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Combien coûtent vos maisons et vos granges ?

Nos kits de maisons à ossature bois chevillée &SIP Panel sont d’un prix raisonnable…sans frais cachés ! En général, les coûts des kits s’élèvent à 32 $ – 37 $ par pied carré. Ces chiffres sont basés sur les maisons avec 2 étages ou plus et toute zone avec 6 pieds de hauteur libre. Les maisons et les annexes à un seul étage coûtent généralement entre 40 et 50 $ par pied carré. Les coûts d’assemblage représentent environ 20 à 30 % du prix du kit. Voir « Ce qui est inclus » pour ce que nous fournissons dans nos ensembles de maisons.

Les coûts totaux de finition, avec vous agissant comme entrepreneur général, se situent généralement entre 80 $ et 130 $ par pied carré. Cela inclut les coûts moyens de travaux sur le site, de la fosse septique et du puits, mais exclut votre terrain. Les prix varient en fonction de vos choix, par exemple un sous-sol complet ou une dalle, le type de fenêtres, la cuisine, la finition du sol, la toiture et le bardage, etc. et si vous assemblez ou non le gros œuvre. La meilleure façon de déterminer le coût de votre projet est de nous demander de faire une estimation du coût de la maison achevée (voir ci-dessous), à partir de là, travaillez à rebours si vous devez réduire les coûts ou ajouter pour des commodités supérieures à la moyenne.

Les kits de grange varient normalement de 15 $ à 25 $ psf. Sont fournis les cloueurs pour le bardage &fenêtres, 1x pin Tonguee &Bardage à rainures, 2e &3e étage 2×6 platelage et 1x T&G planches de toit.

Les coûts d’entretien et de fonctionnement doivent être pris en compte lors de la construction d’une maison. Nous recommandons les plafonds en bois apparent entre les chevrons (option) car les planches de toit n’ont jamais besoin d’être peintes, comme c’est le cas avec nos charpentes en bois qui ne nécessitent aucun entretien. Les panneaux SIP réduisent considérablement les coûts de chauffage &de refroidissement, et s’amortissent réellement au cours d’une hypothèque typique de 30 ans. Sans parler du confort de vivre dans une maison en panneaux.

Construire en hauteur est plus rentable que construire en hauteur. Lorsqu’on construit en hauteur, le coût du toit et des fondations reste le même. Par conséquent, la conception la plus économique serait un bâtiment de forme rectangulaire ayant deux étages ou plus.

Les maisons à ossature de bois sont considérées comme une façon coûteuse de construire. De nombreuses entreprises citent des coûts finis de 150 à 250 $ PSF ou plus et le coût plus élevé ne signifie pas nécessairement que vous obtenez un produit de meilleure qualité. Notre approche consiste à permettre à toute personne souhaitant construire une authentique charpente en bois d’en avoir les moyens. L’idée est la suivante : plus vous en faites, plus vous économisez ! De la participation à la construction proprement dite à la recherche de moyens alternatifs qui diminuent les coûts.

Comment déterminez-vous le prix de l’ensemble de panneaux de l’ossature bois & ?

À l’aide de notre programme de tarification, nous entrons les composants individuels de l’ossature et les pieds carrés de panneaux nécessaires pour les murs & le toit, plus les lucarnes, les noues et les saillies, etc. (Il existe un certain nombre de variables qui influent sur le prix : le nombre de renforts d’angle, le nombre de poteaux, ce qui peut augmenter le nombre de poutres et la quantité de menuiserie, etc. De tels facteurs peuvent augmenter ou diminuer le prix de votre charpente.

Les chiffres de pieds carrés dont nous discutons avec vous, sont utilisés pour une estimation approximative et n’affectent pas le prix réel d’un bâtiment. C’est le pied cube ou le volume de l’espace ainsi que la complexité de la conception qui reflèteront plus précisément un coût plus élevé ou plus bas pour une structure.

L’érection de la charpente et les estimations d’installation des panneaux vous seront fournies pour comparer les prix que vous obtenez d’un charpentier local (sur la base de ce que nous facturerions localement). Il vous montrera également combien vous pouvez économiser en assemblant la coque vous-même, sans parler des coûts liés à l’envoi d’équipes de charpente et de panneaux sur votre site.

Sont-ils difficiles à terminer ?

De nombreux efforts ont été déployés pour trouver des moyens simples, de qualité et peu coûteux de terminer nos maisons. Les corps de métier standard tels que les charpentiers, les plombiers et les électriciens sont tout ce qui est nécessaire pour la finition. Toute différence par rapport à ce à quoi ils sont habitués est mineure. Des caractéristiques hors du commun, comme des systèmes de chauffage plus petits, peuvent être utilisées. (dans la plupart des cas avec le chauffage fourni au premier étage seulement).

Il existe des moyens de garder les coûts de finition de vos sous-traitants plus bas que vous ne le pensez. Fondamentalement, une fois que vos sous-traitants voient la coquille réelle assemblée, ils peuvent voir ce qui est impliqué. En combinaison avec notre manuel, beaucoup comprendront qu’avec nos maisons, beaucoup de choses sont plus faciles que ce à quoi ils sont normalement habitués, et cela va à l’encontre de ce qu’ils ont pu entendre sur le bois rond et les charpentes en général.

Si vous êtes inquiet des dépassements de coûts, vous n’avez pas vraiment besoin de l’être. Il n’y a que quelques inconnues. Les questions de rebord, la quantité de remblai dont votre site aura besoin, la profondeur des puits et la qualité de l’eau. C’est pourquoi nous vous disons de forer le puits en premier. Vous êtes en charge et pouvez faire des ajustements budgétaires si quelque chose d’imprévu se produit.

Quel type de bois utilisez-vous ?

Notre choix de bois est le pin blanc de l’Est, nous n’utilisons que le « bois de cœur » la meilleure partie de la bûche. Le pin est extrêmement stable et polyvalent. Il rétrécit moins que tout autre bois domestique ; en fait, le retrait radial est deux fois et demie inférieur à celui du chêne blanc ! Il est raisonnablement abondant, ce qui le rend rentable, et le pin peut être teint dans une variété de couleurs pour mettre en valeur votre décor. Un cadre en pin naturel foncera avec le temps pour prendre une légère teinte brun rougeâtre, mais il est toujours possible de le peindre ou de le teindre à l’avenir. Nous appliquons un scellant pénétrant clair et aucun autre entretien n’est requis.

Avez-vous d’autres façons de vous différencier ?

Les panneaux structuraux sont utilisés sur les murs extérieurs. Le fait d’avoir des panneaux OSB directement derrière le mur sec est pratique pour fixer des choses comme des tableaux, des armoires et des étagères. Les murs extérieurs peuvent être recouverts de cloisons sèches ou de panneaux. Avec notre système, le revêtement mural est facilement glissé derrière les poteaux &poutres, éliminant le besoin de tapisser les bords. Les plaques de plâtre peuvent être appliquées verticalement ou horizontalement pour un seul joint à coller !

Nous utilisons des chevrons pour notre système de toiture là où la plupart des autres entreprises utilisent des perlins. Généralement, les perlins ne peuvent pas être espacés symétriquement, donc ils ont l’air déséquilibrés. Les chevrons rendent également l’installation des panneaux de toit beaucoup plus facile.

Un autre domaine dans lequel nous différons est le système de câblage. La plupart, sinon toutes les autres entreprises fournissent des passages de fils dans les panneaux. Cela peut être un problème si les installateurs ne font pas attention. Dans nos maisons, un chemin de câbles est prévu autour du périmètre de chaque étage. Le câblage est aussi facile, sinon plus, que celui d’une construction conventionnelle. Il suffit de visser la garniture de plinthe et vous aurez un accès futur à votre câblage.

Les valeurs R élevées sont-elles importantes ?

Oui, mais l’infiltration de l’air est tout aussi importante pour le confort et l’efficacité énergétique… La construction étanche créée à l’aide de stresskins, rend nos maisons beaucoup plus efficaces que la construction 2×6 standard, avec pratiquement aucun courant d’air ou point froid.

Dans une construction 2×6, l’air se déplace à travers les murs, contribuant à de fortes fluctuations de température. Pendant les mois d’hiver, de la condensation peut se produire à l’intérieur des cavités murales, réduisant les valeurs R de l’isolation en fibre de verre jusqu’à 35 % et provoquant éventuellement la pourriture et la croissance de moisissures. Les espaces d’air, les montants d’ossature et la nature de l’isolation en fibre de verre peuvent s’élever en moyenne à environ R-12 contre la valeur R-24 des panneaux à peau tendue que nous fournissons généralement.

Comment vos maisons se comparent-elles à d’autres formes de construction ?

Il n’y a vraiment aucune comparaison avec d’autres formes de construction, les charpentes en bois utilisant des panneaux à peau tendue sont une façon supérieure de construire.

Toutes nos maisons sont structurellement conçues en utilisant les mêmes principes d’ingénierie que les gratte-ciel. Les charges de poids sont transférées du cadre directement à la fondation à chaque emplacement de poteau. Les murs ne supportent aucune partie du poids des bâtiments, par conséquent, il n’y a aucun mouvement des murs dû aux charges de poids ou à l’humidité, ce qui élimine pratiquement tout problème de tassement.

Vos maisons sont-elles considérées comme vertes ?

Oui, le terme vert signifie fondamentalement bon pour l’environnement, à l’intérieur de votre maison également. A peu près tout ce qui a trait à nos maisons serait considéré comme vert. Il y a moins de bois utilisé dans une charpente en bois par rapport à une construction en 2×6 ou en rondins. C’est une ressource renouvelable ! Les panneaux sont inertes et ne dégagent pas de gaz chimiques nocifs, notamment pas de formaldéhyde. Les panneaux à copeaux orientés (OSB) utilisés pour le revêtement extérieur sont fabriqués à partir de déchets de bois. L’utilisation de ces panneaux permet d’économiser d’énormes quantités d’énergie. Le système de ventilation nécessaire permet d’évacuer les polluants de l’air intérieur, tels que les produits de nettoyage, ce qui garantit un environnement de vie plus sain. Nous croyons au recyclage et à la conservation. Nous brûlons nos déchets de bois pour chauffer 100 % de notre bâtiment et nos copeaux de rabotage sont donnés comme litière pour les animaux.

La ventilation mécanique est-elle nécessaire ?

Toutes les maisons devraient avoir une forme de système de ventilation. Ce type de système évacue les polluants et l’humidité de l’air intérieur tout en faisant entrer l’air frais extérieur à un rythme doux. En contrôlant les niveaux d’humidité, ce type de système de ventilation minimise la croissance des bactéries, des virus et des champignons et réduit les risques d’infection respiratoire, de rhinite allergique et d’asthme. La taille et le type de système de ventilation dépendent d’un certain nombre de facteurs, notamment la taille de la maison et le nombre d’occupants. Nous pouvons vous donner quelques lignes directrices pour commencer, et un entrepreneur ou un fournisseur de CVC qualifié peut vous aider à trouver le bon système pour votre projet.

Tout compte fait, il est agréable de savoir que votre maison est toujours remplie d’air frais!

Les fondations doivent-elles être spécialement construites?

Non ! Mis à part que la longueur et la largeur peuvent différer pour s’adapter aux dimensions de notre charpente en bois, elles sont les mêmes que dans une construction conventionnelle. La première terrasse est construite de la même manière également.

Fournissez-vous les bardeaux, le bardage et les fenêtres, etc…

Pour éliminer les problèmes de double manutention et de stockage, il est plus judicieux d’acheter ces articles auprès de votre fournisseur local, au fur et à mesure de vos besoins. Fournir des matériaux supplémentaires tels que du bois de construction pour votre 1ère terrasse poserait un problème car vous aurez besoin de ce matériel pendant que nous fabriquons vos panneaux de cadre &. Nous fournissons ce dont vous avez besoin, les éléments pour assembler le cadre et installer les panneaux, y compris le prêt d’une trousse à outils avec des outils spécialisés. En général, nous fournissons également les planches de toit 1x et le bardage pour les granges, en fonction de l’espace disponible dans le camion. Les fenêtres sont beaucoup plus économiques lorsqu’elles sont achetées auprès de grands fournisseurs ayant un plus grand pouvoir d’achat. Et vous pouvez obtenir la marque que vous préférez. Nous fournissons un programme de fenêtres sur vos plans. Vous pouvez simplement les acheter auprès de fournisseurs comme Lowes, Home Depot ou un fabricant local.