Qu’est-ce qu’un immeuble à revenus?
Un immeuble à revenus est un bien que le propriétaire loue à d’autres personnes. Plutôt que d’occuper le bien, le propriétaire l’utilise pour produire un revenu.
Définition plus approfondie
Les biens commerciaux et résidentiels peuvent tous deux devenir des biens à revenu. Certains biens à revenu commencent comme des maisons occupées par leur propriétaire. Lorsque le propriétaire déménage, plutôt que de vendre la maison, il la conserve comme bien à revenu. Si la maison est remboursée, le loyer mensuel devient un revenu locatif pour le propriétaire.
D’autres biens à revenu sont des résidences secondaires que le propriétaire veut utiliser comme lieu de vacances ou de retraite. Le propriétaire achète la maison et l’utilise comme propriété locative pour effectuer les paiements mensuels jusqu’à ce qu’il décide d’y vivre.
Les investisseurs possèdent une partie des propriétés à revenu. Ces logements sont achetés et vendus uniquement dans le but de produire un revenu.
Vous pouvez contracter un prêt hypothécaire pour acheter un immeuble à revenus. Les prêts pour l’achat de biens à revenu ont généralement des taux d’intérêt plus élevés que ceux pour l’achat de maisons occupées par leur propriétaire. Cela est dû au risque associé au fait que la maison reste inoccupée pendant des périodes de temps et à la possibilité que le propriétaire ne puisse pas louer la maison pour produire un revenu.
Certains investisseurs achètent des maisons au point bas du marché immobilier de la région. En attendant que le marché rebondisse, ils louent les maisons pour couvrir les coûts de possession mensuels. Une fois que la maison prend de la valeur, l’investisseur la vend.
Exemple de propriété à revenu
Si vous voulez ajouter des biens immobiliers à votre portefeuille d’investissement, l’achat de propriété à revenu est une façon de le faire. Par exemple, supposons que vous souhaitiez un jour prendre votre retraite dans une propriété côtière. Les prix dans la région que vous souhaitez sont abordables, ce qui vous incite à acheter la propriété maintenant et à l’utiliser comme bien à revenu jusqu’à votre retraite. Si vous changez d’avis sur le déménagement dans la propriété à l’avenir, vous pouvez continuer à louer la maison et la vendre lorsque les prix augmentent.
Prêt à contracter un prêt hypothécaire pour votre propriété à revenu ? Prévoyez votre paiement mensuel potentiel.