¿Qué es la propiedad de renta?
La propiedad de renta es una propiedad que el propietario alquila a otros. En lugar de ocupar la propiedad, el propietario utiliza la propiedad para producir ingresos.
Definición más profunda
Tanto las propiedades comerciales como las residenciales pueden convertirse en propiedades de renta. Algunas propiedades de renta comienzan como casas ocupadas por el propietario. Cuando el propietario se muda, en lugar de vender la casa, la mantiene como propiedad de renta. Si la vivienda está pagada, el alquiler mensual se convierte en una renta para el propietario.
Otras propiedades de renta son segundas viviendas que el propietario quiere utilizar como lugar de vacaciones o de jubilación. El propietario compra la vivienda y la utiliza como propiedad de alquiler para realizar los pagos mensuales hasta que decida vivir en ella.
Los inversores poseen una parte de las propiedades de renta. Estas viviendas se compran y venden con el único propósito de producir una renta.
Se puede pedir una hipoteca para comprar una propiedad de renta. Los préstamos para la compra de propiedades de renta suelen tener tipos de interés más altos que los destinados a la compra de viviendas ocupadas por el propietario. Esto se debe al riesgo asociado a que la vivienda esté desocupada durante periodos de tiempo y a la posibilidad de que el propietario no pueda alquilarla para producir ingresos.
Algunos inversores compran viviendas en el punto más bajo del mercado inmobiliario de la zona. Mientras esperan a que el mercado se recupere, alquilan las viviendas para cubrir los costes de mantenimiento mensuales. Una vez que la casa se revaloriza, el inversor la vende.
Ejemplo de propiedad de renta
Si quiere añadir bienes inmuebles a su cartera de inversiones, la compra de propiedades de renta es una forma de hacerlo. Por ejemplo, suponga que eventualmente quiere retirarse a una propiedad costera. Los precios en la zona que desea son asequibles, lo que le lleva a comprar la propiedad ahora y utilizarla como propiedad de renta hasta su jubilación. Si en el futuro cambia de opinión sobre el traslado a la propiedad, puede seguir alquilando la casa y venderla cuando los precios aumenten.
¿Está listo para pedir una hipoteca para su propiedad de renta? Prevea su posible pago mensual.