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¿Cuánto cuestan sus casas y graneros?

Nuestros kits de casas de madera de estructura de madera clavada &Paneles SIP tienen un precio razonable… ¡sin cargos ocultos! Por lo general, los costos del kit corren $ 32 – $ 37 por pie cuadrado. Estas cifras se basan en los hogares con 2 pisos o más y cualquier área con 6 pies de altura. Las casas y ampliaciones de una sola planta suelen estar en la categoría de $40 – $50 por pie cuadrado. Los costes de montaje suponen entre un 20% y un 30% del precio del kit. Ver «Lo que se incluye» para lo que suministramos en nuestros paquetes de casa.

Los costos totales de acabado, con usted actuando como el contratista general, por lo general van desde $ 80 – $ 130 por pie cuadrado. Esto incluye el promedio de trabajo del sitio, los costos sépticos y de pozo, pero excluye su tierra. Los precios varían dependiendo de sus elecciones, por ejemplo, un sótano completo o una losa, el tipo de ventanas, la cocina, el acabado del suelo, el tejado y el revestimiento, etc., y si monta o no el armazón. La mejor manera de determinar el costo de su proyecto es tener que hacer una estimación del costo de la casa terminada (véase más adelante), a partir de ahí el trabajo hacia atrás si usted necesita para reducir los costos o añadir para los servicios por encima de la media.

Barn kits normalmente van desde $ 15 – $ 25 psf. Se suministra son clavadores para el revestimiento & ventanas, 1x pino Tonguee & Groove revestimiento, 2 & 3er piso 2×6 cubiertas y 1x T&G tablas del techo.

Los costos de mantenimiento y operación deben ser considerados al construir una casa. Recomendamos los techos de madera expuesta entre las vigas (opción) porque las tablas del techo nunca necesitan pintura, como con nuestros marcos de madera que no necesitan mantenimiento. Los paneles SIP reducen en gran medida los costes de calefacción & refrigeración, y realmente se amortizan durante una hipoteca típica de 30 años. Por no hablar de la comodidad de vivir en una casa de panel.

Construir es más rentable que construir fuera. Cuando se construye hacia arriba, el coste del tejado y de los cimientos sigue siendo el mismo. Por lo tanto, el diseño más económico sería un edificio de forma rectangular de dos plantas o más.

Las casas de estructura de madera se consideran una forma cara de construir. Numerosas empresas cotizan los costes de acabado en $150 – $250 PSF o más y el costo más alto no significa necesariamente que usted está recibiendo un producto de mayor calidad. Nuestro enfoque es hacer posible que cualquiera que quiera construir una auténtica estructura de madera, pueda permitirse una. La idea es que cuanto más se haga, más se ahorra. Desde la participación en la construcción hasta la búsqueda de alternativas que reduzcan los costes.

¿Cómo se determina el precio del paquete de paneles de entramado de madera?

Usando nuestro programa de precios, introducimos los componentes individuales del entramado y los pies cuadrados de material de panel necesarios para las paredes & del tejado, además de las buhardillas, valles y salientes, etc. (Hay una serie de variables que afectan al precio; el número de tirantes de esquina, la cantidad de postes, que puede aumentar el número de vigas y la cantidad de carpintería, etc. Estos factores pueden aumentar o disminuir el precio de su estructura.

Las cifras de pies cuadrados que discutimos con usted, se utilizan para una estimación aproximada y no afectan el precio real de un edificio. Son los pies cúbicos o el volumen del espacio, así como la complejidad del diseño, los que reflejarán con mayor precisión un coste mayor o menor para una estructura.

Los presupuestos de instalación de la estructura y de los paneles se proporcionarán para que pueda comparar los precios que obtenga de un carpintero local (basados en lo que cobraríamos localmente). También le mostrará cuánto puede ahorrar ensamblando el armazón usted mismo, sin mencionar los costos involucrados en el envío de equipos de armazón y paneles a su sitio.

¿Son difíciles de terminar?

Una gran cantidad de esfuerzo se ha dedicado a encontrar formas simples, de calidad y de bajo costo para completar nuestras casas. Para los acabados, sólo se necesita a los profesionales habituales, como carpinteros, fontaneros y electricistas. Cualquier diferencia con respecto a lo que están acostumbrados, es menor. Se pueden utilizar elementos fuera de lo común, como sistemas de calefacción reducidos. (en la mayoría de los casos con el calor suministrado a la primera planta solamente).

Hay maneras de mantener los costes de acabado de sus subcontratistas más bajos de lo que usted podría esperar. Básicamente, una vez que sus subcontratistas ven la cáscara real montada, pueden ver lo que está involucrado. En combinación con nuestro manual, muchos entenderán que con nuestras casas, muchas cosas son más fáciles de lo que normalmente están acostumbrados, y es contrario a lo que pueden haber oído acerca de las estructuras de troncos y madera en general.

Si usted está preocupado por los sobrecostes, realmente no necesita estarlo. Sólo hay un par de incógnitas. Cuestiones de saliente, la cantidad de relleno que requerirá su sitio, la profundidad de los pozos y la calidad del agua. Por eso le decimos que primero perfore el pozo. Usted está a cargo y puede hacer ajustes en el presupuesto si algo imprevisto sucede.

¿Qué tipo de madera utilizan?

Nuestra elección de madera es el pino blanco del este, utilizamos sólo el «duramen» la mejor parte del tronco. El pino es extremadamente estable y versátil. Se contrae menos que cualquier otra madera doméstica; de hecho, ¡la contracción radial es dos veces y media menor que la del roble blanco! Es razonablemente abundante, lo que hace que sea rentable, y el pino se puede teñir de una gran variedad de colores para mejorar su decoración. Un marco de pino natural se oscurecerá con el tiempo hasta alcanzar un tono marrón rojizo claro, mientras que pintar o teñir en el futuro es siempre una opción. Aplicamos un sellador transparente penetrante y no se requiere ningún otro mantenimiento.

¿Hay más formas en las que se diferencian?

Los paneles estructurales se utilizan en las paredes exteriores. Tener OSB directamente detrás de los paneles de yeso hace que sea conveniente para la fijación de cosas como cuadros, armarios y estanterías. Las paredes exteriores pueden tener paredes en seco o se pueden aplicar tableros. Con nuestro sistema, el revestimiento de la pared se desliza fácilmente detrás de los postes & vigas, eliminando la necesidad de encintar los bordes. El Sheetrock se puede aplicar tanto vertical como horizontalmente para que sólo haya que encintar una costura.

Utilizamos vigas para nuestro sistema de techo donde la mayoría de las otras empresas utilizan perlinas. Generalmente las perlinas no pueden ser espaciadas simétricamente, por lo que parecen desequilibradas. Las vigas también facilitan la instalación de los paneles del tejado.

Otra área en la que nos diferenciamos es el sistema de cableado. La mayoría de las empresas, si no todas, proporcionan conductos de cables en los paneles. Esto puede ser un problema si los instaladores no prestan atención. En nuestras casas, se proporciona un conducto de cables alrededor del perímetro de cada planta. El cableado es tan fácil, si no más, que la construcción convencional. Simplemente atornille el embellecedor del zócalo y tendrá acceso en el futuro a su cableado.

¿Son importantes los valores R altos?

Sí, pero igual de importante es la infiltración de aire para el confort y la eficiencia energética… La construcción hermética creada usando stresskins, hace que nuestras casas sean mucho más eficientes que la construcción estándar de 2×6, con prácticamente ninguna corriente de aire o puntos fríos.

En la construcción de 2×6, el aire se mueve a través de las paredes, contribuyendo a las altas fluctuaciones de temperatura. Durante los meses de invierno puede producirse condensación en el interior de las cavidades de las paredes, reduciendo los valores R del aislamiento de fibra de vidrio hasta un 35% y provocando finalmente la aparición de podredumbre y moho. Los huecos de aire, los montantes de la estructura y la naturaleza del aislamiento de fibra de vidrio pueden tener un promedio de aproximadamente R-12 frente al valor R-24 de los paneles de piel tensada que generalmente suministramos.

¿Cómo se comparan sus casas con otras formas de construcción?

Realmente no hay comparación con otras formas de construcción, las estructuras de madera utilizando paneles de piel tensada es una forma superior de construir.

Todas nuestras casas están estructuralmente diseñadas utilizando los mismos principios de ingeniería que los rascacielos. Las cargas de peso se transfieren desde la estructura directamente a los cimientos en cada ubicación de los postes. Las paredes no soportan el peso del edificio, por lo tanto, no hay movimiento de la pared debido a las cargas de peso o la humedad, eliminando prácticamente cualquier problema de asentamiento.

¿Sus casas son consideradas verdes?

Sí, el término verde básicamente significa bueno para el medio ambiente, dentro de su casa también. Casi todo lo que tiene que ver con nuestras casas se considera verde. Se utiliza menos madera en una estructura de madera que en una construcción de 2×6 o de troncos. Es un recurso renovable. Los paneles son inertes y no tienen gases químicos dañinos, incluyendo el formaldehído. El tablero de virutas orientadas (OSB) utilizado para el revestimiento exterior está hecho de madera de desecho. La utilización de estos paneles ahorra una enorme cantidad de energía. El sistema de ventilación necesario expulsa los contaminantes del aire interior procedentes, por ejemplo, de los productos de limpieza, lo que garantiza un entorno más saludable. Creemos en el reciclaje y la conservación. Quemamos nuestra madera de desecho para calentar el 100% de nuestro edificio y nuestras virutas de cepillo se regalan para la cama de los animales.

¿Es necesaria la ventilación mecánica?

Todas las casas deberían tener algún tipo de sistema de ventilación. Este tipo de sistema expulsa los contaminantes del aire interior y la humedad, a la vez que introduce aire fresco del exterior a un ritmo suave. Al controlar los niveles de humedad, este tipo de sistema de ventilación trabaja para minimizar el crecimiento de bacterias, virus, hongos y disminuye la posibilidad de infecciones respiratorias, rinitis alérgica y asma. El tamaño y el tipo de sistema de ventilación dependen de varios factores, como el tamaño de la casa y el número de ocupantes. ¡Podemos darle algunas pautas para empezar, y un contratista de HVAC cualificado o una casa de suministros puede ayudarle a encontrar el sistema adecuado para su proyecto.

Con todo, es bueno saber que su casa está siempre llena de aire fresco!

¿Hay que construir especialmente los cimientos?

¡No! Aparte de que la longitud y la anchura pueden diferir para adaptarse a las dimensiones de nuestra estructura de madera, son las mismas que en la construcción convencional. La primera cubierta también se construye igual.

¿Suministran ustedes las tejas, el revestimiento y las ventanas, etc.?

Para eliminar los problemas de doble manipulación y almacenamiento, tiene más sentido comprar estos artículos a través de su proveedor local, a medida que los necesite. El suministro de materiales adicionales como la madera para su primera cubierta causaría un problema porque usted necesitará este material mientras estamos fabricando su marco & paneles. Suministramos lo que necesita, los elementos para montar el marco e instalar los paneles, incluyendo el préstamo de un kit de herramientas con herramientas especiales. Por lo general, también suministramos tablas de techo y revestimiento de 1x para los graneros, dependiendo de cuánto espacio esté disponible en el camión. Las ventanas son mucho más económicas si se compran a través de grandes proveedores con mayor poder de compra. Además, usted puede conseguir la marca que prefiera. Le proporcionamos un programa de ventanas en sus planos. Usted puede simplemente comprarlas de proveedores como Lowes, Home Depot o un fabricante local.