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Si ve la televisión, probablemente haya visto un anuncio en el que aparece Tom Selleck hablando de las hipotecas inversas.

Tom Selleck por Alan Light Wikimedia Commons

No importa lo que esté diciendo, hay algo en su voz y su mirada directa que realmente te atrae. En un anuncio, está en un loft de la ciudad. El anuncio comienza con una música siniestra y Selleck suena severo. A continuación, se da la vuelta y ofrece una explicación amistosa de las hipotecas inversas y de cómo la gente las utiliza.

¿Qué tan preciso es el anuncio? ¿Está diciendo realmente la verdad sobre las hipotecas inversas? Echemos un vistazo y veamos:

Selleck dice: Las hipotecas inversas no son una forma de que el banco se quede con su casa

Esto es cierto. Usted no está vendiendo su casa. Usted es la única persona en el título. Usted conserva toda la propiedad.

Cuando usted obtiene una hipoteca inversa, usted está recibiendo un préstamo. El banco le está prestando dinero de la misma manera que le presta dinero cuando toma un préstamo con garantía hipotecaria. Y cuando usted muere, la casa sigue siendo suya para pasarla a sus herederos.

Selleck dice: Las hipotecas inversas no son demasiado buenas para ser verdad

Todas las decisiones financieras tienen sus pros y sus contras. Sin embargo, las investigaciones indican que los prestatarios de hipotecas inversas están realmente contentos de haber conseguido el préstamo.

Cientos de miles de personas han obtenido hipotecas inversas y una encuesta de AARP encontró que:

• 94% de los prestatarios sienten que una hipoteca inversa les ha dado tranquilidad
• 89% dicen que tienen un estilo de vida más cómodo con el préstamo
• 87% sienten que mejoró su calidad de vida

Así que, uno podría argumentar que estos prestatarios podrían decir que las hipotecas inversas no son demasiado buenas para ser verdad. Realmente son buenas.

Aprenda más sobre los pros y los contras de las hipotecas inversas.

Selleck dice: Un préstamo de hipoteca inversa es una idea simple realmente

En este punto, algunas personas pueden estar en desacuerdo. Un préstamo hipotecario inverso es como una hipoteca – pero al revés. Los detalles -como el hecho de que la cantidad del préstamo crece porque usted está acumulando intereses- pueden ser difíciles de entender.

Otro punto de confusión es que usted tiene opciones de cómo tomar la cantidad de su préstamo y no siempre tiene acceso completo a ese dinero.

Otros detalles, como el hecho de que nunca deberá más que el valor de su vivienda en el momento en que venza el préstamo -independientemente de la cantidad que haya tomado prestada- pueden resultar confusos.

Sin embargo, las ventajas del préstamo realmente merecen una comprensión y un recorrido cuidadosos de sus opciones. Y esta es una de las razones por las que uno de los requisitos del préstamo es una sesión con un asesor de hipotecas inversas.

Después de haber elegido un prestamista, se reunirá con un asesor. Esta sesión está diseñada para asegurarse de que los prestatarios entienden todos los detalles de las hipotecas inversas y su propia situación financiera.

Así que, las hipotecas inversas pueden no ser una idea simple, pero una que vale la pena investigar.

Selleck dice: Una hipoteca inversa convierte el capital de su casa en dinero en efectivo que usted paga cuando deja la casa

Esta afirmación puede ser un poco engañosa. No es incorrecta, pero tampoco es del todo exacta.

Sí, el préstamo convierte el capital de su vivienda en dinero en efectivo. Sin embargo, la cantidad a la que puede optar puede variar enormemente en función de una serie de complicados factores.

La idea errónea más común sobre las hipotecas inversas es que puede pedir prestado todo el capital de su vivienda o incluso el valor total de la misma. Esto no es cierto. Sólo se puede pedir prestada una parte del valor neto de la vivienda.

Y no siempre se obtiene el importe total del préstamo en efectivo. El importe de su préstamo debe utilizarse primero para pagar el saldo de su hipoteca tradicional, si la tiene. El dinero restante se puede obtener en efectivo, como una línea de crédito o como pagos mensuales de por vida.

Averigüe cuánto puede recibir utilizando una calculadora de hipotecas inversas.

Selleck dice: Los Préstamos Se Usan Para Pagar Hipotecas, Pagar Facturas, Pagar Facturas Médicas y Hacer Actualizaciones en su Casa

Estas son, de hecho, las formas más populares en que las personas utilizan el dinero de las hipotecas inversas.

Si usted tiene una hipoteca existente, el uso de una hipoteca inversa para pagar ese préstamo puede tener un impacto increíblemente positivo en su presupuesto mensual, incluso si usted no puede acceder a dinero adicional.

Selleck Dice: Una hipoteca inversa puede darle estabilidad en la jubilación

La industria de las hipotecas inversas está fuertemente regulada. Estos préstamos están realmente diseñados para dar a las personas mayores la estabilidad de la jubilación, y a lo largo de los años el gobierno ha perfeccionado continuamente el programa para proteger a los propietarios.

Debe someterse a una sesión de asesoramiento para asegurar una hipoteca inversa, así como a una evaluación financiera para determinar si el préstamo es o no una buena opción para su futuro.

¿Qué tan veraz es Selleck en el tema de las hipotecas inversas?

Muy veraz de hecho.

Estos comerciales hacen un buen trabajo al presentar el producto de la hipoteca inversa.

Sin embargo, la decisión de asegurar el préstamo puede ser complicada y confusa. NewRetirement ofrece una calculadora de idoneidad de la hipoteca inversa que evalúa si el préstamo es adecuado para usted. Hasta ahora, más de 350.000 personas han utilizado esta herramienta.

Para estas personas, las razones más fuertes para asegurar una hipoteca inversa son:

• El deseo de independencia financiera
• El deseo de permanecer en su propia casa por el resto de sus vidas

Descubra si una hipoteca inversa es adecuada para usted.

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