Alai

El estado de la cáscara significa el estado’ del Edificio sustancialmente completado con las siguientes mejoras: (i) paredes exteriores y suelos de hormigón lisos y nivelados listos para alfombras u otros revestimientos de suelos; (ii) sistema de rejilla de techo de baldosas acústicas estándar del edificio (con materiales de techo no instalados disponibles en el arrendador) con una altura de 10 pies, excepto cuando se indique lo contrario, para despejar las ventanas perimetrales y con detalles de cortinaje o sofito estándar del edificio; (iii) suministro de energía estándar del edificio a los paneles instalados en los pisos (proporcionando energía con una capacidad de al menos 8 vatios/RSF); (iv) red eléctrica para la iluminación instalada en el techo (con ocho lámparas por cada 1.000 pies cuadrados apilados en el piso en los locales arrendados); (v) baños para hombres y mujeres con acabados estándar del edificio ubicados en cada piso; (vi) sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) multizona montado en el techo capaz de proporcionar 1.75 CFM/RSF de aire fresco y una temperatura del aire de 56 grados Fahrenheit en el pozo del edificio base completado en el edificio base (con cinco difusores estándar del edificio por cada 1.000 pies cuadrados apilados en el suelo de los locales arrendados); termostatos situados (pero no instalados) en los techos cerca de las cajas VAV; cualquier modificación del edificio base se incluiría en la construcción del inquilino; (vii) ascensor-vestíbulo principal del edificio; (viii) ascensor de carga operativo para los contratistas y subcontratistas a fin de que puedan realizar los trabajos de construcción de acabado del inquilino; (ix) elevadores de rociadores y bucle principal en cada planta del Edificio; (x) en cuanto a los locales arrendados, dos (2) medios de entrada/salida, con puertas, marcos y herrajes aprobados por el Inquilino; (xi) paredes y columnas de demarcación encintadas, rebordeadas y lijadas, listas para pintar o revestir las paredes; y (xii) sala de equipos telefónicos situada en cada planta; (xiii) cubiertas de ventanas estándar del Edificio instaladas.