Alai

Wenn Sie überhaupt fernsehen, haben Sie wahrscheinlich einen Werbespot gesehen, in dem Tom Selleck über Umkehrhypotheken spricht.

Tom Selleck By Alan Light Wikimedia Commons

Ganz gleich, was er sagt, seine Stimme und sein direkter Blick haben etwas, das einen wirklich anzieht. In einem Spot befindet er sich in einem Loft in der Stadt. Die Werbung beginnt mit bedrohlicher Musik und Selleck klingt streng. Dann dreht er sich um und erklärt freundlich, was es mit Umkehrhypotheken auf sich hat und wie man sie nutzt.

Wie zutreffend ist also die Werbung? Sagt er wirklich die Wahrheit über Umkehrhypotheken? Schauen wir uns das mal an:

Selleck sagt: Umkehrhypotheken sind kein Weg für die Bank, Ihr Haus zu bekommen

Das ist wahr. Sie verkaufen Ihr Haus nicht. Sie sind die einzige Person, die den Titel trägt. Sie behalten alle Eigentumsrechte.

Wenn Sie eine umgekehrte Hypothek aufnehmen, erhalten Sie ein Darlehen. Die Bank leiht Ihnen Geld, ähnlich wie sie Ihnen Geld leiht, wenn Sie einen Kredit für Ihr Eigenheim aufnehmen. Und wenn Sie sterben, gehört das Haus immer noch Ihnen, um es an Ihre Erben weiterzugeben.

Selleck sagt: Umkehrhypotheken sind nicht zu schön, um wahr zu sein

Es gibt Vor- und Nachteile bei allen finanziellen Entscheidungen. Untersuchungen zeigen jedoch, dass die Kreditnehmer von Umkehrhypotheken wirklich froh sind, dass sie den Kredit aufgenommen haben.

Hunderttausende von Menschen haben Umkehrhypotheken erhalten, und eine AARP-Umfrage ergab, dass:

• 94 % der Kreditnehmer sind der Meinung, dass eine Umkehrhypothek ihnen mehr Ruhe verschafft hat
• 89 % sagen, dass sie dank des Kredits einen komfortableren Lebensstil führen
• 87 % sind der Meinung, dass die Umkehrhypothek ihre Lebensqualität verbessert hat

Man könnte also argumentieren, dass diese Kreditnehmer sagen könnten, dass Umkehrhypotheken nicht zu gut sind, um wahr zu sein. Sie sind wirklich gut.

Erfahren Sie mehr über die Vor- und Nachteile von Umkehrhypotheken.

Selleck sagt: Ein Umkehrhypothekendarlehen ist wirklich eine einfache Idee

In diesem Punkt mögen einige Leute anderer Meinung sein. Ein Umkehrhypothekendarlehen ist wie eine Hypothek – nur andersherum. Die Details – wie die Tatsache, dass der Darlehensbetrag wächst, weil Sie Zinsen anhäufen – können schwer zu verstehen sein.

Ein weiterer Punkt, der für Verwirrung sorgt, ist die Tatsache, dass Sie die Wahl haben, wie Sie Ihren Darlehensbetrag verwenden, und dass Sie nicht immer vollen Zugriff auf dieses Geld haben.

Auch andere Details, wie die Tatsache, dass Sie bei Fälligkeit des Kredits nie mehr als den Wert Ihres Hauses schulden werden – unabhängig davon, wie viel Sie geliehen haben – können verwirrend sein.

Die Vorteile des Kredits sind es jedoch wert, dass Sie Ihre Optionen sorgfältig verstehen und durchgehen. Und das ist einer der Gründe, warum eine der Voraussetzungen für das Darlehen ein Gespräch mit einem Berater für umgekehrte Hypotheken ist.

Nachdem Sie sich für einen Kreditgeber entschieden haben, werden Sie sich mit einem Berater treffen. Diese Sitzung soll sicherstellen, dass die Kreditnehmer alle Einzelheiten der umgekehrten Hypotheken und ihre eigene finanzielle Situation verstehen.

So, umgekehrte Hypotheken sind vielleicht keine einfache Idee, aber eine, die es wert ist, untersucht zu werden.

Selleck sagt: Eine Umkehrhypothek verwandelt das Eigenkapital Ihres Hauses in Bargeld, das Sie abbezahlen, wenn Sie das Haus verlassen

Diese Aussage kann ein wenig irreführend sein. Sie ist nicht falsch, aber auch nicht ganz zutreffend.

Ja, das Darlehen verwandelt das Eigenkapital Ihres Hauses in Bargeld. Der Betrag, der Ihnen zur Verfügung steht, kann jedoch stark variieren und hängt von einer Reihe komplizierter Faktoren ab.

Das häufigste Missverständnis über Umkehrhypotheken ist, dass Sie Ihr gesamtes Eigenkapital oder sogar den vollen Wert Ihres Hauses beleihen können. Dies ist nicht der Fall. Sie können nur einen Teil Ihres Eigenkapitals beleihen.

Und Sie erhalten nicht immer den vollen Darlehensbetrag in bar. Der Darlehensbetrag muss zunächst zur Tilgung der Restschuld Ihrer herkömmlichen Hypothek verwendet werden – falls Sie eine haben. Das verbleibende Geld kann in bar, als Kreditlinie oder in Form lebenslanger monatlicher Zahlungen abgerufen werden.

Ermitteln Sie mit einem Umkehrhypotheken-Rechner, wie viel Ihnen zusteht.

Selleck sagt: Die Darlehen werden verwendet, um Hypotheken zu tilgen, Rechnungen zu bezahlen, Arztrechnungen zu bezahlen und Ihr Haus zu renovieren

Dies sind in der Tat die beliebtesten Möglichkeiten, wie Menschen Geld aus umgekehrten Hypotheken verwenden.

Wenn Sie eine bestehende Hypothek haben, kann die Verwendung einer umgekehrten Hypothek, um dieses Darlehen zu tilgen, eine unglaublich positive Auswirkung auf Ihr monatliches Budget haben, selbst wenn Sie keinen Zugriff auf zusätzliches Geld haben.

Selleck sagt: Eine Umkehrhypothek kann Ihnen Stabilität im Ruhestand geben

Die Umkehrhypothekenbranche ist stark reguliert. Die Regierung hat das Programm im Laufe der Jahre immer weiter verfeinert, um die Hausbesitzer zu schützen.

Um eine Umkehrhypothek zu erhalten, müssen Sie eine Beratung in Anspruch nehmen und eine finanzielle Bewertung vornehmen lassen, um festzustellen, ob das Darlehen für Ihre Zukunft geeignet ist.

Wie wahrheitsgetreu ist Selleck beim Thema Umkehrhypothek?

In der Tat ziemlich wahrheitsgetreu.

Diese Werbespots leisten gute Arbeit bei der Einführung des Umkehrhypothekenprodukts.

Doch die Entscheidung, das Darlehen zu sichern, kann kompliziert und verwirrend sein. NewRetirement bietet einen Umkehrhypotheken-Rechner an, mit dem Sie feststellen können, ob das Darlehen für Sie geeignet ist oder nicht. Bisher haben über 350.000 Menschen dieses Tool genutzt.

Für diese Menschen sind die wichtigsten Gründe für eine Umkehrhypothek:

• Der Wunsch nach finanzieller Unabhängigkeit
• Der Wunsch, bis zum Lebensende in den eigenen vier Wänden zu bleiben

Finden Sie heraus, ob eine Umkehrhypothek für Sie geeignet ist.