Motivationsredner und Selbsthilfeautor Anthony „Tony“ Robbins aus Kalifornien soll hinter einer Stiftung stehen, die 24,75 Millionen Dollar für ein neues Haus am Meer auf dem 750 S. Ocean Blvd, etwa eine Viertelmeile südlich des Ritz-Carlton in Manalapan.
Der am Montag registrierte Verkauf markiert den höchsten Preis, der seit Oktober 2011 für ein Haus in der Küstenstadt gezahlt wurde, als 820 S. Ocean Blvd. für 25,5 Millionen Dollar den Besitzer wechselte. Der Verkauf in dieser Woche und der von 2011 sind auch die beiden Transaktionen mit dem höchsten Preis in Manalapan innerhalb von mindestens 10 Jahren, wie aus den Immobilienunterlagen und Quellen hervorgeht, die mit dem lokalen Immobilienmarkt vertraut sind.
Der Makler Jim McCann von der Corcoran Group hatte das Haus mit sechs Schlafzimmern im georgianischen Stil in der Nr. 750 zuletzt für 28,75 Millionen Dollar gelistet und es teilweise möbliert angeboten, wie aus seinem Verkaufseintrag im Palm Beach Board of Realtors Multiple Listing Service hervorgeht.
Das Haus steht auf einem 2-Hektar-Grundstück mit 171 Fuß Wasserfront und hat etwas mehr als 16.000 Quadratmeter Wohnfläche, sowohl innen als auch außen.
Der Del Gato Trust kaufte das Anwesen laut der Urkunde, die auf letzten Donnerstag datiert ist und vier Tage später vom Palm Beach County Clerk’s Office eingetragen wurde.
Gebaut ohne einen Käufer
Das zweistöckige Haus wurde laut der Urkunde von 750 South Ocean LLC, einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung aus Florida, verkauft. Der Entwickler Pat Carney und der Bauunternehmer Mark Pulte von Mark Timothy Luxury Homes haben das „Spekulationshaus“ – das ohne Käufer für den Verkauf auf dem freien Markt gebaut wird – letztes Jahr fertiggestellt und bauen nebenan ein weiteres, wie aus den Unterlagen der Stadt hervorgeht. Der Architekt Benjamin Schreier von Affiniti Architects hat beide Häuser entworfen.
Der Makler Lawrence A. Moens von Lawrence A. Moens Associates in Palm Beach sagte am Montag, er habe den Käufer des Hauses zusammen mit einer anderen Agentur vertreten. Der Regional Multiple Listing Service listet diese Agentur als Boca Executive Realty auf, die bei der Transaktion durch den Makler Mitch Frank vom Büro der Firma in Juno Beach vertreten wurde.
Moens lehnte es ab, sich zu dem Verkauf und seinem Kunden zu äußern. McCann war für eine Stellungnahme nicht zu erreichen.
Frank wollte keine spezifischen Details besprechen oder seine Kunden namentlich nennen. Er beschrieb sie jedoch als ein „prominentes kalifornisches Ehepaar“, das sich von der Lage des Hauses am Wasser in der Nähe von Palm Beach, der Qualität der Konstruktion und der feinen Innen- und Außenausstattung angezogen fühlte.
In den letzten Wochen haben mehrere Immobilienquellen privat gesagt, dass Robbins und seine Familie in und um Palm Beach auf Haussuche waren und das Haus gekauft haben. Keiner wollte sich jedoch öffentlich dazu äußern.
Robbins war für eine Stellungnahme nicht zu erreichen, und eine Sprecherin seines Unternehmens rief am Dienstag nicht sofort zurück.
Robbins ist ein Motivationsredner, „Life Coach“, Unternehmensberater und Autor von Selbsthilfebüchern, darunter Awaken the Giant Within und Unlimited Power: The New Science of Personal Achievement. Sein Unternehmen, Robbins Research International Inc. hat seinen Sitz in San Diego. Robbins ist mit Sage „Bonnie Pearl“ Robbins verheiratet und hat vier Kinder, wie aus der Biografie auf der Website seines Unternehmens hervorgeht.
In der Urkunde werden die Anwälte William M. Weintraub und Frederick W. Gartside aus Los Angeles als Mitverwalter des Trusts genannt, der das Haus gekauft hat. Die Adresse des Trusts ist als Büro in einem Gebäude am 277 Royal Poinciana Way aufgeführt. Weintraub, der am Montag über sein Büro in Kalifornien erreichbar war, lehnte eine Stellungnahme ab.
Das Haus verfügt unter anderem über ein Hauptschlafzimmer im ersten Stock mit Meerblick, zwei Doppelgaragen, einen Pool mit unendlichem Rand, einen neu errichteten Seedeich, ein Dock am See und einen Weinkeller.
Kalifornische Verbindungen
Die Venture Capital International des Bauunternehmers Frank McKinney verkaufte das Grundstück, das damals 2,37 Hektar groß war, im Januar 2011 für 7,27 Millionen Dollar an die Entwicklungsgesellschaft von Carney. Einen Monat später verkaufte McKinney das 1,6 Hektar große Grundstück nebenan, Nr. 800, für etwas weniger als 5,46 Millionen Dollar an dasselbe Unternehmen. Die Größe der beiden Grundstücke wurde dann neu festgelegt, wie aus den Grundstücksunterlagen hervorgeht.
McKinney hatte einst den Bau eines massiven Einfamilienhauses geplant, das die beiden Grundstücke und ein weiteres unmittelbar nördlich davon einnehmen sollte. Aber die Rezession hat diese Pläne zunichte gemacht, sagte er am Dienstag, und die Grundstücke wurden schließlich getrennt verkauft.
McKinney sagte, der Verkauf in dieser Woche sei ermutigend für den lokalen Markt für hochwertigen Wohnraum.
„Es ist eine wunderbare Sache, nach drei oder vier Jahren sinkender Werte zu sehen“, sagte er.
McKinney sagte, er habe keinen Kommentar darüber, wer das Haus gekauft hat. Aber er sagte, dass er einen wachsenden Trend unter Kaliforniern und Bewohnern anderer Staaten mit höheren Steuern als in Florida beobachtet, die hier Immobilien kaufen wollen. Südfloridas Strände, so fügte er hinzu, seien in Bezug auf die Qualität des Sandes und die wärmeren Wassertemperaturen besser als die in den gehobenen Gemeinden Südkaliforniens wie Bel Air oder Malibu.
„Diese kalifornische Abwanderung ist ein ziemliches Plus für uns in Südflorida. Die Leute bekommen hier eine Menge für ihr Geld“, sagte McKinney. „Er fügte hinzu, dass der Bundesstaat einen ähnlichen Zustrom erlebte, als die Hightech-Blase der späten 1990er und frühen 2000er Jahre die Grundstückswerte in Kalifornien in die Höhe trieb und viele Einwohner dazu veranlasste, anderswo nach Immobilien zu suchen.
McCann vertrat den Käufer beim Kauf der Grundstücke im Jahr 2011 gegenüber den Maklern David Reback und Gino Cicerchia von Engel & Voelkers, das inzwischen seinen Namen in Reback Realty geändert hat.