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Señales comunes de que necesita un tejado nuevo

Un tejado cerca del final de su vida útil puede mostrar una serie de síntomas, entre los que se incluyen:

Fugas en el tejado

Las fugas en el tejado son una de las señales más evidentes de que su tejado está a punto de desaparecer. Para comprobar si hay fugas en el tejado, suba al ático con regularidad, preferiblemente justo después de una lluvia. Fíjese bien en cualquier signo de intrusión de agua, ya que es muy probable que las fugas graves en su casa se originen aquí.

Comprobar el exterior de su tejado en busca de presas de hielo también es crucial. Los diques de hielo se forman cuando la nieve del tejado se derrite, baja hasta los aleros y se congela de nuevo. A medida que el agua sigue bajando por el tejado y se encuentra con la presa de hielo, puede empezar a correr por debajo de sus tejas y posiblemente abrirse camino hacia su casa.

Si las goteras se limitan a una zona determinada de su tejado, puede que no necesite una sustitución completa del tejado, pero en cualquier caso, no debe dudar en llamar a un profesional para que lo inspeccione. Postergar las reparaciones del tejado puede hacer que el problema se agrave y requiera reparaciones más extensas y costosas. Tenga en cuenta que los techadores profesionales suelen ofrecer inspecciones de tejados asequibles.

Crecimiento

Si descubre que está creciendo moho en las paredes o en el techo, puede ser un signo de un tejado con fugas, problemas de condensación o un simple problema de fontanería. Antes de proceder a la reparación del tejado, asegúrese de que el aislamiento está seco, de que su casa está adecuadamente ventilada y de que las tuberías y los accesorios del baño no tienen fugas. Corregir cualquiera de estas cosas es menos costoso que una sustitución del tejado.

A continuación repasaremos los diferentes tipos de crecimiento que pueden darse en su tejado y las consecuencias que puede tener cada tipo de crecimiento:

• Algas: Este organismo negro y verde puede corroer sus tejas y eventualmente hacer que su techo se pudra. Este problema es causado por los depósitos de humedad en las tejas o ripias, lo que permite que las esporas aniden y se propaguen en las algas. Las algas también se encuentran comúnmente en los canalones, debido al agua que suele haber allí. Las algas son más propensas a crecer en los tejados de climas húmedos, como los de la costa del Pacífico, el noreste y el sur profundo.

• Molde: A diferencia del musgo o las algas, que se consideran flora inofensiva y natural en entornos adecuados, el moho se considera un problema claro que puede causar problemas de salud y no ofrece ningún valor estético. El moho es fácil de identificar por su olor repugnante y su aspecto viscoso y feo, que se caracteriza por manchas marrones, negras y verde oscuro. Como muchos otros tipos de crecimiento, el moho se forma debido a los depósitos de humedad. El moho se desarrolla más comúnmente en superficies que pueden absorber agua, como la madera y los paneles de yeso.

• Musgo: Fácilmente identificable por su color verde bosque y su textura difusa, el musgo es considerado por muchos como una característica atractiva en un techo. Pero dependiendo del entorno y del esquema de diseño del propietario, el musgo también puede ser perjudicial. A medida que el musgo se extiende, trae consigo más humedad, que puede fijarse en la madera de los tejados y las tejas, causando podredumbre.

• Mildiu: El mildiu es un crecimiento canceroso que se encuentra en superficies húmedas. Tiene un aspecto polvoriento, que va del gris claro al negro y a veces incluso al rosa, y es perjudicial para la salud si se expone a él durante períodos prolongados. El moho es más probable que crezca en ambientes húmedos y cálidos, y suele extenderse en tejados con un drenaje inadecuado. El moho se propaga más rápidamente que otros tipos de crecimientos dañinos.

Una cosa común a estos cuatro crecimientos es que se producen en ambientes húmedos. En las regiones lluviosas, un tejado con un drenaje inadecuado será especialmente susceptible de sufrirlos.

Grietas en el tejado

Las tejas agrietadas suelen estar causadas por daños causados por el viento. Si las grietas se limitan a unas pocas tejas, sustituirlas es la solución más práctica. Sin embargo, si hay grietas dispersas de forma aleatoria por todo el tejado, esto es una señal reveladora de que es necesario sustituir el tejado. Si observa grietas generalizadas en sus tejas, le recomendamos que sustituya su tejado en un plazo de tres a cinco años.
También puede comprobar si hay grietas subiendo al ático, apagando las luces y mirando el tejado. La luz que entra puede ser una señal de que tiene agujeros y grietas en el tejado, que debería arreglar lo antes posible. Compruebe si su tejado se puede arreglar con una reparación o si es necesaria una sustitución completa.

Pudrición del tejado

Un tejado podrido puede provocar graves problemas estructurales en su casa. La madera se pudre cuando está expuesta a la humedad durante periodos prolongados de tiempo, permitiendo el crecimiento de hongos, que pueden deteriorar una estructura. Es esencial ser capaz de identificar un techo podrido rápidamente para que el daño pueda ser minimizado.
Las siguientes situaciones pueden ser signos de podredumbre en el tejado:

• Tapajuntas rotas o tejas perdidas: El agua es el mayor enemigo de un tejado, y si su tejado tiene una brecha en su sistema de protección contra la humedad, es sólo cuestión de tiempo que empiece a pudrirse. Desde el suelo, mira de cerca tu tejado con unos prismáticos y comprueba si hay huecos en las tejas o desgarros en los tapajuntas. Si es así, significa que la cubierta subyacente del tejado es vulnerable a las inclemencias del tiempo y puede empezar a pudrirse, si no lo ha hecho ya. Si esto ocurre, llame inmediatamente a un profesional para que arregle el problema.

• Daños por agua en el techo: En la mayoría de los casos, la entrada de agua en su casa es el resultado de una avería en el sistema del techo. Si hay manchas de agua en el techo, podría ser el resultado de una fuga en el tejado.

• Crecimiento de moho en su ático: Revise su ático rutinariamente para detectar cualquier signo de podredumbre en el techo. Compruebe si el aislamiento está empapado, si puede oler el moho y si ve algún crecimiento de hongos en los montantes o en el aislamiento. Un ático con moho sólo puede estar causado por el agua, que puede ser el resultado de una fuga en el tejado o de una ventilación inadecuada. En cualquiera de los casos, el daño empeorará si espera a que se produzca la putrefacción.

• Crecimiento excesivo de algas o musgo: Si observa musgo y algas verdes y grises en el exterior de sus tejas, esto significa que hay humedad. Aunque puedan parecer inofensivas, tanto las algas como el musgo pueden hacer que sus tejas se deterioren, lleguen a la cubierta del tejado y causen aún más daños. Independientemente de si el crecimiento se debe a un problema de ventilación o a un sistema de drenaje bloqueado, debe hacer que un profesional lo revise de inmediato.

• Cubierta del tejado hundida: La cresta de su techo debe ser completamente recta, por lo que si usted nota un hundimiento o saddleback en el medio, llame a un techador inmediatamente. Esto puede ser un signo de un problema grave con las vigas de soporte del techo y los montantes, que ya puede estar experimentando la podredumbre. El hundimiento del tejado también puede estar causado por materiales de cubierta deficientes, instalaciones incorrectas o demasiado peso del hielo y la nieve.

Poca eficiencia energética

¿Sus facturas de calefacción han ido aumentando poco a poco cada invierno? Si es así, podría ser el resultado de un techo mal aislado. Aunque la mayoría de los propietarios se centran en aislar sus puertas y ventanas para disminuir sus facturas de energía, a menudo es el tejado el culpable.

Un tejado mal aislado permite que el aire entre y salga con mayor facilidad, lo que puede dar lugar a facturas de energía desorbitadas, especialmente durante los meses más fríos.

Outdated

Si su tejado tiene tejas de asfalto y tiene 20 años o más, ya es hora de sustituirlo. La vida útil de las tejas de tres lengüetas suele ser de sólo unos 25 años, y eso en condiciones ideales. Las tejas arquitectónicas pueden durar hasta 30 años. Incluso si no ha notado ninguna de las otras señales de advertencia, si su tejado se acerca al final de su vida útil, vigílelo de cerca y prepárese para sustituirlo.

Aquí tiene las expectativas de vida de otros materiales para tejados:

• Tablillas de madera: 30 a 40 años

• Tablones de madera: 20 a 40 años

• Tablones de arcilla: 50 años o más

• Metal: 70 años

• Pizarra: 100 años o más