Was sind Renditeimmobilien?
Renditeimmobilien sind Immobilien, die der Eigentümer an andere vermietet. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie nicht selbst, sondern nutzt sie zur Erzielung von Einkünften.
Tiefere Definition
Sowohl Gewerbe- als auch Wohnimmobilien können zu Renditeobjekten werden. Einige Renditeimmobilien werden zunächst von den Eigentümern selbst bewohnt. Wenn der Eigentümer umzieht, verkauft er die Wohnung nicht, sondern behält sie als Renditeobjekt. Wenn das Haus abbezahlt ist, werden die monatlichen Mieten zu Mieteinnahmen für den Eigentümer.
Andere Ertragsimmobilien sind Zweitwohnungen, die der Eigentümer als Urlaubs- oder Ruhestandsort nutzen möchte. Der Eigentümer erwirbt das Haus und nutzt es als Mietobjekt, um die monatlichen Zahlungen zu leisten, bis er oder sie beschließt, in dem Haus zu leben.
Investoren besitzen einen Teil der Renditeimmobilien. Diese Häuser werden ausschließlich zu dem Zweck gekauft und verkauft, ein Einkommen zu erzielen.
Sie können eine Hypothek aufnehmen, um Renditeimmobilien zu erwerben. Darlehen für den Erwerb von Renditeobjekten haben in der Regel höhere Zinssätze als Darlehen für den Erwerb von selbst genutzten Immobilien. Dies ist auf das Risiko zurückzuführen, das damit verbunden ist, dass das Haus für einige Zeit unbewohnt ist und dass der Eigentümer das Haus nicht vermieten kann, um ein Einkommen zu erzielen.
Einige Investoren kaufen Häuser am Tiefpunkt des Wohnungsmarktes in der Region. Während sie darauf warten, dass sich der Markt erholt, vermieten sie die Häuser, um die monatlichen Kosten zu decken. Sobald das Haus an Wert gewinnt, verkauft der Investor es.
Beispiel für Renditeimmobilien
Wenn Sie Ihrem Anlageportfolio Immobilien hinzufügen möchten, ist der Kauf von Renditeimmobilien eine Möglichkeit, dies zu tun. Nehmen Sie zum Beispiel an, dass Sie sich irgendwann in eine Küstenimmobilie zurückziehen möchten. Die Preise in Ihrer Wunschregion sind erschwinglich, so dass Sie die Immobilie jetzt kaufen und bis zu Ihrem Ruhestand als Renditeobjekt nutzen. Sollten Sie es sich in Zukunft anders überlegen, können Sie das Haus weiterhin vermieten und es verkaufen, sobald die Preise steigen.
Sind Sie bereit, eine Hypothek für Ihre Renditeimmobilie aufzunehmen? Berechnen Sie Ihre mögliche monatliche Rate.