Las recientes tormentas de granizo tiene muchas personas preguntando si pueden hacer su propio techo. Cualquiera puede reparar o reemplazar su propio techo, sólo echa un vistazo a los sitios web de bricolaje que muestran lo simple que es.
Las verdaderas preguntas que usted necesita estar preguntando a ti mismo son: ¿Quiere hacerlo usted mismo y, lo que es más importante, DEBE hacerlo usted mismo?
Estas preguntas son más difíciles de responder. Nunca recomiendo a un propietario que se suba a su tejado, y mucho menos que intente repararlo o sustituirlo. Si usted no sabe lo que está haciendo puede hacer mucho más daño a su techo y posiblemente a ti mismo. Los sitios web de bricolaje muestran tejados muy sencillos y directos, y si eres razonablemente hábil y sigues todas las precauciones de seguridad y las instrucciones del paquete, puede que estés bien para techar tu propia casa. Sin embargo, no es tan sencillo como lo pintan. Además, si usted tiene un techo empinado o uno con problemas especiales de tapajuntas como un techo a la pared, valle muerto, caderas, buhardillas, cambios de inclinación, chimeneas o una variedad de otras cuestiones especiales, usted NO quiere tratar de hacerlo usted mismo.
Un tipo con sentido común y un martillo podría hacer un trabajo decente en una pequeña casa sencilla a dos aguas, con pocas penetraciones, pero esas casas son raras hoy en día. Lo mismo ocurre con las reparaciones, si se trata de reemplazar una o dos tejas puede ser capaz de abordar el trabajo. Hay que preguntarse por qué me faltan una o dos tejas y si hay daños más importantes que no veo. Si usted tiene una fuga es el momento de contratar a un experto.
Si usted tiene tejas t-lock tendrá que reemplazar todo el techo porque han sido descontinuados, pero el seguro normalmente cubrirá el costo del nuevo techo. Las tejas arquitectónicas se sellan a sí mismas y una vez que ese sello se ve comprometido, usted necesita reemplazarlas o arriesgarse a perder más tejas en una tormenta de viento.
Las casas nuevas o incluso las casas antiguas remodeladas son más apretadas y más eficientes energéticamente que nunca, pero eso también causa nuevos problemas. Las cosas a tener en cuenta son la ventilación, la ventilación inadecuada es una de las mayores causas de fracaso del techo. Puede causar el envejecimiento prematuro de las tejas y la putrefacción de la cubierta del tejado, e incluso problemas de moho en su casa. Una ventilación inadecuada puede atraer la humedad al espacio del ático. Si no ventila correctamente las chimeneas, los valles o las paredes, puede provocar fugas que podrían causar daños a su casa y a sus posesiones, en algunos casos una fuga en su ático puede causar problemas durante años sin ningún daño visible dentro de la casa. Para cuando usted note el daño en su techo, el daño a la estructura de su techo puede ser extenso. Si no sabe lo que está haciendo, el mero hecho de caminar sobre su tejado puede causar daños en las tejas, por no hablar de los problemas de seguridad de caerse del tejado y causarse daños. Tenga en cuenta que un día en la sala de emergencias será mucho más costoso que la contratación de un techador.
Algunas compañías de seguros no pagarán la totalidad de la reclamación a menos que usted demuestre que ha utilizado un contratista calificado. Los paquetes de tejas pesan aproximadamente 80 libras cada uno y el techado es un trabajo caliente y duro, sería una pena pasar por todos esos problemas sólo para ahorrarle dinero a su compañía de seguros.
En última instancia, mi respuesta es que sí puede reparar o reemplazar su propio techo, pero rara vez sugeriría que lo intente. Hay demasiadas formas de causar daños al techo o a usted mismo si no toma las precauciones adecuadas y, en última instancia, éstas pueden terminar costándole mucho más que el dinero que ahorró por NO contratar a un contratista calificado en primer lugar. Dicho esto, elija un contratista con cuidado e investigue un poco, no contrate al primer tipo que aparezca en una camioneta con un martillo. Asegúrese de que tiene licencia y seguro y que tiene las calificaciones adecuadas para hacer el trabajo bien. NO piense que va a ahorrar dinero contratando al más barato, la mayoría de las veces le costará mucho más a largo plazo. Consulte con el BBB para verificar las credenciales de un contratista y cuánto tiempo ha estado en el negocio.
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