Der neue Komplex, Nach dem ersten Entwurf der Architekten von Miller Hull Partnership und Berger Partnership würde der neue Komplex dreimal so groß sein wie das derzeitige, abgenutzte Zentrum – mit einem Obergeschoss mit Blick auf den See, Kinderbetreuungs- und Aktivitätsräumen, einer gewölbten Empfangshalle, einem Fitnessraum, Umkleideräumen und zwei Schwimmbecken.
Die Architekten nutzten die Anregungen aus Online-Open-Houses, um das 90.000 Quadratmeter große Projekt zu skizzieren, das mehr als dreimal so viel kosten könnte wie das teuerste Gemeindezentrum, das Seattle je gebaut hat.
Die letzte Schätzung beläuft sich auf 100 bis 120 Millionen Dollar für Design, Technik und Bau, sagte David Graves, ein strategischer Berater der Parkbehörde. Das neue Zentrum und der Pool von Rainier Beach, die 2013 fertiggestellt wurden, kosteten 32 Millionen Dollar, sagte Graves.
Der Bau ist wahrscheinlich noch mindestens fünf Jahre entfernt, und es werden noch weitere Entwurfsarbeiten folgen, und der Plan könnte sich durchaus noch ändern. Zum jetzigen Zeitpunkt ist nur wenig Geld vorgesehen.
Aber das Konzept hat Michael Cuadra, der in der Nähe wohnt und im Beirat des Gemeindezentrums sitzt, begeistert. Trotz der beengten Verhältnisse und der veralteten Ausstattung empfängt das bestehende Zentrum jährlich mehr als 250.000 Besucher (zu Nicht-Pandemiezeiten).
„Sie haben ein wunderschönes Zentrum entworfen“, sagte Cuadra. „Wenn wir über Gemeinschaft nachdenken, dann ist es genau das – ein Ort, an dem Menschen jeden Alters, jeder Rasse, jeder Religion, jedes Einkommens und jeder Fähigkeit zusammen sein können.“ Das Parkamt arbeitet auch an einem Plan, um das Lake City Community Center zu ersetzen, ein niedriges Gebäude mit wenig Ausstattung in einer wachsenden Nachbarschaft.
Seit Generationen genutzt
Seattle hat keinen einzigen „zentralen Park“. Aber der Green Lake Park, der 1908 von den berühmten Gebrüdern Olmsted entworfen wurde, ist seit langem der meistbesuchte öffentliche Raum der Stadt. In der Umgebung des Gemeindezentrums gibt es Basketball- und Tennisplätze, Spielplätze und einen Badestrand.
Im Laufe der Jahre wurde das Gelände immer wieder verändert: 1945 wurde ein Bootshaus gebaut, 1955 der Evans Pool des Gemeindezentrums hinzugefügt und 1969 ein Spielplatz errichtet (der seither renoviert wurde). Die Platanen, die 1929 in Reihen gepflanzt wurden, um eine Allee (Gartenweg) zu schaffen, stehen immer noch.
Die Basketballplätze im Freien sind in Seattles Pickup-Hoops-Szene legendär. Unzählige Kinder haben unter der markanten Betonhülle, die sich über den Evans Pool wölbt, Schwimmunterricht genommen.
„Hier haben die Menschen seit Generationen schwimmen gelernt“, sagt Cuadra, der in der Freimaurerloge des Viertels aktiv ist.
Das bestehende Zentrum ist in schlechtem Zustand. Case in point: An dem Tag, an dem das Grünflächenamt im vergangenen Jahr Angebote für die Planung eines neuen Komplexes einholte, musste das Schwimmbad wegen Reparaturarbeiten geschlossen werden. Das Gebäude wurde im März dieses Jahres geschlossen, als die COVID-19-Pandemie zuschlug.
Das Grünflächenamt nutzt die Gelegenheit, um „Stabilisierungsarbeiten“ durchzuführen, in der Hoffnung, dass neue Heizkessel und Belüftungsanlagen den Komplex bis mindestens 2025 nutzbar halten, wenn er abgerissen werden könnte.
Beteiligung der Nachbarschaft
Das Grünflächenamt wollte wie üblich bei persönlichen Treffen Meinungen über das neue Zentrum einholen. Doch der Virus machte diese Strategie zunichte, so dass stattdessen Online-Tage der offenen Tür abgehalten wurden.
Im Mai fragte die Parkverwaltung nach sechs möglichen Standorten, darunter das Badehaus des Parks, der Golfplatz und der nahe gelegene Woodland Park. Etwa 6.600 Personen besuchten die Website im Mai und etwa 3.200 beantworteten die Fragen, wobei sie den jetzigen Standort bevorzugten.
Im Juli fragte das Grünflächenamt dann nach drei möglichen Entwürfen: eine „Parkpavillon“-Option, eine „Veranda am See“ in der Nähe des Strandes und eine „städtische Verbindung“ in der Nähe der Straße. Etwa 2.000 Besucher besuchten die Website im Juli, und etwa 700 gaben ihre Meinung ab.
Das Grünflächenamt verschickte Postkarten zu den Tagen der offenen Tür an mehr als 4.000 Adressen in der Nachbarschaft, hängte Flugblätter aus und bewarb die Websites in den sozialen Medien. Mitarbeiter anderer Gemeindezentren wurden für die Verbreitung der Informationen gewonnen.
Bei beiden Tagen der offenen Tür gaben mindestens 80 % der Befragten an, weiß zu sein, und mehr als 70 % sagten, sie seien Hauseigentümer. Im Mai waren nur 6 % unter 30 Jahre alt. Die Verkehrsmittel waren vielfältiger: 39 % besuchen das Zentrum von Green Lake normalerweise mit dem Auto, 35 % zu Fuß, 17 % mit dem Fahrrad oder auf Skates und 7 % mit dem Nahverkehr.
Andrea Regateiro, die das bestehende Zentrum mit ihrem Kleinkind fast jeden Tag besuchte, bevor COVID-19 zuschlug, hatte keine Gelegenheit, an den Tagen der offenen Tür teilzunehmen, sagte sie letzte Woche bei einem Spaziergang um den See.
Regateiro wird das Art-Deco-Gebäude vermissen, wenn es abgerissen wird. „
Neuer Entwurf
Nach den Tagen der offenen Tür wählten die Architekten der Stadt beliebte Elemente aus jeder Entwurfsvariante aus, um ihren Plan zu entwerfen.
Sie behielten das Zentrum an der gleichen Stelle wie das heutige Gebäude und bewahrten die Spielplätze des Parks und den Platanenweg. Sie verlegten jedoch den Parkplatz näher an die Straße und den Spielplatz näher an den Strand. Außerdem fügten sie eine Veranda am Seeufer und große Fenster hinzu, die für mehr natürliches Licht und eine bessere Aussicht sorgen.
Der Rasen, der den bestehenden Spielplatz umgibt, würde verschwinden. An anderer Stelle würden neue Bäume gepflanzt werden. Die Basketballplätze im Freien würden nur geringfügig verlegt, und es könnten Boccia-Plätze hinzugefügt werden. Die Empfangshalle des Komplexes würde in Ost-West-Richtung verlaufen und das Gebäude in zwei Hälften teilen.
Im nördlichen Teil des Komplexes würden die beiden Schwimmbäder und Umkleideräume untergebracht. Im südlichen Teil wären die Turnhalle und ein Hygienezentrum untergebracht. Kinderbetreuungs- und Aktivitätsräume würden auf zwei Ebenen dem See zugewandt sein.
Der Entwurf würde es ermöglichen, dass die Turnhalle und das Hygienezentrum bei schlechtem Wetter als Obdachlosenunterkunft genutzt werden könnten, so Graves. Die Turnhalle würde sich immer noch neben den Basketballplätzen im Freien befinden, mit Garagentoren, die für Indoor-Outdoor-Turniere hochgefahren werden könnten, sagte er.
Das Projekt wurde in diesem Jahr von der Stadtverwaltung mit 1 Million Dollar ausgestattet, wobei dieses Geld für das konzeptionelle Design und andere Arbeiten in der Anfangsphase verwendet wird.
Obwohl das „Eierschalendach“ des Schwimmbads aus ultradünnem Beton als Wahrzeichen ausgewiesen werden könnte, erwartet die Parkverwaltung den Abriss des Gebäudes, sagte Graves. Das neue Design könnte eine Anspielung auf die historische Spitze enthalten, sagte er.
Ein weiterer Tag der offenen Tür, der bis zum 4. Dezember online verfügbar ist, beinhaltet eine Umfrage über mögliche Einrichtungen, einschließlich einer Wasserrutsche und einer Kletterwand.
Anna Gomersall, eine Studentin, die Green Lake letzte Woche besuchte, sagte, dass überdachte Tennisplätze ein Gewinn wären. Neha Patadia, die mit ihren Kindern vorbeikam, wünscht sich Programme, die Kinder mit der Natur in Verbindung bringen, sagte sie.
Eine andere Frage ist, wie man 120 Millionen Dollar aufbringen kann. Bevor der Planungsprozess dazu führte, dass das Projekt immer umfangreicher wurde, ging die Stadt davon aus, dass der Seattle Park District dafür aufkommen würde. Der Grundsteuerbezirk sollte in diesem Jahr einen neuen Sechsjahreshaushalt verabschieden, möglicherweise mit einem höheren Steuersatz. Dieser Prozess wurde aufgrund von COVID-19 verschoben, und die jüngste Kostenschätzung bedeutet, dass wahrscheinlich auch andere Quellen angezapft werden müssen, sagte Graves und erwähnte Zuschüsse und kommunale Anleihen.
Im Jahr 2017 brachte das Park Department die Idee einer Partnerschaft mit einer gemeinnützigen Organisation wie dem YMCA zur Unterstützung beim Bau und Betrieb eines neuen Green Lake Centers zur Sprache. Diese Strategie wurde auf Eis gelegt, nachdem einige Nachbarn Bedenken wegen der Privatisierung geäußert hatten.
Einige Kritiker könnten das 120-Millionen-Dollar-Preisschild anfechten, wie sie es vor einem Jahrhundert taten, als das Rathaus ein 120.000-Dollar-Angebot für den Bau des aktuellen Gebäudes genehmigte.
„Der Stadtrat zeigt einige hochtrabende Ideen in den so genannten Feldhäusern, die er auf dem Grundstück der Parkverwaltung baut“, beklagte damals eine Kolumne der Seattle Times.
Befürworter können darauf hinweisen, wie lange das bestehende Zentrum dem Viertel schon dient und wie viele Leben der neue Komplex verbessern könnte. Es würde Besucher aus ganz Nord-Seattle anziehen und sich mit kleineren Zentren abstimmen, sagte Graves.
„Es ist etwas, das für eine lange Zeit in Betrieb sein wird“, sagte Cuadra. „Es ist etwas, das Millionen von Menschen genießen werden.“
Das neue Zentrum von Lake City, das eine Turnhalle und Kinderbetreuungsräume beherbergen könnte, wird im nächsten Jahr ebenfalls für eine Unterstützung durch den Park District in Betracht gezogen. Das Rathaus hat bereits 16,5 Millionen Dollar für dieses Projekt vorgesehen.
Der Plan für ein außergewöhnliches neues Green Lake Center wird mit den Bedürfnissen in anderen Parks in der Stadt abgeglichen, „das ist der nächste Schritt“, sagte Graves.