Alai

Hvis du overhovedet ser tv, har du sikkert set en reklame med Tom Selleck, der taler om omvendte realkreditlån.

Tom Selleck Af Alan Light Wikimedia Commons

Og uanset hvad han siger, er der noget ved hans stemme og direkte blik, som virkelig trækker en med. På et sted befinder han sig i et loft i en by. Reklamen starter med ildevarslende musik, og Selleck lyder alvorlig. Derefter drejer han rundt og giver en venlig forklaring på omvendte realkreditlån og på, hvordan folk bruger dem.

Så hvor præcis er reklamen? Fortæller han virkelig sandheden om omvendte realkreditlån? Lad os tage et kig og se:

Selleck siger:

Selleck siger: Reverse Mortgages Are Not a Way for the Bank to Get Your House

Dette er sandt. Du sælger ikke dit hjem. Du er den eneste person på ejendomsretten. Du beholder hele ejerskabet.

Når du får et omvendt realkreditlån, får du et lån. Banken låner dig penge på stort set samme måde, som den låner dig penge, når du tager et lån på egenkapitalen. Og når du dør, er boligen stadig din, som du kan overdrage til dine arvinger.

Selleck siger: Reverse Mortgages Are Not Too Good to Be True

Der er fordele og ulemper ved alle finansielle beslutninger. Forskning viser imidlertid, at låntagere af omvendte realkreditlån virkelig er glade for, at de sikrede sig lånet.

Hundredtusindvis af mennesker har fået omvendte realkreditlån, og en AARP-undersøgelse viste, at:

• 94% af låntagerne føler, at et omvendt realkreditlån har givet dem ro i sindet
• 89% siger, at de har en mere behagelig livsstil med lånet
• 87% føler, at det har forbedret deres livskvalitet

Så man kunne argumentere for, at disse låntagere måske vil sige, at omvendte realkreditlån ikke er for gode til at være sande. De er virkelig gode.

Læs mere om fordele og ulemper ved omvendte realkreditlån.

Selleck Says: Et omvendt realkreditlån er en simpel idé Virkelig

Om dette punkt er nogle mennesker måske uenige. Et omvendt realkreditlån er som et realkreditlån – men i omvendt retning. Detaljerne – som det faktum, at lånebeløbet vokser, fordi du akkumulerer renter – kan være vanskelige at forstå.

Et andet punkt af forvirring er, at du har valgmuligheder for, hvordan du tager dit lånebeløb, og du har ikke altid fuld adgang til disse penge.

Andre detaljer, som det faktum, at du aldrig vil skylde mere end værdien af din bolig på det tidspunkt, hvor lånet forfalder – uanset hvor meget du har lånt – kan være forvirrende.

Men fordelene ved lånet fortjener virkelig en omhyggelig forståelse og gennemgang af dine muligheder. Og det er en af grundene til, at et af kravene til lånet er et møde med en rådgiver for omvendt realkreditlån.

Når du har valgt en långiver, skal du mødes med en rådgiver. Denne session er designet til at sikre, at låntagerne forstår alle detaljerne i omvendte realkreditlån og deres egen økonomiske situation.

Så, omvendte realkreditlån er måske ikke en simpel idé, men en idé, der er værd at undersøge.

Selleck Says: Et omvendt realkreditlån omdanner din boligs egenkapital til kontanter, som du betaler ud, når du forlader huset

Dette udsagn kan være en smule misvisende. Det er ikke forkert, men heller ikke helt korrekt.

Ja, lånet forvandler din egenkapital i hjemmet til kontanter. Men det beløb, du er berettiget til at bruge, kan variere meget afhængigt af en række komplicerede faktorer.

Den mest almindelige misforståelse om omvendte realkreditlån er, at du er berettiget til at låne hele din boligs egenkapital eller endda den fulde værdi af dit hjem. Dette er ikke sandt. Du er kun berettiget til at låne en del af din boligs egenkapital.

Og du får ikke altid dit fulde lånebeløb kontant. Dit lånebeløb skal først bruges til at betale en eventuel saldo af dit traditionelle realkreditlån – hvis du har et sådant. De resterende penge kan du få adgang til kontant, som en kreditlinje eller som livslange månedlige betalinger.

Find ud af, hvor meget du er berettiget til ved at bruge en reverse mortgage calculator.

Selleck Says: Det er faktisk de mest populære måder, folk bruger penge fra omvendte realkreditlån på.

Hvis du har et eksisterende realkreditlån, kan brugen af et omvendt realkreditlån til at betale af på det lån have en utrolig positiv indvirkning på dit månedlige budget, selv om du ikke kan få adgang til yderligere penge.

Selleck siger: “Hvis du har et eksisterende realkreditlån, kan det have en utrolig positiv indvirkning på dit månedlige budget, selv om du ikke kan få adgang til yderligere penge.

Selleck siger: “Hvis du har et omvendt realkreditlån til at betale af på det lån, kan det have en utrolig positiv indvirkning på dit månedlige budget: En omvendt realkreditlån kan give dig pensioneringsstabilitet

Den omvendte realkreditindustri er stærkt reguleret. Disse lån er virkelig designet til at give seniorer pensionsstabilitet, og i årenes løb har regeringen løbende forfinet programmet for at beskytte boligejerne.

Du skal gennemgå en rådgivningssession for at sikre et omvendt realkreditlån samt en finansiel vurdering for at afgøre, om lånet passer godt til din fremtid eller ej.

Så, hvor sandfærdigt er Selleck om emnet omvendt realkreditlån?

Ganske sandfærdigt faktisk.

Disse reklamer gør et godt stykke arbejde med at introducere det omvendte realkreditprodukt.

Den beslutning om at sikre lånet kan imidlertid være kompliceret og forvirrende. NewRetirement tilbyder en Reverse Mortgage Suitability Calculator, der vurderer, om lånet passer til dig eller ej. Indtil videre har over 350.000 mennesker brugt dette værktøj.

For disse mennesker er de stærkeste grunde til at sikre sig et omvendt realkreditlån:

• Ønsket om økonomisk uafhængighed
• Ønsket om at blive boende i eget hjem resten af livet

Find ud af, om et omvendt realkreditlån er det rigtige for dig.