Rohbauzustand ist der Zustand des Gebäudes, der im Wesentlichen mit den folgenden Verbesserungen abgeschlossen ist: (i) Außenwände und glatte und ebene Betonböden, die für Teppichböden oder andere Bodenbeläge geeignet sind; (ii) ein durchgängig installiertes Akustikdecken-Rastersystem nach Gebäudestandard (mit nicht installierten Deckenmaterialien, die vom Vermieter zur Verfügung gestellt werden) mit einer Höhe von 10 Fuß, sofern nicht anders angegeben, um die umlaufenden Fenster freizuhalten, und mit einer Vorhangtasche nach Gebäudestandard oder einem Untersichtsdetail; (iii) Gebäudestandard-Stromversorgung für Schalttafeln auf den Etagen (mit einer Leistung von mindestens 8 Watt/RSF); (iv) Stromnetz für die in der Decke installierte Beleuchtung (mit acht Beleuchtungskörpern pro 1.000 SF auf den Etagen in den gemieteten Räumlichkeiten); (v) Toiletten für Männer und Frauen mit Gebäudestandard-Ausstattung auf jeder Etage; (vi) Mehrzonen-HKL-System auf dem Dach, das 1.75 CFM/RSF Frischluft und eine Lufttemperatur von 56 Grad Fahrenheit am Schacht des Basisgebäudes, das zum Basisgebäude fertiggestellt wurde (mit fünf Gebäudestandard-Diffusoren pro 1.000 SF, die in den gemieteten Räumlichkeiten auf dem Boden gestapelt sind); Thermostate, die sich in den Decken in der Nähe der VAV-Kästen befinden (aber nicht installiert sind); alle Änderungen am Basisgebäude wären im Mieterausbau enthalten; (vii) Hauptaufzug-Lobby des Gebäudes; (viii) Lastenaufzug, der für Auftragnehmer und Subunternehmer betriebsbereit ist, damit diese die Bauarbeiten des Mieters durchführen können; (ix) Sprinklerleitungen und Hauptkreislauf in jedem Stockwerk des Gebäudes; (x) zwei (2) Zugangsmöglichkeiten zu den Mieträumen mit Türen, Rahmen und Beschlägen, die vom Mieter genehmigt wurden; (xi) Wände und Säulen, die für den Anstrich oder die Wandverkleidung vorbereitet sind, mit Klebeband abgeklebt, gesickt und geschliffen; und (xii) Telefonanlagenraum in jedem Stockwerk; (xiii) Fensterverkleidungen nach Gebäudestandard installiert.