Alai

Du har svært ved at finde på markedsføringsideer til lejligheder?

Du er ikke alene.

Mange markedsførere af lejligheder finder det svært at finde på ideer, der rent faktisk vil generere lejemål.

Den hårde sandhed er, at der ikke findes nogen sølvkugle, når det gælder om at markedsføre dit fællesskab effektivt.

Som dit lejlighedskompleks er alt fra online-tendenser og præferencer hos de lejere, som du henvender dig til, til nærliggende konkurrenter, alle unikke.

Du kan være heldig at gå ud fra brancheundersøgelser eller holde dig til , men der er ingen garanti for, at de markedsføringskanaler og/eller specifikke taktikker, der fungerede for ét lejlighedskompleks, vil fungere for et andet.

Der findes imidlertid en lang liste af kreative og innovative idéer til at markedsføre dit flerfamiliesfællesskab, plus nogle af de gennemprøvede og sande taktikker, der har været effektive i årtier.

Vi har sammensat denne fantastiske ressource for at hjælpe markedsføringsfolk for lejligheder med at nå ud til flere lejere. Nedenfor finder du en stor liste med 40 idéer til markedsføring af lejligheder, der kan få dit fællesskab til at vokse.

Uanset dit budget eller din placering finder du masser af taktikker, som du kan implementere på vores liste.

Du kan bogmærke denne side for at vende tilbage til den næste gang du leder efter nye idéer til at markedsføre dine lejligheder!

Online Apartment Marketing Ideas

Post Apartment Pictures to Pinterest & Instagram

Pinterest og Instagram er gode værktøjer til markedsføring af lejligheder. Tilføj billeder af dine ledige enheder til begge sociale netværk og tilskynd folk til at kontakte dig for at arrangere en rundvisning.

Du kan også sende møblerede billeder (idé #18) for at gøre billederne mere tiltalende.

Kør Facebook-annoncer

Reklame på sociale medier er en fremragende markedsføringsstrategi for ejendomsadministration for virksomheder, der ønsker at køre annoncer selv med et beskedent budget.

Du kan komme i gang med så lidt som 5 dollars om dagen, og omkostningerne er langt lavere end ved anden annoncering.

Du kan bogmærke denne side, så du kan vende tilbage til den næste gang, du leder efter nye idéer til at markedsføre dine lejligheder!

Brug Facebook Events til åbent hus

Denne markedsføringstaktik kombinerer online og offline lejlighedsannoncering. Hvis du holder åbent hus for at fylde nogle ledige lejligheder op, kan du promovere det ved hjælp af Facebook Events.

Opret en offentlig Facebook-begivenhed med et iøjnefaldende forsidefoto, og promover den på alle sociale medier. Du kan endda køre Facebook-annoncer til din begivenhed for at få mere eksponering!

Lokal Twitter-søgning

Det er meget værdifuldt at lære at bruge Twitter Advanced Search. Du kan indsnævre dine søgninger efter Tweets i et bestemt område, hvilket giver dig mulighed for at finde lokale potentielle kunder, som du kan komme i kontakt med.

Mag dine lejlighedsannoncer underholdende

Lad os være ærlige, de fleste online lejlighedsannoncer er ret generiske. De angiver detaljer om enheden og lokalsamfundet, og det er det hele.

I stedet for at holde dig til manuskriptet kan du bruge din kreativitet og gøre dine lister sjove og underholdende. Det vil hjælpe dig med at skille dig ud og tiltrække flere lejere!

Musikeren Jonathan Mann gik så langt som til at lave en musikvideo, da han ledte efter en roommate til sin lejlighed. Det var mildest talt kreativt.

SEO

Lad os se på et par statistikker:

• Lokale søgninger fører 50 % af de mobile besøgende til at besøge butikker inden for et døgn.
• 18 % af lokale mobile søgninger fører til et salg inden for et døgn.
• I gennemsnit har organiske søgeforbindelser en 14.6% lukningsrate, sammenlignet med 1,7% for outbound marketing leads.

Hvis din virksomhed ikke prioriterer SEO, går du glip af noget stort!

Læs dette indlæg for at finde ud af, hvordan du dominerer lokal SEO.

Start en blog

Vi er store fortalere for blogging som en teknik til markedsføring af lejligheder. Virksomheder, der blogger, får op til 67% flere leads end dem, der ikke gør det. Læs vores indlæg om ideer til blogemner for at komme i gang.

Hvis du har brug for hjælp til at komme i gang, kan du altid kontakte os for at få en konsultation.

Gastindlæg på lokale blogs

Find lokalt fokuserede blogs, og spørg, om de vil være villige til at acceptere gæsteindlæg. Hvis du foretager en søgning som “Boston blogs”, får du en god liste over websteder, du kan henvende dig til.

Her er en glimrende ressource til at lære om gæsteblogging.

Skab en byguide

Forvandl dit websted til et knudepunkt med oplysninger om din by eller dit kvarter. Du kan have et kort med lokale hot spots eller blogge om lokale begivenheder og nyheder.

Dette vil tiltrække lokal søgetrafik og øge din SEO.

Review Local Businesses

Dette er ikke anmeldelser i traditionel forstand. Det, vi taler om, er at oprette “Top 10”-lister over forskellige typer virksomheder i dit område.

For eksempel kan du have “Top 10 italienske restauranter i Las Vegas”.

Ofte vil folk søge efter de bedste lokale virksomheder, når de overvejer at flytte til et nyt område.

Opnå dine katalogopslag (Google, Bing, Yelp osv.)

Er dit lejlighedskompleks opført på alle de store katalogwebsteder? At bekræfte din placering hjælper din lokale SEO og kan give nye kundeemner fra folk, der søger efter lejligheder på disse websteder.

Hvis du vil spare tid, kan du bruge en tjeneste som Yext, Moz Local eller UBL til at kræve dine virksomhedsannoncer automatisk.

Hold dine onlineannoncer opdateret

Opretede du en annonce på Apartments.com for et år siden og besøgte den aldrig igen? Der er en god chance for, at dine lejepriser, faciliteter og andre detaljer har ændret sig siden da.

Hold dine udlejningsoplysninger opdateret, så dine lister forbliver friske, og du undgår opkald fra folk, der spørger om forældede oplysninger.

Oplys lejligheder på specialiserede websteder

Dine lejlighedsannoncer behøver ikke at stoppe på Trulia og Craigslist. Der findes en masse specialiserede websteder, der giver udlejere og ejendomsadministratorer mulighed for at annoncere.

For eksempel har George Mason University sin egen søgemaskine for boliger uden for campus, hvor udlejere kan oplyse deres lejemål til studerende.

Snapchat Apartment Turnovers

Her er en kreativ idé til lejlighedsmarkedsføring, som dine konkurrenter helt sikkert ikke gør.

Når lejere flytter ud, og det er tid til at omsætte lejligheden, kan du oprette en Snapchat-historie, der viser de nye lejere, der flytter ind i deres nye hjem.

Optag videovurderinger & Upload dem til YouTube

Videomarketing er ekstremt effektivt.

En god måde at komme i gang på er at optage nuværende lejere, der giver en anmeldelse af ejendommen.

Video testimonials opbygger tillid hos potentielle lejere og er mere effektive end skriftlige anmeldelser.

Skab en YouTube-kanal med DIY-tips til lejere

En anden god videomarkedsføringstaktik er at skabe videoer med DIY-tips til lejere og uploade dem regelmæssigt til YouTube.

Dine videoer behøver ikke at være helt så lange som denne. To eller tre minutter bør være godt nok.

Start en UGC-kampagne

Brugergenereret indhold er indhold, der er skabt af dit publikum.

Du kan starte et branded hashtag og opfordre lejerne til at bruge det, når de lægger billeder af dit fællesskab ud på sociale medier.

Host an Instagram Contest

Start en konkurrence om boligindretning på Instagram.

Lad lejerne sende billeder af deres lejligheder ved hjælp af et branded hashtag, og lad derefter alle stemme.

Du vil ikke kun opbygge din sociale følgerskare, det hjælper også med at fastholde lejerne.

Her er nogle gode tips til at køre din egen Instagram-konkurrence.

Gør PR på et budget

Tænker du, at du skal bruge titusindvis af kroner på et PR-firma for at få presse? Tro om igen!

Tilmeld dig HARO (Help A Reporter Out) og få daglige e-mails fra skribenter og journalister, der leder efter eksperter, som de kan inkludere i historier, de skriver for små og store publikationer.

Det bedste af det hele er, at det er helt gratis at bruge!

Obyd rabatter til folk, der tjekker ind på Facebook under lejlighedsvisninger

Når folk kommer ind til en lejlighedsvisning, så lad dem vide, at du tilbyder rabatter, hvis de er villige til at tjekke ind på Facebook, mens de er der.

Dette vil lade deres venner vide, at de har været der, og det giver dine lejligheder social proof.

Offline Apartment Marketing Ideas

Sponsor lokale begivenheder

Har din by sportshold på mellemskoler eller gymnasier? Der er en god chance for, at de tager imod sponsorer for at hjælpe med at betale for uniformer, forfriskninger og andre omkostninger. Mange velgørenhedsarrangementer som f.eks. 5 km-løb accepterer også sponsorer.

Donere penge til at støtte lokale arrangementer er en forholdsvis billig måde at promovere dit lejlighedskompleks på, samtidig med at du viser din støtte til nabolaget.

Start et lejerhenvisningsprogram

Lejerhenvisningsprogrammer er en meget populær måde at udnytte mund-til-mund reklame på.

Hvis dine nuværende lejere er tilfredse med deres lejlighed, vil de mere end gerne fortælle det videre til deres venner. Hvis du giver dem incitamenter ved at tilbyde en rabat på huslejen, vil det motivere dem til aktivt at promovere dine lejligheder.

Du kan sætte flyers med henvisninger af beboere op rundt omkring i lokalsamfundet for at sprede kendskabet til dit program.

Skiltning i lokalsamfundet

Når folk er på jagt efter en ny lejlighed, bliver de mere opmærksomme på “Til leje”-skilte rundt omkring i nabolaget. At placere et banner i street view for at markedsføre dine lejligheder er en nem måde at få mere fodtrafik på.

Shoppe rundt på nettet og hos lokale trykkerier for at finde gode tilbud. Du må dog ikke spare på kvaliteten. Et godt lavet banner kan holde i årevis, mens billigere bannere ikke vil være i stand til at modstå meget stress uden at blive mærkbart beskadiget.

Ansøgning på lokale dyreinternater

Dyrevenlige lejemål er i høj efterspørgsel. Hvis du tillader kæledyr (især hunde), bør du promovere det så meget som muligt i din markedsføringsplan for lejligheder.

Overvej at indgå et samarbejde med lokale dyreværn for at efterlade brochurer eller pjecer, der promoverer dine lejligheder som et kæledyrsvenligt fællesskab. Til gengæld kan du tilbyde udlejningsrabatter til ansatte og kunder i dyrehjemmet. Du kan endda sponsorere en begivenhed på dyreinternatet som f.eks. en adoptionsmesse.

Lejebutikkens indkøbsvogne

Dette er en gammeldags idé til markedsføring af lejligheder, som ikke er så almindelig i dag, men som stadig kan være meget effektiv.

Spørg dine lokale dagligvarebutikker, om de sælger reklameplads på deres indkøbsvogne.

Lejebutikker er gode til at reklamere for lejligheder, fordi det sætter dig lige foran de lokale, hver gang de handler. Når de begynder at tænke på at flytte, vil de huske din annonce og ringe for at høre nærmere.

Gå med i det lokale handelskammer

Et handelskammer er et fællesskab af lokale virksomheder, der arbejder sammen for at være talerør for virksomhederne i området i forbindelse med regeringspolitik og andre spørgsmål, der påvirker virksomhederne.

Ud over at være en del af erhvervslivet bliver medlemmerne også promoveret på det lokale handelskammers hjemmeside, hvilket giver dig yderligere eksponering.

Du kan finde dit lokale handelskammer her.

Gå med i BNI

BNI er en erhvervsnetværksorganisation, der er bygget på konceptet med henvisninger. Hvert medlem af en BNI-gruppe henviser forretninger til andre medlemmer.

BNI har flere fordele i forhold til traditionelle netværksgrupper. For eksempel tillader hver afdeling kun ét medlem fra hver branche. Du vil være det eneste multifamiliesamfund i din gruppe, så du behøver ikke at bekymre dig om at konkurrere med andre.

Der er tusindvis af BNI-afdelinger rundt om i verden, og du kan finde en i nærheden af dig her.

Giv virksomheder mulighed for at afholde arrangementer på dit sted

Hvis dit samfund har møde- eller festlokaler, så giv lokale virksomheder mulighed for at bruge dem til at afholde arrangementer. Du kan tilbyde rabatter eller endda lade dem bruge lokalet gratis til gengæld for at lade dig efterlade brochurer i deres forretning eller andre reklameartikler.

Du kan endda stille et lokale til rådighed for BNI- eller handelskammermøder.

Dryk dine oplysninger på kuglepenne

Nogle af jer vil måske synes, at denne idé til markedsføring af lejligheder er triviel eller ineffektiv. Men her er hvorfor den er på listen. Kuglepenne er en ekstremt billig måde at holde dit fællesskab i tankerne hos folk, der er kommet ind til en lejlighedsvisning.

Alle kuglepenne på dit kontor bør være mærket med navn, telefonnummer og hjemmeside for dit fællesskab. Medtag kuglepenne sammen med dine brochurer, som du giver potentielle lejere, så de altid har dem med sig.

Partnere med flyttefirmaer

Flyttefirmaer kan være gode partnere for lejlighedsmarkedsførere, fordi jeres kunder er meget ens eller i nogle tilfælde de samme.

I er begge på udkig efter folk, der ønsker at flytte. Gå sammen om at promovere hinanden og tilbyde rabatter i begge ender.

Du kan give rabat til folk, der er henvist fra flyttefirmaet, og flyttefirmaet kan give rabatter til dine lejere.

Obbyde rabatter til studerende, militæret, regeringen eller seniorer

Rabatter til seniorer, studerende og medlemmer af militæret er meget populære i detailbranchen, men mange markedsføringsfolk for flerfamilieslejligheder er endnu ikke hoppet med på vognen.

Hvis du befinder dig i et område med universitetsstuderende, militærfolk eller regeringsansatte, kan tilbud om rabat lokke dem til at vælge dig frem for lejlighederne længere nede ad gaden.

Annoncering i lokale trykte publikationer

Annoncering i Washington Post eller andre store nyhedsmedier kan være dyrt. Hvis du ønsker at spare nogle penge, kan du placere annoncer i mindre lokale trykte publikationer for en brøkdel af prisen.

En af de bedste dele ved at køre lejlighedsannoncer i lokale magasiner eller aviser er, at de ofte giver rabatter, når de kommer tæt på udgivelsesdatoen og ikke har fyldt alle annoncepladserne endnu.

Community Yard Sale

Forår og sommer er loppemarkedssæson. Desværre er der mange lejlighedslejere, der ikke deltager, fordi de ikke har plads til at sælge. Start et fælles loppemarked for dine lejere og nabolejere for at tilskynde dem til at komme ud med deres stande og sælge deres ting.

Det vil skabe fodtrafik til ejendommen og opbygge dit omdømme i lokalsamfundet. Desuden er det en fantastisk facilitet at tilbyde potentielle lejere.

Start et rekreativt sportsarrangement/hold

Flagfodbold, yoga og spinningskurser er alle gode måder at holde lejere glade og markedsføre dine lejligheder.

For eksempel tilbyder Reside Living flere aktiviteter for lejere, herunder cykelafstemning som en del af deres Reside Athletics Program.

Start et team af frivillige beboere

At være aktiv i dit lokalsamfund er en af de bedste måder at markedsføre dine lejligheder på, samtidig med at du gør noget positivt.

Opfordre beboerne til at arbejde frivilligt for lokale programmer og velgørenhedsarrangementer som en del af dit lokalsamfunds team.

Du kan få lavet specialfremstillede t-shirts til alle de frivillige, der indeholder dit logo. Dette vil skabe en holdatmosfære og fremme din virksomhed.

Sæt lejlighedsflyers på biler i indkøbscentre

Flyers er langt fra døde. Dette er en anden gammeldags idé til markedsføring af lejligheder, som er omkostningseffektiv og kan give resultater.

Læs efter travle indkøbscentre og indkøbscentre i nærheden af dine lejligheder, hvor du kan placere flyers på forruderne. Så en eller to gange om måneden, placere flyers på dem fremme din seneste leje tilbud.

Follow Up With Leads

Når du har givet nogen en lejlighed tour, har du sidder og venter på at høre tilbage fra dem? Hvis det er tilfældet, går du potentielt glip af mange lejere.

I modsætning til de andre markedsføringsideer for lejlighedskomplekser på denne liste handler dette tip om at følge op på folk, der allerede har besøgt dig. Du bør have en eller anden form for CRM-opsætning, der kan spore walk-ins eller udnævnelser. Sørg for, at du følger op for at lukke handlen.

Stage Model Units

Apartment marketing handler ikke altid om at få folk ind ad døren. Du skal være i stand til at imponere under lejlighedsvisningen.

Nogle lejlighedssøgende har svært ved at forestille sig deres møbler i en tom lejlighed. Derfor kan de udelukke dine enheder, fordi de tror, at de er for små eller ikke passer til dem.

Undgå dette ved at have iscenesatte enheder, som folk kan kigge på. Sæt møbler og husholdningsartikler ind for at give lejerne en idé om, hvor fantastisk deres lejlighed kan se ud.

Byd indleveringssteder til Toys for Tots & Lignende programmer

Har du plads på din ejendom, der ikke bruges? At gøre det til et afleveringssted for Toys for Tots, tøjdonationer og lignende programmer er en kreativ markedsføringsidé for lejligheder, der ikke får meget fodgængertrafik.

Kontakt disse programmer og spørg om at blive et udpeget afleveringssted.

Poster flyers i kaffebarer

Mange lokale kaffebarer har opslagstavler, hvor du gratis kan sætte dine flyers om lejlighederne op. Brug en eftermiddag på at finde ud af, hvilke butikker der tillader det, og begynd at pinde!

Er du klar til at begynde at få flere lejemål? Sæt disse 40 idéer til markedsføring af lejligheder i værk, og begynd at få nye lejere ind.