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Wie viel kosten Ihre Häuser und Scheunen?

Unsere Wood Pegged Timber Frame & SIP Panel Home Kits sind preiswert…ohne versteckte Kosten! Im Allgemeinen Kit Kosten laufen $ 32 – $ 37 pro sq ft. Diese Zahlen basieren auf Häusern mit 2 Etagen oder mehr und einem Bereich mit einer lichten Höhe von 6 Fuß. Häuser und Anbauten mit nur einem Stockwerk liegen normalerweise in der Kategorie $ 40 – $ 50 pro Quadratmeter. Die Montagekosten belaufen sich auf etwa 20% – 30% des Bausatzpreises. Was in unseren Hauspaketen enthalten ist, finden Sie unter „Was ist inbegriffen“.

Die Gesamtkosten für das fertige Haus, bei dem Sie als Generalunternehmer fungieren, liegen in der Regel zwischen $80 und $130 pro Quadratmeter. Darin enthalten sind die durchschnittlichen Kosten für die Baustelle, die Kläranlage und den Brunnen, nicht aber die Kosten für das Grundstück. Die Preise variieren, je nachdem, ob Sie sich für einen Vollkeller oder eine Bodenplatte entscheiden, welche Art von Fenstern, Küche, Bodenbelag, Dacheindeckung, Abstellgleis usw. Sie wählen und ob Sie den Rohbau selbst zusammenbauen oder nicht. Der beste Weg, die Kosten für Ihr Projekt zu bestimmen, ist, uns einen Kostenvoranschlag für das fertige Haus erstellen zu lassen (siehe unten), und von dort aus rückwärts zu arbeiten, wenn Sie Kosten einsparen oder für überdurchschnittliche Annehmlichkeiten aufstocken müssen.

Scheunenbausätze liegen normalerweise zwischen $ 15 – $ 25 psf. Geliefert werden Nagler für Abstellgleis & Fenster, 1x Kiefer Tonguee & Nut Abstellgleis, 2. & 3. Stock 2×6 Decking und 1x T&G Dachbretter.

Wartungs- und Betriebskosten sollten beim Bau eines Hauses berücksichtigt werden. Wir empfehlen die sichtbaren Holzdecken zwischen den Sparren (Option), weil die Dachbretter nie gestrichen werden müssen, wie bei unseren Holzrahmen, die wartungsfrei sind. SIP-Paneele senken die Heiz- & und Kühlkosten erheblich und machen sich während einer typischen 30-jährigen Hypothek bezahlt. Ganz zu schweigen von dem Komfort, den das Leben in einem Haus aus Paneelen bietet.

Aufstocken ist kostengünstiger als ausbauen. Beim Aufstocken bleiben die Kosten für das Dach und das Fundament gleich. Die wirtschaftlichste Bauweise ist daher ein rechteckiges Gebäude mit zwei oder mehr Stockwerken.

Holzrahmenhäuser gelten als teure Bauweise. Zahlreiche Unternehmen geben Fertigstellungskosten von 150 bis 250 $ pro Quadratmeter oder mehr an, und die höheren Kosten bedeuten nicht unbedingt, dass Sie ein qualitativ hochwertigeres Produkt erhalten. Unser Ansatz ist es, jedem, der ein authentisches Holzhaus bauen möchte, die Möglichkeit zu geben, sich ein solches zu leisten. Die Idee ist: Je mehr Sie tun, desto mehr sparen Sie! Von der Beteiligung an der eigentlichen Konstruktion bis hin zur Suche nach alternativen Möglichkeiten zur Kostenreduzierung.

Wie ermitteln Sie den Preis für das Holzrahmen-& paneelpaket?

Mit unserem Preisberechnungsprogramm geben wir die einzelnen Rahmenteile und die Quadratmeter des Plattenmaterials ein, die für die Wände & des Daches, plus Gauben, Kehlen und Vorsprünge usw. benötigt werden. (Es gibt eine Reihe von Variablen, die sich auf den Preis auswirken: die Anzahl der Eckstreben, die Anzahl der Pfosten, die die Anzahl der Balken erhöhen kann, die Anzahl der Tischlerarbeiten usw. Faktoren wie diese können den Preis Ihres Rahmens erhöhen oder senken.

Die Quadratmeterzahlen, die wir mit Ihnen besprechen, dienen zur groben Schätzung und haben keinen Einfluss auf den tatsächlichen Preis eines Gebäudes. Es sind die Kubikmeter oder das Raumvolumen sowie die Komplexität des Designs, die die höheren oder niedrigeren Kosten für eine Struktur genauer widerspiegeln.

Die Kostenvoranschläge für die Errichtung des Rahmens und die Installation der Paneele werden Ihnen zur Verfügung gestellt, damit Sie die Preise vergleichen können, die Sie von einem örtlichen Zimmermann erhalten (basierend auf dem, was wir vor Ort berechnen würden). Er zeigt Ihnen auch, wie viel Sie sparen können, wenn Sie den Rohbau selbst montieren, ganz zu schweigen von den Kosten, die durch die Entsendung von Rahmen- und Paneel-Monteuren auf Ihre Baustelle entstehen.

Ist die Fertigstellung schwierig?

Es wurden große Anstrengungen unternommen, um einfache, hochwertige und kostengünstige Möglichkeiten zur Fertigstellung unserer Häuser zu finden. Standardhandwerker wie Schreiner, Klempner und Elektriker sind alles, was für die Fertigstellung erforderlich ist. Die Unterschiede zu dem, was sie gewohnt sind, sind gering. Außergewöhnliche Merkmale wie verkleinerte Heizungsanlagen können verwendet werden. (in den meisten Fällen wird nur der erste Stock beheizt).

Es gibt Möglichkeiten, die Kosten für den Ausbau durch Ihre Subunternehmer niedriger zu halten, als Sie vielleicht erwarten. Sobald Ihre Subunternehmer den zusammengebauten Rohbau sehen, können sie erkennen, was damit verbunden ist. In Kombination mit unserem Handbuch werden viele verstehen, dass bei unseren Häusern viele Dinge einfacher sind als sie es normalerweise gewohnt sind, und dass dies im Gegensatz zu dem steht, was sie vielleicht über Blockbohlen und Holzrahmen im Allgemeinen gehört haben.

Wenn Sie sich Sorgen über Kostenüberschreitungen machen, müssen Sie das eigentlich nicht. Es gibt nur eine Reihe von Unbekannten. Es gibt nur ein paar Unbekannte: die Höhe der Kante, wie viel Aufschüttung Sie benötigen, die Tiefe des Brunnens und die Wasserqualität. Deshalb raten wir Ihnen, den Brunnen zuerst zu bohren. Sie haben die Verantwortung und können das Budget anpassen, wenn etwas Unvorhergesehenes passiert.

Welche Art von Holz verwenden Sie?

Wir verwenden nur das „Kernholz“, den besten Teil des Stammes. Kiefer ist äußerst stabil und vielseitig. Sie schrumpft weniger als jedes andere heimische Holz; die radiale Schrumpfung ist sogar zweieinhalb Mal geringer als bei Weißeiche! Es ist relativ reichlich vorhanden, was es kostengünstig macht, und Kiefer kann in einer Vielzahl von Farben gebeizt werden, um Ihre Einrichtung zu verschönern. Ein natürlicher Kiefernholzrahmen dunkelt im Laufe der Zeit zu einem hellen Rotbraun nach, wobei ein späteres Streichen oder Beizen immer eine Option ist. Wir tragen eine klare, durchdringende Versiegelung auf und es ist keine weitere Pflege erforderlich.

Gibt es noch weitere Unterschiede?

Strukturplatten werden an Außenwänden verwendet. Da die OSB-Platten direkt hinter der Trockenbauwand angebracht werden, lassen sich Bilder, Schränke und Regale bequem anbringen. Außenwände können mit Trockenbauwänden oder mit Platten verkleidet werden. Bei unserem System wird die Wandverkleidung einfach hinter die Pfosten & Balken geschoben, so dass die Kanten nicht abgeklebt werden müssen. Rigipsplatten können entweder vertikal oder horizontal angebracht werden, so dass nur eine Naht abgeklebt werden muss!

Wir verwenden für unser Dachsystem Sparren, während die meisten anderen Unternehmen Pergamentplatten verwenden. Pfetten können in der Regel nicht symmetrisch angeordnet werden, so dass sie unausgewogen aussehen. Sparren erleichtern auch die Montage der Dachplatten.

Ein weiterer Unterschied ist die Verkabelung. Die meisten, wenn nicht sogar alle anderen Unternehmen bieten Kabelkanäle in den Paneelen an. Das kann zu einem Problem werden, wenn die Installateure nicht aufpassen. In unseren Häusern ist in jedem Stockwerk ein Kabelkanal vorgesehen. Die Verkabelung ist genauso einfach, wenn nicht sogar einfacher als bei einer herkömmlichen Konstruktion. Schrauben Sie einfach die Sockelleiste an, und Sie haben in Zukunft Zugang zu Ihrer Verkabelung.

Sind hohe R-Werte wichtig?

Ja, aber ebenso wichtig ist die Luftinfiltration für Komfort und Energieeffizienz… Die dichte Konstruktion, die durch die Verwendung von Stresskins entsteht, macht unsere Häuser viel effizienter als eine Standard-2×6-Konstruktion, mit praktisch keinem Luftzug oder kalten Stellen.

Bei einer 2×6-Konstruktion bewegt sich die Luft durch die Wände, was zu starken Temperaturschwankungen führt. In den Wintermonaten kann sich in den Hohlräumen der Wände Kondenswasser bilden, das den R-Wert der Glasfaserisolierung um bis zu 35 % senkt und schließlich zu Fäulnis und Schimmelpilzbildung führt. Luftzwischenräume, Rahmenständer und die Beschaffenheit der Glasfaserisolierung können im Durchschnitt zu einem R-12-Wert führen, im Gegensatz zum R-24-Wert der von uns im Allgemeinen gelieferten Stresskin-Paneele.

Wie lassen sich Ihre Häuser mit anderen Bauformen vergleichen?

Es gibt wirklich keinen Vergleich zu anderen Bauformen, Holzrahmen unter Verwendung von Stresskin-Paneele ist eine überlegene Art zu bauen.

Alle unsere Häuser sind strukturell nach den gleichen technischen Prinzipien wie Wolkenkratzer konstruiert. Gewichtsbelastungen werden vom Rahmen direkt auf das Fundament an jedem Pfostenstandort übertragen. Die Wände tragen kein Gewicht des Gebäudes, daher gibt es keine Wandbewegungen aufgrund von Gewichtsbelastungen oder Feuchtigkeit, wodurch Setzungsprobleme praktisch ausgeschlossen sind.

Gelten Ihre Häuser als umweltfreundlich?

Ja, der Begriff „grün“ bedeutet im Grunde genommen, dass sie gut für die Umwelt sind, auch in Ihrem Haus. So ziemlich alles, was mit unseren Häusern zu tun hat, kann als grün bezeichnet werden. Bei einem Holzrahmenbau wird weniger Holz verwendet als bei einer 2×6- oder Blockbauweise. Es ist eine erneuerbare Ressource! Die Platten sind inert und haben keine schädlichen chemischen Ausgasungen, auch kein Formaldehyd. Die für die Außenhaut verwendeten OSB-Platten (oriented strand board) werden aus Holzabfällen hergestellt. Die Verwendung dieser Platten spart enorme Mengen an Energie. Das erforderliche Belüftungssystem saugt Schadstoffe in der Raumluft ab, die z. B. durch Reinigungsmittel entstehen, und sorgt insgesamt für ein gesünderes Wohnumfeld. Wir glauben an Recycling und Umweltschutz. Wir verbrennen unser Altholz, um unser Gebäude zu 100 % zu beheizen, und unsere Hobelspäne werden als Tiereinstreu verschenkt.

Ist eine mechanische Belüftung erforderlich?

Alle Häuser sollten über eine Art Belüftungssystem verfügen. Diese Art von System saugt Schadstoffe und Feuchtigkeit aus der Innenraumluft ab und führt gleichzeitig frische Außenluft in einem sanften Rhythmus ein. Durch die Kontrolle des Feuchtigkeitsniveaus verringert diese Art von Belüftungssystem das Wachstum von Bakterien, Viren und Pilzen und senkt das Risiko von Atemwegsinfektionen, allergischer Rhinitis und Asthma. Die Größe und Art der Lüftungsanlage hängt von einer Reihe von Faktoren ab, unter anderem von der Größe des Hauses und der Anzahl der Bewohner. Wir können Ihnen einige Richtlinien geben, mit denen Sie beginnen können, und ein qualifiziertes HLK-Unternehmen oder Versorgungsunternehmen kann Ihnen helfen, das richtige System für Ihr Projekt zu finden.

Alles in allem ist es schön zu wissen, dass Ihr Haus immer mit frischer Luft gefüllt ist!

Muss das Fundament speziell gebaut werden?

Nein! Abgesehen von der Länge und der Breite, die sich aufgrund der Abmessungen unseres Holzrahmens unterscheiden können, sind sie die gleichen wie bei einer konventionellen Konstruktion. Das erste Deck wird auch gleich gebaut.

Liefern Sie die Schindeln, Verkleidungen, Fenster usw.?

Um doppelte Handhabung und Lagerprobleme zu vermeiden, ist es sinnvoller, diese Artikel bei Ihrem örtlichen Lieferanten zu kaufen, wenn Sie sie benötigen. Die Lieferung zusätzlicher Materialien, wie z.B. Holz für Ihre 1. Terrasse, würde ein Problem darstellen, da Sie dieses Material benötigen, während wir Ihre & Rahmenplatten herstellen. Wir liefern das, was Sie brauchen, nämlich die Artikel für den Zusammenbau des Rahmens und die Montage der Paneele, einschließlich eines Leihkoffers mit Spezialwerkzeugen. In der Regel liefern wir auch 1x Dachbretter und Abstellgleis für Scheunen, je nachdem, wie viel Platz auf dem Lkw vorhanden ist. Fenster sind bei großen Anbietern mit größerer Kaufkraft viel günstiger zu bekommen. Außerdem können Sie die von Ihnen bevorzugte Marke erhalten. Wir stellen Ihnen ein Fensterprogramm für Ihre Pläne zur Verfügung. Sie können sie einfach von Anbietern wie Lowes, Home Depot oder einem lokalen Hersteller kaufen.