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Signes communs que vous devez obtenir un nouveau toit

Un toit proche de la fin de sa durée de vie peut présenter un certain nombre de symptômes, notamment :

Fuites de toit

Les fuites de toit sont l’un des signes les plus évidents que votre toit est sur le point de s’éteindre. Pour vérifier les fuites de toit, montez régulièrement dans votre grenier, de préférence juste après une pluie. Regardez attentivement tout signe d’intrusion d’eau, car les fuites sérieuses dans votre maison sont plus susceptibles de provenir de là.

Vérifier l’extérieur de votre toit pour les barrages de glace est également crucial. Les barrages de glace se forment lorsque la neige de votre toit fond, s’écoule vers l’avant-toit et gèle à nouveau. Comme l’eau continue de s’écouler le long du toit et de rencontrer le barrage de glace, elle peut commencer à s’écouler sous vos bardeaux et éventuellement se frayer un chemin dans votre maison.

Si les fuites sont confinées à une certaine zone de votre toit, vous n’avez peut-être pas besoin d’un remplacement complet du toit, mais dans tous les cas, vous ne devez pas hésiter à appeler un professionnel pour l’inspecter. Si vous remettez à plus tard la réparation de votre toit, le problème risque de s’aggraver et de nécessiter des réparations plus importantes et plus coûteuses. Gardez à l’esprit que les couvreurs professionnels ont tendance à proposer des inspections de toiture abordables.

Croissance

Si vous découvrez des moisissures ou du mildiou qui se développent sur vos murs ou votre plafond, cela peut être le signe d’un toit qui fuit, de problèmes de condensation ou d’un simple problème de plomberie. Avant de procéder à la réparation du toit, assurez-vous que votre isolation est sèche, que votre maison est correctement ventilée et que vos conduites de plomberie et vos appareils sanitaires ne fuient pas. La correction de l’un ou l’autre de ces éléments est moins coûteuse que le remplacement du toit.

Ci-après, nous allons passer en revue les différents types de croissance qui peuvent se produire sur votre toit et les conséquences que chaque type de croissance peut avoir :

• Algues : Cet organisme noir et vert peut ronger vos bardeaux et finir par faire pourrir votre toit. Ce problème est causé par des dépôts d’humidité sur les bardeaux ou les bardeaux de fente, ce qui permet aux spores de se nicher et de se propager en algues. Les algues sont également fréquentes dans les gouttières, en raison de l’eau qui y est souvent présente. Les algues sont plus susceptibles de se développer sur les toits dans les climats humides et mouillés, comme celui de la côte du Pacifique, du Nord-Est et du Sud profond.

• Moisissure : Contrairement à la mousse ou aux algues, qui sont considérées comme une flore inoffensive et naturelle dans des environnements appropriés, la moisissure est considérée comme un problème évident qui peut causer un problème de santé et n’offre aucune valeur esthétique. Les moisissures sont faciles à identifier en raison de leur odeur répugnante et de leur aspect visqueux et laid, caractérisé par des taches brunes, noires et vert foncé. Comme de nombreux autres types de croissance, les moisissures se forment en raison de dépôts d’humidité. Les moisissures se développent le plus souvent sur des surfaces qui peuvent absorber l’eau, comme le bois et les cloisons sèches.

• Mousse : Facilement identifiable par sa couleur vert forêt et sa texture duveteuse, la mousse est considérée par beaucoup comme un élément attrayant sur un toit. Mais en fonction de l’environnement et du schéma de conception du propriétaire, la mousse peut également être nuisible. En se propageant, la mousse apporte plus d’humidité avec elle, qui peut s’installer dans le bois des bardeaux et des shakes, provoquant la pourriture.

• Mildiou : Le mildiou est une croissance cancéreuse que l’on trouve sur les surfaces humides. Il a un aspect poudreux, qui va du gris clair au noir et parfois même au rose, et est nocif pour la santé si vous y êtes exposé pendant des périodes prolongées. Le mildiou est plus susceptible de se développer dans des environnements humides et chauds et se répand souvent sur les toits dont le drainage est inadéquat. Le mildiou se propage plus rapidement que les autres types de croissances nuisibles.

Un point commun à ces quatre croissances est qu’elles se produisent dans des environnements humides. Dans les régions pluvieuses, un toit avec un drainage inadéquat sera particulièrement sensible à celles-ci.

Fissures du toit

Les bardeaux fissurés sont souvent causés par les dommages causés par le vent. Si les fissures sont limitées à quelques bardeaux, leur remplacement est la solution la plus pratique. Cependant, s’il y a des fissures dispersées de façon aléatoire sur tout le toit, c’est un signe révélateur qu’un remplacement du toit est nécessaire. Si vous remarquez des fissures généralisées sur vos bardeaux, nous vous recommandons de faire remplacer votre toiture dans les trois à cinq ans.
Vous pouvez également vérifier la présence de fissures en montant dans votre grenier, en éteignant les lumières et en regardant votre toit. La lumière qui entre peut être un signe que vous avez des trous et des fissures dans le toit, que vous devriez faire réparer dès que possible. Voyez si votre toit peut être réparé par une réparation ou si un remplacement complet est nécessaire.

Pourriture du toit

Un toit qui pourrit peut entraîner de graves problèmes structurels dans votre maison. Le bois pourrit lorsqu’il est exposé à l’humidité pendant des périodes prolongées, ce qui permet la croissance de champignons, qui peuvent détériorer une structure. Il est essentiel de pouvoir identifier rapidement un toit pourri afin de minimiser les dommages.
Les situations suivantes peuvent être des signes de pourriture du toit :

• Solins déchirés ou bardeaux manquants : L’eau est le plus grand ennemi d’un toit, et si votre toit présente une brèche dans son système de protection contre l’humidité, ce n’est qu’une question de temps avant qu’il ne commence à pourrir. Depuis le sol, observez attentivement votre toit avec des jumelles et voyez s’il y a des trous dans les bardeaux ou des déchirures dans les solins. Si c’est le cas, cela signifie que la toiture sous-jacente est vulnérable aux intempéries et peut commencer à pourrir, si ce n’est déjà fait. Si cela se produit, appelez immédiatement un professionnel pour que le problème soit réglé.

• Dégâts d’eau au plafond : Dans la plupart des cas, l’eau qui entre dans votre maison est le résultat d’une panne de votre système de toiture. S’il y a des taches d’eau sur votre plafond, cela pourrait être le résultat d’une fuite du toit.

• La croissance de moisissures dans votre grenier : Vérifiez régulièrement votre grenier pour détecter tout signe de pourriture du toit. Voyez si l’isolation est détrempée, si vous pouvez sentir une odeur de moisissure et si vous voyez une croissance fongique sur les montants ou l’isolation. Un grenier moisi ne peut être causé que par l’eau, qui peut être le résultat d’une fuite de la toiture ou d’une mauvaise ventilation. Dans un cas comme dans l’autre, les dommages s’aggraveront si vous attendez que la pourriture se produise.

• Croissance excessive d’algues ou de mousse : Si vous remarquez de la mousse et des algues vertes et grises sur l’extérieur de vos bardeaux, cela signifie que l’humidité est présente. Bien qu’elles puissent sembler inoffensives, les algues et la mousse peuvent toutes deux entraîner la détérioration de vos bardeaux, se frayer un chemin jusqu’à la terrasse du toit située en dessous et faire encore plus de dégâts. Peu importe que la croissance provienne d’un problème de ventilation ou d’un système de drainage bloqué, vous devriez demander à un professionnel de vérifier tout de suite.

• Terrasse de toit enfoncée : Le faîte de votre toit doit être complètement droit, donc si vous remarquez un affaissement ou un retour en selle au milieu, appelez immédiatement un couvreur. Cela peut être le signe d’un problème sérieux avec les poutres de soutien du toit et les goujons, qui peuvent déjà connaître la pourriture. L’affaissement du toit peut également être causé par de mauvais matériaux de couverture, des installations incorrectes ou un poids trop important de la glace et de la neige.

Mauvaise efficacité énergétique

Vos factures de chauffage ont-elles augmenté petit à petit chaque hiver ? Si oui, cela pourrait être le résultat d’une toiture mal isolée. Bien que la plupart des propriétaires se concentrent sur l’isolation de leurs portes et fenêtres pour diminuer leurs factures d’énergie, c’est souvent le toit qui est le coupable.

Un toit mal isolé permet à l’air d’entrer et de sortir plus facilement, ce qui peut entraîner des factures d’énergie exorbitantes, en particulier pendant les mois les plus froids.

Dépassé

Si votre toit a des bardeaux d’asphalte et a 20 ans ou plus, il est temps de le remplacer. La durée de vie des bardeaux à 3 pattes n’est généralement que d’environ 25 ans – et ce, dans des conditions idéales. Les bardeaux architecturaux peuvent durer jusqu’à 30 ans. Même si vous n’avez pas remarqué d’autres signes avant-coureurs, si votre toiture approche de la fin de sa durée de vie, surveillez-la de près et préparez-vous à un remplacement de toiture.

Voici les durées de vie des autres matériaux de couverture :

• Bardeaux de bois : 30 à 40 ans

• Bardeaux de bois : 20 à 40 ans

• Tuile d’argile : 50 ans ou plus

• Métal : 70 ans

• Ardoise : 100 ans ou plus

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