Alai

Det er en vigtig beslutning at vælge en arkitekt. De fleste mennesker interviewer 2 til 3 arkitekter, før de træffer et valg. Vi er alle bekendt med de grundlæggende spørgsmål, som vi skal stille, f.eks. om referencer og eksempler på portefølje. Men nogle gange ved man ikke, hvad man ikke ved! For at hjælpe dig med at grave lidt dybere er vi her for at give dig et insiderperspektiv på vigtige spørgsmål, du skal stille, når du ansætter en arkitekt …

Hvordan foregår designprocessen?

Den arkitektoniske designproces er normalt opdelt i 4 faser, som du kan læse om her. Hver arkitekt har dog sin egen måde at styre designprocessen på, så det er nyttigt at forstå, hvordan din valgte fagmand arbejder.

Hvad er den forventede tidslinje for mit projekt?

Med dagens varme marked er det vigtigere end nogensinde før at fastsætte realistiske tidslinjer for arkitektur og byggeri for at få et projekt til at forløbe gnidningsløst. Find ud af, hvornår din arkitekt er tilgængelig til at starte på dit projekt, og hvor lang tid de skønner, at det vil tage at færdiggøre.

Hvilken erfaring har du med at arbejde i mit område? (By? amt? underafdeling?)

Alle byer, amter og endda underafdelinger kan have deres egne retningslinjer for zoneinddeling og design. Tilladelsesprocesser og den tid, der er nødvendig for at få en tilladelse, kan variere meget afhængigt af området. Visse underafdelinger har strenge designretningslinjer, og nye boliger skal godkendes af et designrevisionsudvalg, før de kan bygges. Tal med din arkitekt om deres erfaring med det område, du vil bygge i. Selv om dette ikke bør være en deal breaker, kan det være nyttigt, hvis din arkitekt allerede kender til de enkelte aspekter af arbejdet i dit område.

Hvordan tager du penge?

Selv om prisen ikke altid bør være den primære faktor i valget af en arkitekt, kan arkitekthonorarer være forvirrende, så det er meget vigtigt at forstå din arkitekts honorarstruktur, før du underskriver kontrakten. Der er 4 hovedmetoder, som arkitekter normalt bruger til at beregne deres honorar: tidsforbrug (timeløn), fastsat beløb, procentdel af arbejdets omkostninger eller baseret på projektets kvadratmeter. Læs mere om arkitekthonorarer her.

Hvad er inkluderet og hvad er ikke inkluderet i dine honorarer?

De forskellige arkitektfirmaer tilbyder forskellige serviceniveauer, så det er vigtigt at forstå, hvad der er inkluderet og hvad der ikke er inkluderet i din kontrakt. Eksempler på serviceniveauer omfatter: bygherresæt, fuld service og design/byggeri. Hver metode har sine egne unikke fordele og ulemper. At vælge, hvad der er det rigtige for dig, er en personlig beslutning, som bl.a. indebærer, at du skal se på dit budget, projektets omfang og det ønskede niveau af involvering.

Hvordan forvalter du budgettet?

Du skal ikke være bange for at stille spørgsmål om, hvordan din arkitekt vil forvalte budgettet. Budgetforvaltning er en holdindsats, så find ud af, hvilke foranstaltninger din arkitekt vil træffe, og hvilke foranstaltninger du selv kan træffe for at sikre, at du holder dig inden for det tildelte budget.

Holder du dig involveret under byggeprocessen?

Find ud af, om og i hvilket omfang din arkitekt vil holde sig involveret under byggeprocessen. Afhængigt af dine behov vil arkitekten have forskellige grader af deltagelse, mens dit projekt bliver bygget. Planerne overdrages nogle gange til ejeren, når designet er færdigt, uden at der bruges yderligere tid, mens nogle projekter kræver arkitektens tilsyn under opførelsen. Planerne er ikke altid perfekte, så der kan opstå spørgsmål. Tag samtalen på forhånd, så forventningerne er klart defineret.

Hvem vil styre mit projekt, og hvordan vil det blive styret? Hvem er min hovedkontaktperson?

Dette kommer ned til et spørgsmål om hestekræfter. På dagens marked har alle gode fagfolk travlt. Sørg for, at de har det nødvendige personale til rådighed til at kunne styre dit projekt og gøre det til en prioritet. Det er vigtigt at sikre sig, at din arkitekt vil være tilgængelig ikke kun for dig, men også for dine entreprenører.

Hvilke bygherrer eller entreprenører vil du anbefale til mit projekt?

Hvis du ikke allerede har valgt en bygherre, kan en arkitekts anbefaling være særlig nyttig til at indsnævre din søgning. De fleste arkitektfirmaer arbejder med en række forskellige bygherrer og kender deres styrker og svagheder, hvilket gør det muligt for dem at anbefale fagfolk baseret på behovene i dit særlige projekt.