirklichen.
Hier sind 3 Gründe, warum du mit der größten Anschaffung deines Lebens noch warten solltest.
MANGEL AN MOBILITÄT
Deine 20er Jahre sind voll von der Aufregung des Unbekannten (nun, vielleicht ist es dein ganzes Leben). Du hast gerade fast 20 Jahre Schulzeit hinter dir, stehst kurz vor dem Eintritt ins Berufsleben und bist zum ersten Mal auf dich allein gestellt, es sei denn, du bist wieder bei Mama und Papa eingezogen. (2014 lebten über 32 % der Millenials noch bei ihren Eltern.)
Dies ist nicht nur eine Zeit der Aufregung, sondern auch eine Zeit der Entscheidungen. Bleibst du in deiner Universitätsstadt? Zieht man zurück in die Heimat? Folgst du deinem Traum, dem endlosen Sommer hinterherzujagen?
Ein Haus an diesem Punkt deines Lebens zu kaufen, bedeutet vor allem eines: Es verankert deinen Hintern fest an einem Ort und überträgt dir eine ganze Menge Verantwortung.
Du: Aber Jared, ich kann das Haus verkaufen, wenn ich mich entscheide, umzuziehen.
Ich: Nun, ja. Aber dann müssen Sie sich um die Abschlusskosten kümmern, einen Makler bezahlen, usw. Ich kenne Leute, die kurz nach dem Kauf eines Hauses mehrmals umgezogen sind, und sie haben die Gebühren und Kosten auf sich genommen. Ein ehemaliger Kollege von mir ist sogar innerhalb von 5 Jahren mehrmals umgezogen. Jedes Mal kauften sie ein Haus am neuen Standort, und jedes Mal mussten sie es kurz darauf wieder verkaufen.
Man muss sich auch um die Instandhaltung, die Grundsteuer, die Versicherung, ein undichtes Dach und das verdammte Kind am Ende der Straße kümmern, das ständig das Haus mit Eiern beworfen hat!
Tun Sie sich selbst einen Gefallen; halten Sie Ihren Hintern mobil und Ihre Optionen offen!
ERHÖHTE SCHULDENBELASTUNG
Wie ich bereits angedeutet habe, machen Sie mit dem Kauf eines Hauses eine der größten Anschaffungen Ihres Lebens, und Sie nehmen einen Berg von Schulden auf. Wenn Sie meinen vorigen Beitrag über Schulden gelesen haben, wissen Sie, dass ich Schulden als ein sicheres Mittel betrachte, um Ihr zukünftiges Vorankommen zu behindern.
Schulden sind eine Fessel, die Sie davon abhält, die Flucht zu ergreifen, und die Ihre Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen, beeinträchtigt.
Wenn Sie 30 Jahre lang Schulden haben (z. B. eine Hypothek), können Sie nicht einfach einpacken und die Reise Ihres Lebens nach Thailand antreten.
Auch Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis ist wichtig (siehe Erklärung und Infos hier). Wenn dieses Verhältnis zu sehr aus den Fugen gerät, wird es schwieriger, einen Autokredit zu bekommen oder eine Kreditkarte zu beantragen usw.
Wenn Sie bereits ein Haus gekauft haben, machen Sie sich keine Sorgen; es gibt einige Schritte, die Sie unternehmen können, um die negativen Auswirkungen Ihrer Schulden zu minimieren. Ich werde in den nächsten Wochen einen Artikel darüber veröffentlichen, also bleiben Sie dran!
Keine so gute Investition
Ob Sie es wissen oder nicht, es gibt seit langem eine Debatte über die finanziellen Vorteile des Kaufs eines Hauses im Vergleich zur Miete.
Die Rezession im Jahr 2008, die den Immobilienmarkt in die Knie zwang, war schmerzhaft für diejenigen, die eine Immobilie besaßen. Aber auch auf lange Sicht kann man über die Vorteile des Immobilienbesitzes streiten.
In diesem Video (Is Buying A Home Always Better) von Sal Khan von der „Khan Academy“ wird erläutert, warum er kein Fan des Immobilienkaufs ist. (Übrigens ist die Khan Academy eine erstaunliche Organisation, die sich dem kostenlosen Lernen verschrieben hat. Schauen Sie mal rein, wenn Sie Zeit haben!)
Wir werden in diesem Blogbeitrag nicht näher auf die Zahlen eingehen, aber wenn Sie sich die Videos ansehen, können Sie sehen, dass es viel mehr Ausgaben gibt, als die Leute denken.
Nur um das klarzustellen, ich glaube nicht, dass der Besitz von Immobilien eine schlechte Sache ist. Ich bin sogar ein großer Fan des Besitzes von Mietimmobilien, um passives Einkommen und Vermögen aufzubauen. Aber darum geht es hier ja nicht, oder?
Die Zahlen lügen nicht. Der Kauf eines Einfamilienhauses ist keine so gute Investition, wie manche glauben machen wollen.
Warum sollten Sie den Kauf in Erwägung ziehen
Nachdem ich das gesagt habe… (Kurzes Video von Larry David und Jerry Seinfeld – Sehen Sie es sich an, um zu lachen!)
Nicht alle Entscheidungen im Leben sollten von Zahlen bestimmt werden; Sie müssen auch Ihre Lebensqualität in Betracht ziehen.
Wenn Sie heiraten und eine Familie gründen wollen, ziehen Sie und Ihr Partner es vielleicht vor, sich irgendwo einzuigeln und Wurzeln zu schlagen. Dagegen ist nichts einzuwenden.
Stellen Sie nur sicher, dass Sie beim Kauf eines Hauses aus den richtigen Gründen handeln.
SCHLUSSPUNKT
Ich weiß, dass einige Leute, die das jetzt lesen, mir nicht zustimmen werden.
Die Tatsache ist, dass man mit dem Kauf eines Einfamilienhauses Geld verdienen KANN. Viele Leute profitieren davon, indem sie Häuser umdrehen oder Zwangsversteigerungen zu einem günstigen Preis kaufen, und es gibt eine Reihe anderer Strategien, die ebenfalls von Vorteil sind.
Doch die große Mehrheit der Menschen lässt sich nicht auf diese Art von Aktivitäten ein, und ich würde sie auch nicht jedem empfehlen. Es besteht ein Risiko, und man muss wissen, was man tut. Wenn Sie das in Erwägung ziehen, sollten Sie Ihre Hausaufgaben machen!