Le conférencier motivationnel et auteur d’auto-assistance Anthony « Tony » Robbins de Californie serait derrière un trust qui a payé un montant enregistré de 24,75 millions de dollars pour une nouvelle maison océan-lac au 750 S. Ocean Blvd, à environ un quart de mile au sud de The Ritz-Carlton à Manalapan.
La vente enregistrée lundi marque le prix le plus élevé payé pour une maison dans la ville balnéaire depuis octobre 2011, lorsque 820 S. Ocean Blvd. a changé de mains pour un montant enregistré de 25,5 millions de dollars. La vente de cette semaine et la transaction de 2011 se classent également comme les deux transactions de Manalapan les plus élevées en termes de dollars depuis au moins 10 ans, selon les registres de propriété et les sources connaissant le marché immobilier local.
L’agent Jim McCann du Corcoran Group avait listé la dernière fois la maison de six chambres à coucher, de style géorgien, au numéro 750 pour 28,75 millions de dollars et l’offrait partiellement meublée, selon sa liste de vente dans le Palm Beach Board of Realtors Multiple Listing Service.
Située sur un terrain de 2 acres avec 171 pieds de façade sur l’eau, la maison a un peu plus de 16 000 pieds carrés de surface habitable, à l’intérieur comme à l’extérieur.
Le Del Gato Trust a acheté la propriété, selon l’acte daté de jeudi dernier et enregistré quatre jours plus tard par le bureau du greffier du comté de Palm Beach.
Construite sans acheteur
La maison à deux étages a été vendue par 750 South Ocean LLC, une société à responsabilité limitée de Floride, selon l’acte. Le promoteur Pat Carney et le constructeur haut de gamme Mark Pulte de Mark Timothy Luxury Homes ont terminé la maison « spec » – qui est construite sans acheteur pour être vendue sur le marché libre – l’année dernière et en construisent une autre à côté, selon les dossiers de la ville. L’architecte Benjamin Schreier d’Affiniti Architects a conçu les deux maisons.
Le courtier Lawrence A. Moens de Lawrence A. Moens Associates à Palm Beach a déclaré lundi qu’il représentait l’acheteur de la maison conjointement avec une autre agence. Le Regional Multiple Listing Service répertorie cette agence comme Boca Executive Realty, qui était représentée dans la transaction par l’agent Mitch Frank du bureau de Juno Beach de la firme.
Moens a refusé de commenter la vente et son client. McCann n’a pas pu être joint pour un commentaire.
Frank n’a pas voulu discuter des détails spécifiques ou identifier ses clients par leur nom. Mais il les a décrits comme un « couple californien éminent » qui a été attiré par l’emplacement de la maison au bord de l’eau près de Palm Beach, la qualité de la construction et les finitions intérieures et extérieures raffinées.
Au cours des dernières semaines, de multiples sources immobilières ont déclaré en privé que Robbins et sa famille avaient recherché une maison à Palm Beach et dans les environs, et avaient acheté la propriété. Aucun n’a voulu faire de commentaire public, cependant.
Robbins n’a pas pu être joint pour un commentaire, et une porte-parole de sa société n’a pas immédiatement retourné un appel téléphonique mardi.
Robbins est un conférencier motivateur, un « coach de vie », un consultant en affaires et l’auteur de livres de développement personnel qui comprennent Awaken the Giant Within et Unlimited Power : The New Science of Personal Achievement. Sa société, Robbins Research International Inc. est basée à San Diego. Robbins est marié à Sage « Bonnie Pearl » Robbins et a quatre enfants, selon la biographie sur le site Web de son entreprise.
L’acte de vente identifie les avocats de Los Angeles William M. Weintraub et Frederick W. Gartside comme cofiduciaires du trust qui a acheté la maison. L’adresse de la fiducie est indiquée comme étant un bureau dans un immeuble situé au 277 Royal Poinciana Way. Joint par son bureau de Californie lundi, Weintraub a refusé de commenter.
La maison dispose d’une chambre principale au premier étage face à l’océan, d’une paire de garages pour deux voitures, d’une piscine à débordement, d’une digue nouvellement construite, d’un quai au bord du lac et d’une cave à vin parmi ses commodités.
Connexions californiennes
La société Venture Capital International du promoteur Frank McKinney a vendu le terrain, qui mesurait alors 2,37 acres, à la société de développement de Carney en janvier 2011 pour 7,27 millions de dollars. Un mois plus tard, McKinney a vendu le terrain de 1,6 acre situé à côté, au numéro 800, à la même société pour un peu moins de 5,46 millions de dollars. La taille des deux lots a ensuite été reconfigurée, selon les dossiers de propriété.
McKinney avait autrefois envisagé de construire une maison spec massive qui occuperait les deux lots et un autre immédiatement au nord. Mais la récession a fait dérailler ces plans, a-t-il dit mardi, et les propriétés ont fini par être vendues séparément.
McKinney a déclaré que la vente de cette semaine était encourageante pour le marché local du logement haut de gamme.
« C’est une chose merveilleuse à voir après trois ou quatre ans de baisse des valeurs », a-t-il dit.
McKinney a dit qu’il n’avait aucun commentaire sur qui a acheté la maison. Mais il a dit qu’il a noté une tendance croissante parmi les Californiens et les résidents d’autres États avec des taxes plus élevées que celles de la Floride qui cherchent à acheter une propriété ici. Les plages du sud de la Floride, a-t-il ajouté, sont meilleures en termes de qualité du sable et de températures de l’eau plus chaudes que celles des communautés haut de gamme du sud de la Californie, comme Bel Air ou Malibu.
« Cette migration californienne est tout à fait un plus pour nous dans le sud de la Floride. Les gens en ont pour leur argent ici », a déclaré McKinney. « La Floride est toujours en vente. »
Il a ajouté que l’État a bénéficié d’un afflux similaire lorsque la bulle high-tech de la fin des années 1990 et du début des années 2000 a fait grimper la valeur des terrains en Californie, encourageant de nombreux résidents de cet État à magasiner ailleurs pour des maisons.
McCann a agi pour l’acheteur dans l’achat de 2011 des lots en face des agents David Reback et Gino Cicerchia de Engel & Voelkers, qui a depuis changé son nom à Reback Realty.