Husejerforeninger (eller HOA’er) er en todelt enhed, der både fungerer som udlejere og små regeringslignende beføjelser. Når det er sagt, er der regler og rettigheder på linje, der forhindrer HOA’er i at blive diktatoriske i deres drift. Boligejere bør vide, at de har visse rettigheder, som de lovligt kan holde mod HOA’er, der har til hensigt at skubbe deres vægt rundt.
Selv om boligejerne skal respektere de gældende politikker, bør de være opmærksomme på, hvor beskyttet de er i henhold til loven. En måde, hvorpå de kan være beskyttet, er at se på HOA-forsikringsprogrammer, der tilbyder vejledning og dækning mod mulige juridiske spørgsmål. En anden måde er at kende de givne rettigheder, og som forsikringsselskab er det vigtigt, at du og dine kunder har en forståelse af, hvad beboernes grundlæggende rettigheder er. Lad os se på nogle af dem:
Diskrimination
I henhold til Fair Housing Act kan en HOA ikke give boligejere bøder eller udelukke dem (eller bare gøre det svært for dem) fra at købe et hus i deres kvarter på grund af race eller etnicitet. Der var en tid, hvor den slags var almindelig praksis, men i de seneste årtier har HOA’er fundet sig på den anden side af loven og retssager.
HOA’er kan heller ikke bortvise beboere fra deres hjem, fordi de ikke er enige med deres religion, seksuelle orientering, sociale status eller en anden beskyttet klasse. I det væsentlige bør alle samfundslag være velkomne, og hvis der er nogen form for diskrimination mod dem, vil der uundgåeligt være juridiske konsekvenser.
Random Bøder
HOA’er er kendt for at pålægge beboerne skjulte og ukendte gebyrer tilsyneladende ud af ingenting. Beboerne har enhver juridisk ret til at teste, om de får en bøde for noget, som de føler er uberettiget og uhensigtsmæssigt. Boligejere kan appellere visse bøder ved at sikre sig, at de har det, de føler, at de har ret til, og derefter samle beviser for at protestere mod disse rettigheder på det næste bestyrelsesmøde. Husejere bør ikke bare rulle over på alt, hvad der bliver sendt ind. Det er i orden at krydstjekke bøderne, bare for at sikre sig, at alt er i orden. Når alt kommer til alt, er det boligejerens bundlinje.
Skabelse af regler ud af ingenting
En HOA kan ikke bare skabe nye regler uden ordentlig meddelelse til det samfund, den tjener. Hvis visse farvehuse ikke længere er tilladt, skal de HOA informere alle beboere i god tid. Forsikringsagenter bør gøre det kendt for boligejerne, at de bør tjekke deres rettigheder og ejendomskontrakt for at se, at de skal have et passende varsel om ændringer i reglerne. Den måde, hvorpå nye regler træder i kraft, bør skitseres i sådanne kontrakter og aftaler, før en boligejer underskriver dem. Hvis de har mistanke om, at en HOA er lyssky, bør forsikringsagenterne opfordre dem til at studere deres kontrakt.
Om Kevin Davis Insurance Services
I over 35 år har Kevin Davis Insurance Services opbygget et imponerende ry som en stærk engros-mægler, der tilbyder forsikringsprodukter til foreningsfællesskabsindustrien. Vores præsident Kevin Davis og hans team er stolte af at tilbyde engagerede tjenester til community association markedet og give dem uovertruffen adgang til dækning af høj kvalitet, konkurrencedygtige præmier, overlegne markeder og detaljeret kundeservice. Hvis du vil vide mere om den dækning, vi tilbyder, kan du kontakte os gratis på (877) 807-8708 for at tale med en af vores repræsentanter.