Si alguna vez ha notado que una casa tiene ladrillos desmoronados, agrietados o incluso desaparecidos, es probable que el daño haya sido causado por el desconchado de ladrillos. Si se pregunta cómo reparar los ladrillos desconchados, siga leyendo.
El desconchado se produce cuando la humedad es absorbida por el ladrillo. Cuando la humedad se enfría o se congela, se expande y rompe el ladrillo.
Los edificios situados en climas más fríos y húmedos se enfrentan al desconchado debido a los mayores niveles de lluvia y nieve. Sin embargo, incluso las casas situadas en climas más secos experimentan daños por desprendimiento debido a un sellado deficiente, ventanas o tejados con fugas o canalones defectuosos.
El cuidado preventivo es importante para combatir el desprendimiento de ladrillos en cualquier estructura, ya sea una casa o un edificio comercial.
Aquí hay algunos consejos sobre cómo prevenir, reconocer y reparar el desconchado de ladrillos.
- El mantenimiento regular prolonga la vida útil de los ladrillos
Los edificios de ladrillo se siguen construyendo por la elegancia duradera asociada al estilo colonial.
Los ladrillos añaden un carácter majestuoso a las casas y una sensación de patrimonio a los locales comerciales y de venta.
Más recientemente, el ladrillo reciclado también ha sido un material buscado porque los ladrillos usados son únicos y dan la impresión de un trabajo personalizado de calidad a las casas.
Sin embargo, los ladrillos absorben bien la humedad, y la lluvia regular, las filtraciones o incluso las lavadoras de alta presión pueden causar desconchados que, con el tiempo, pueden conducir a un deterioro exterior y pueden amenazar la estabilidad de una estructura.
El mantenimiento de los edificios de ladrillo es clave para conservar ese aspecto regio y elegante. Los propietarios y los gestores de la propiedad deben realizar revisiones exteriores periódicas para detectar cualquier grieta o desmoronamiento en la mampostería.
Las revisiones deben realizarse como mínimo una vez al año. Los sistemas de canalones deben estar bien mantenidos para evitar una escorrentía constante que introduzca agua en los ladrillos. Las áreas alrededor del sótano que están expuestas al suelo deben ser monitoreadas.
Los albañiles también pueden aplicar un sellador en los ladrillos para ayudar a evitar que la humedad se filtre al interior.
Los selladores normalmente deben ser transpirables. Es difícil mantener la humedad completamente fuera de los ladrillos incluso con un sellador, y los selladores no transpirables pueden dificultar la salida del agua.
Los selladores transpirables contienen partículas microscópicas que llenan los pequeños espacios dentro de los ladrillos, impidiendo la entrada de agua.
Tan pronto como se aplique el sellador, soplar las zonas con aire a alta presión que empuje el sellador más adentro del ladrillo ayudará a su eficacia.
2. Encuentre y elimine la fuente de humedad
Siempre es mejor evitar que se produzcan desconchados cuidando adecuadamente la mampostería de una casa u otro edificio.
Sin embargo, si el desconchado ya ha comenzado, hay algunos pasos que pueden ayudar a detener e incluso eliminar sus efectos.
Lo primero que debe hacerse cuando se detecta un desconchado es encontrar la fuente de humedad.
Arreglar o sustituir los ladrillos dañados es sólo una solución temporal si no se resuelve primero el problema de la humedad.
Si una ventana o chimenea tiene una fuga de agua directamente sobre el ladrillo, haga las reparaciones necesarias para que las fugas se detengan.
De la misma manera, si alguna parte de la estructura tiene un contacto regular y directo con el agua de escorrentía o alguna otra fuente de humedad, encuentre una manera de proteger el ladrillo en la zona.
Después de resolver el problema de la humedad, es importante capturar todas las áreas de ladrillos con desconchados.
Dejar atrás los ladrillos desconchados significa que todavía hay zonas saturadas de humedad.
Esto podría conducir a un continuo desmoronamiento y agrietamiento incluso después de las reparaciones.
3. Encuentre ladrillos de repuesto antes de cualquier trabajo de reparación
A menos que la fachada de un edificio ya utilice diferentes tonos y marcas de ladrillos, es importante encontrar ladrillos iguales para reemplazar los dañados antes de que se retire alguno.
Ningún propietario de un edificio quiere quitar los ladrillos dañados sólo para que los que los sustituyan sobresalgan como un pulgar dolorido. Los ladrillos que no coinciden dañan la estética general de un edificio y pueden perjudicar su valor.
Lleve una muestra de los ladrillos a los astilleros vecinos y asegúrese de que hay materiales que coinciden.
Una cosa que también hay que tener en cuenta es si el color del mortero utilizado para colocar los ladrillos nuevos coincidirá con el mortero antiguo en todo el edificio.
Encontrar una coincidencia correcta entre los ladrillos y el mortero es difícil, y normalmente requiere la ayuda de un experto.
Cuando se pregunta por los ladrillos de sustitución, también es clave hablar de la calidad del ladrillo que se va a comprar.
Cualquier ladrillo nuevo debe ser calificado como de intemperie severa (referido como «SW» o «SX»). La intemperie severa asegurará mejor que no se repita el desconchado en el futuro.
El nivel de daño determina la reparación
Si el desconchado está aislado en una pequeña área de ladrillo, entonces es posible que sólo esos ladrillos y sus costuras de mortero circundantes necesiten ser reemplazados.
Sólo unos pocos ladrillos pueden ser removidos de una estructura a la vez, por lo que intentar una reparación específica significa que el área dañada debe ser relativamente pequeña.
Típicamente, se utiliza un martillo, un cincel y un disco de corte para mampostería para cortar los ladrillos y el mortero dañados.
Una vez extraídos los ladrillos dañados, es necesario limpiar a fondo la zona de cualquier resto de humedad, polvo o suciedad. A continuación, se coloca mortero nuevo alrededor del agujero y se pueden insertar ladrillos de repuesto.
El nivel de habilidad requerido para reflejar las costuras de mortero existentes con un aspecto y acabado similares es muy difícil. En caso de duda, siempre es mejor contratar a un albañil profesional.
Se requieren reparaciones mucho más significativas cuando el desconchado es extenso. A menudo, paredes enteras, chimeneas y otras partes de los edificios necesitan ser completamente reconstruidas para erradicar los desconchados.
Se suele recomendar la reconstrucción si el desprendimiento puede amenazar con más daños a una casa. La sustitución total puede suponer un mayor coste inicial pero un ahorro a largo plazo si es necesario realizar reparaciones periódicas con parches.
Sólo los albañiles cualificados deben intentar reparar los desprendimientos generalizados de última hora.
No hay nada como la belleza de un edificio de ladrillo de calidad. Los exteriores de ladrillo han sido los favoritos de los compradores de viviendas durante décadas.
Hacer el esfuerzo de mantener la mampostería de un edificio siempre vale la pena a largo plazo. Realizar comprobaciones periódicas del estado de los ladrillos y asegurarse de que no hay una exposición continua a la humedad son las claves para prolongar la vida útil de las casas y otras estructuras de ladrillo.
Encontrar a un albañil local con conocimientos para que le ayude con cualquier comprobación y reparación le ayudará a combatir los desconchones y a realizar las reparaciones necesarias para mantener el aspecto de un edificio.