El orador motivacional y autor de autoayuda Anthony «Tony» Robbins, de California, se dice que está detrás de un fideicomiso que pagó un récord de 24,75 millones de dólares por una nueva casa entre el océano y el lago en 750 S. Ocean Blvd, a unos 400 metros al sur de The Ritz-Carlton en Manalapan.
La venta registrada el lunes marca el precio más alto pagado por una casa en la ciudad costera desde octubre de 2011, cuando 820 S. Ocean Blvd. cambió de manos por un registro de 25,5 millones de dólares. La venta de esta semana y el acuerdo de 2011 también se clasifican como dos transacciones más altas de Manalapan en al menos 10 años, de acuerdo con los registros de la propiedad y fuentes conocedoras del mercado local de la vivienda.
El agente Jim McCann del Grupo Corcoran había listado por última vez la casa de seis dormitorios, de estilo georgiano, en el número 750 por 28,75 millones de dólares y la ofrecía parcialmente amueblada, según su listado de ventas en el Servicio de Listados Múltiples de la Junta de Agentes Inmobiliarios de Palm Beach.
Se encuentra en un lote de 2 acres con 171 pies de frente de agua, la casa tiene un poco más de 16.000 pies cuadrados de espacio de vida, dentro y alrededor.
El Fideicomiso Del Gato compró la propiedad, según la escritura fechada el jueves pasado y registrada cuatro días después por la oficina del Secretario del Condado de Palm Beach.
Construida sin un comprador
La casa de dos pisos fue vendida por 750 South Ocean LLC, una sociedad de responsabilidad limitada de la Florida, según la escritura. Desarrollador Pat Carney y constructor de gama alta Mark Pulte de Mark Timothy Luxury Homes terminó la casa «spec» – que se construye sin un comprador para la venta en el mercado abierto – el año pasado y están construyendo otro al lado, según los registros de la ciudad. Arquitecto Benjamin Schreier de Affiniti Arquitectos diseñado ambas casas.
Broker Lawrence A. Moens de Lawrence A. Moens Associates en Palm Beach dijo el lunes que representó al comprador de la casa en conjunto con otra agencia. El Servicio Regional de Listas Múltiples lista que la agencia como Boca Executive Realty, que fue representado en la transacción por el agente Mitch Frank de la oficina de la firma Juno Beach.
Moens se negó a comentar sobre la venta y su cliente. McCann no pudo ser contactado para hacer comentarios.
Frank no quiso discutir detalles específicos o identificar a sus clientes por su nombre. Pero los describió como una «prominente pareja californiana» que se sintió atraída por la ubicación de la casa frente al mar cerca de Palm Beach, la calidad de la construcción y los finos acabados interiores y exteriores.
Durante las últimas semanas, múltiples fuentes inmobiliarias han dicho en privado que Robbins y su familia habían estado buscando casa en Palm Beach y sus alrededores, y que habían comprado la propiedad. Sin embargo, ninguno quiso hacer comentarios públicamente.
No se pudo contactar con Robbins para que hiciera comentarios, y una portavoz de su empresa no devolvió inmediatamente una llamada telefónica el martes.
Robbins es un orador motivacional, «entrenador de vida», consultor de negocios y autor de libros de autoayuda que incluyen Awaken the Giant Within (Despierta al gigante interior) y Unlimited Power: The New Science of Personal Achievement (Poder ilimitado: la nueva ciencia del logro personal). Su empresa, Robbins Research International Inc., tiene su sede en San Diego. Robbins está casado con Sage «Bonnie Pearl» Robbins y tiene cuatro hijos, según la biografía que aparece en la página web de su empresa.
La escritura identifica a los abogados de Los Ángeles William M. Weintraub y Frederick W. Gartside como cofiduciarios del fideicomiso que compró la casa. La dirección del fideicomiso aparece como una oficina en un edificio en 277 Royal Poinciana Way. Contactado a través de su oficina de California el lunes, Weintraub se negó a comentar.
La casa cuenta con un dormitorio principal frente al mar en el primer piso, un par de garajes para dos coches, una piscina de borde infinito, un malecón recién construido, un muelle junto al lago y una bodega entre sus comodidades.
Conexiones con California
El promotor Frank McKinney’s Venture Capital International vendió el terreno, que entonces medía 2,37 acres, a la empresa promotora de Carney en enero de 2011 por 7,27 millones de dólares. Un mes más tarde, McKinney vendió el lote de 1,6 acres situado al lado, en el número 800, a la misma empresa por algo menos de 5,46 millones de dólares. El tamaño de ambos lotes se reconfiguró entonces, según los registros de la propiedad.
McKinney había previsto una vez la construcción de una enorme casa específica que ocuparía los dos lotes y otro inmediatamente al norte. Pero la recesión desbarató esos planes, dijo el martes, y las propiedades terminaron siendo vendidas por separado.
McKinney dijo que la venta de esta semana era alentadora para el mercado local de la vivienda de alta gama.
«Es algo maravilloso de ver después de tres o cuatro años de disminución de los valores», dijo.
McKinney dijo que no tenía ningún comentario sobre quién compró la casa. Pero sí dijo que ha observado una tendencia creciente entre los californianos y los residentes de otros estados con impuestos más altos que los de Florida que buscan comprar propiedades aquí. Las playas del sur de Florida, añadió, son mejores en cuanto a la calidad de la arena y las temperaturas del agua más cálidas que las de las comunidades de alta gama del sur de California, como Bel Air o Malibú.
«Esa migración californiana es una gran ventaja para nosotros en el sur de Florida. La gente obtiene mucho por su dinero aquí», dijo McKinney. «Florida sigue en venta».
Añadió que el estado disfrutó de una afluencia similar cuando la burbuja de la alta tecnología de finales de la década de 1990 y principios de la década de 2000 hizo subir el valor de la tierra en California, lo que animó a muchos residentes de allí a comprar casas en otros lugares.
McCann actuó para el comprador en la compra de 2011 de los lotes frente a los agentes David Reback y Gino Cicerchia de Engel & Voelkers, que desde entonces ha cambiado su nombre a Reback Realty.