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Choisir un architecte est une décision importante. La plupart des gens interrogent 2 à 3 architectes avant de faire un choix. Nous connaissons tous les questions de base à poser, comme les références et les exemples de portfolio. Mais parfois, on ne sait pas ce qu’on ne sait pas ! Afin de vous aider à creuser un peu plus, nous sommes ici pour vous donner une perspective d’initié sur les questions importantes à poser lors de l’embauche d’un architecte…

Comment fonctionne le processus de conception ?

Le processus de conception architecturale est normalement divisé en 4 phases, que vous pouvez lire ici. Chaque architecte a cependant sa propre façon de gérer le processus de conception, il est donc utile de comprendre comment travaille le professionnel que vous avez choisi.

Quel est le délai estimé pour mon projet?

Avec le marché chaud d’aujourd’hui, établir des délais réalistes pour l’architecture et la construction est plus important que jamais pour qu’un projet se déroule sans problème. Découvrez quand votre architecte est disponible pour commencer votre projet, et combien de temps il estime qu’il faudra pour le terminer.

Quelle expérience avez-vous du travail dans ma région ? (Ville ? Comté ? Subdivision ?)

Chaque ville, comté et même subdivision peut avoir ses propres directives de zonage et de conception. Les processus de permis et la durée nécessaire pour obtenir un permis peuvent varier considérablement en fonction de la zone. Certains lotissements ont des directives de conception strictes et les nouvelles maisons doivent être approuvées par un comité d’examen de la conception avant d’être construites. Parlez à votre architecte de son expérience dans la région où vous construisez. Bien que cela ne devrait pas être un facteur de rupture de l’affaire, cela peut être utile si votre architecte connaît déjà les tenants et les aboutissants du travail dans votre région.

Comment facturez-vous ?

Bien que le coût ne devrait pas toujours être le facteur principal dans le choix d’un architecte, les frais d’architecture peuvent être déroutants, il est donc très important de comprendre la structure des frais de votre architecte avant de signer le contrat. Il existe 4 méthodes principales que les architectes utilisent normalement pour calculer leurs honoraires : temps passé (horaire), somme stipulée, pourcentage du coût du travail, ou basé sur la superficie du projet. Pour en savoir plus sur les honoraires des architectes, cliquez ici.

Qu’est-ce qui est et n’est pas inclus dans vos honoraires?

Différents cabinets d’architectes offrent différents niveaux de service, il est donc important de comprendre ce qui est et n’est pas inclus dans votre contrat. Voici quelques exemples de niveaux de service : ensembles de constructeurs, service complet et conception/construction. Chaque méthode présente des avantages et des inconvénients qui lui sont propres. Choisir ce qui vous convient est une décision personnelle qui implique d’examiner votre budget, la portée du projet et le niveau d’implication souhaité, entre autres choses.

Comment gérez-vous le budget ?

N’ayez pas peur de poser des questions sur la façon dont votre architecte va gérer le budget. La gestion du budget est un travail d’équipe, alors découvrez quelles mesures votre architecte prendra et quelles mesures vous pouvez prendre pour vous assurer de respecter le budget alloué.

Vous restez impliqué pendant le processus de construction ?

Découvrez si, et à quel niveau, votre architecte restera impliqué pendant le processus de construction. En fonction de vos besoins, l’architecte aura divers degrés de participation pendant la construction de votre projet. Les plans sont parfois remis au propriétaire une fois la conception achevée, sans autre forme de procès, tandis que certains projets nécessitent la supervision de l’architecte pendant la construction. Les plans ne sont pas toujours parfaits, et des questions peuvent donc se poser. Ayez la conversation dès le départ afin que les attentes soient clairement définies.

Qui va gérer mon projet et comment sera-t-il géré ? Qui est mon principal point de contact ?

Cela revient à une question de puissance. Sur le marché actuel, tous les bons professionnels sont occupés. Assurez-vous qu’ils disposent du personnel nécessaire pour pouvoir gérer votre projet et en faire une priorité. Il est important de s’assurer que votre architecte sera accessible non seulement pour vous, mais aussi pour vos entrepreneurs.

Quels constructeurs ou entrepreneurs recommanderiez-vous pour mon projet ?

Si vous n’avez pas déjà un constructeur sélectionné, la recommandation d’un architecte peut être particulièrement utile pour restreindre votre recherche. La plupart des cabinets d’architectes travaillent avec une variété de constructeurs et connaissent leurs forces et leurs faiblesses, ce qui leur permet de recommander des professionnels en fonction des besoins de votre projet particulier.