Om du någonsin har märkt att ett hus har smuliga, spruckna eller till och med saknade tegelstenar har skadan troligen orsakats av avskalning av tegelstenar. Om du undrar hur man reparerar avskalat tegel kan du fortsätta läsa.
Avskalning orsakas när fukt absorberas i ett tegel. När fukten svalnar eller fryser expanderar den och bryter sönder teglet.
Byggnader som ligger i kallare, fuktiga klimat har att göra med avsmalning på grund av större mängder regn och snö. Men även hus i torrare klimat drabbas av skador från avsmalning på grund av dåligt tätningsmaterial, läckande fönster eller tak eller felaktiga hängrännor.
Förebyggande vård är viktigt för att motverka att tegelstenar börjar spricka i alla konstruktioner, oavsett om det är ett hem eller en kommersiell byggnad.
Här finns några tips om hur man förebygger, känner igen och reparerar tegelsprickor.
- Regelbundet underhåll förlänger teglets livslängd
Tegelbyggnader fortsätter att byggas på grund av den bestående elegans som förknippas med kolonialstilen.
Tegel ger en kunglig karaktär till bostäder och en känsla av kulturarv till detaljhandels- och kommersiella platser.
På senare tid har återvunnet tegel också varit ett eftertraktat material eftersom begagnade tegelstenar är unika och ger intryck av kvalitetsmässigt skräddarsytt arbete i bostäder.
Men tegelstenar absorberar fukt väl, och regelbundet regn, läckor eller till och med högtryckstvättar kan orsaka avsmalning som så småningom kan leda till exteriör försämring och kan hota en strukturs stabilitet.
Underhåll av tegelbyggnader är nyckeln till att behålla det kungliga, eleganta utseendet. Ägare och fastighetsförvaltare bör utföra regelbundna yttre kontroller för att notera eventuella sprickor eller smulor i murverk.
Kontroller bör göras minst en gång om året. Ränndalssystem bör vara väl underhållna för att undvika konstant avrinning som matar in vatten i eventuella tegelstenar. Områden runt källaren som är utsatta för jord bör övervakas.
Murare kan också applicera ett tätningsmedel på murverk för att hindra fukt från att sippra in.
Tätningsmedel ska vanligtvis vara andningsbara. Det är svårt att hålla fukt helt borta från tegelstenar även med ett tätningsmedel, och icke andningsbara tätningsmedel kan göra det svårare för vatten att komma ut.
Andningsbara tätningsmedel innehåller mikroskopiska partiklar som fyller små utrymmen i tegelstenarna och hindrar vatten från att tränga in.
Sedan tätningsmedlet har applicerats, blåser man områdena med högtrycksluft som trycker tätningsmedlet längre in i teglet för att öka dess effektivitet.
2. Hitta och ta bort fuktkälla
Det är alltid bättre att förhindra att avskalning uppstår genom att ta hand om tegelarbetet i ett hem eller annan byggnad på rätt sätt.
Om spalling redan har börjat finns det dock några åtgärder som kan hjälpa till att stoppa och till och med ta bort effekterna.
Det första som bör göras när man upptäcker någon avskalning är att hitta fuktkällan.
Fixering eller utbyte av skadade tegelstenar är endast en tillfällig lösning om fuktproblemet inte löses först.
Om ett fönster eller en skorsten läcker vatten direkt på tegel, gör nödvändiga reparationer så att läckorna upphör.
Också om någon del av konstruktionen har regelbunden, direkt kontakt med vattenavrinning eller någon annan fuktkälla bör man hitta ett sätt att skydda tegelstenarna i området.
När fuktproblemet har lösts är det viktigt att fånga upp varje område av murverk med avskalning.
Att lämna kvar avspruckna tegelstenar innebär att det fortfarande finns områden som är mättade med fukt.
Detta kan leda till fortsatt smulning och sprickbildning även efter reparationer.
3. Hitta ersättande tegelstenar före reparationer
Om fasaden på en byggnad redan använder olika nyanser och fabrikat av tegelstenar är det viktigt att hitta matchande tegelstenar för att ersätta skadade tegelstenar innan några tas bort.
Ingen byggnadsägare vill ta bort skadade tegelstenar bara för att ersättningsstenarna ska sticka ut som en öm tumme. Felanpassade tegelstenar skadar en byggnads övergripande estetik och kan skada dess värde.
Ta med ett prov på murverk till närliggande tegelbruk och se till att matchande material finns tillgängligt.
En sak att tänka på är också om färgen i det murbruk som används för att placera nya tegelstenar kommer att matcha gammalt murbruk i hela byggnaden.
Att hitta en korrekt matchning av tegel och murbruk är svårt och kräver vanligtvis hjälp av en expert.
När man frågar om ersättningsstenar är det också viktigt att tala om kvaliteten på de tegelstenar som ska köpas.
Alla nya tegelstenar bör klassificeras som svårvädert (kallas ”SW” eller ”SX”). Den svåra vittringen kommer bättre att säkerställa att ingen upprepad avsmältning sker längre fram i tiden.
Skadegrad avgör reparation
Om avsmalningen är isolerad till ett litet område av murverket är det möjligt att endast dessa tegelstenar och deras omgivande murbrukssömmar behöver bytas ut.
Bara några få tegelstenar kan tas bort från en konstruktion åt gången, så att försöka göra en riktad reparation innebär att det skadade området måste vara relativt litet.
Typiskt sett används en hammare, mejsel och ett murverksklippningshjul för att skära ut skadade tegelstenar och murbruk.
När de skadade tegelstenarna är ute måste området rengöras noggrant från kvarvarande fukt, damm och smuts. Nytt murbruk läggs sedan runt hålet och ersättningsstenar kan sättas in.
Den nivå av skicklighet som krävs för att spegla befintliga murbrukssömmar med ett liknande utseende och finish är mycket svår. I tveksamma fall är det alltid bäst att anlita en professionell murare.
Väldigt mycket mer omfattande reparationer krävs när avslagningen är omfattande. Ofta måste hela väggar, skorstenar och andra delar av byggnader byggas om helt och hållet för att utrota avsmalning.
Byggnation rekommenderas vanligtvis om en kollaps kan hota med ytterligare skador på ett hus. Ett totalt utbyte kan innebära högre initiala kostnader men långsiktiga besparingar om regelbundna lappreparationer behövs.
Endast skickliga murare bör försöka reparera utbredd avsmalning i sent skede.
Det finns inget som liknar skönheten hos en kvalitetsbyggnad i tegel. Exteriörer i tegel har varit en favorit bland husköpare i årtionden.
Att anstränga sig för att hålla sig till en byggnads tegelunderhåll lönar sig alltid på lång sikt. Att genomföra regelbundna kontroller av tegelstenens skick och se till att det inte finns någon pågående fuktexponering är nycklar till att förlänga livslängden på bostäder och andra tegelkonstruktioner.
Att hitta en lokal kunnig murare som kan hjälpa till med alla kontroller och reparationer hjälper till att bekämpa avskalning och göra nödvändiga reparationer som bibehåller en byggnads utseende och känsla.