In der Immobilienwirtschaft ist die Wertsteigerung einer Immobilie durch Ursachen, für die ein Mieter oder die Allgemeinheit, nicht aber der Eigentümer verantwortlich ist, eine Art unverdienter Zuwachs. Wenn beispielsweise eine öffentliche Verbesserung zu einer Wertsteigerung eines privaten Grundstücks führt und der Eigentümer dadurch ohne sein eigenes Verdienst aufgewertet wird, profitiert er von der Aufwertung, und viele Ökonomen und Politiker haben versucht, durch Besteuerung oder auf andere Weise dafür zu sorgen, dass der erhöhte Wert in die Taschen der Öffentlichkeit und nicht in die des Eigentümers fließt. Eine Wertzuwachssteuer würde erhoben, um dem Eigentümer der Immobilie den Gewinn zu entziehen, der ihm unverdientermaßen zufließt. Das ganze Problem ist ein Problem der Besteuerung und der Bodenwerte, und verschiedene Anwendungen des Besserungsprinzips sind in den Vereinigten Staaten und in England erprobt worden und haben von Zeit zu Zeit erhebliche Kontroversen ausgelöst.