Alai

Hvor meget koster jeres huse og stalde?

Vores Wood Pegged Timber Frame & SIP Panel Home Kits er rimelige i pris… uden skjulte gebyrer! Generelt koster byggesættet $ 32 – $ 37 pr. sq ft. Disse tal er baseret på huse med 2 etager eller mere og ethvert område med 6 ft loftshøjde. Huse og tilføjelser med en enkelt etage er normalt i $ 40 – $ 50 pr. sq ft kategori. Samleomkostningerne udgør ca. 20-30 % af kitprisen. Se “Hvad der er inkluderet” for at se, hvad vi leverer i vores huspakker.

De samlede færdige omkostninger, hvor du fungerer som totalentreprenør, ligger normalt på 80 – 130 $ pr. m². Dette omfatter gennemsnitlige omkostninger til anlægsarbejde, septiktank og brønd, men udelukker din jord. Priserne varierer afhængigt af dine valg, f.eks. en fuld kælder eller en plade, typen af vinduer, køkken, gulvbelægning, tagdækning og beklædning osv. og om du samler skallen eller ej. Den bedste måde at bestemme omkostningerne for dit projekt er at få os til at lave en Completed Home Cost Estimate (se nedenfor), derfra arbejde baglæns, hvis du har brug for at skære i omkostningerne eller tilføje for over gennemsnitlige faciliteter.

Barn kits varierer normalt fra $ 15 – $ 25 psf. Medfølgende er søm til siding & vinduer, 1x fyr Tonguee & Groove siding, 2nd & 3rd floor 2×6 decking og 1x T&G roof boards.

Vedligeholdelses- og driftsomkostninger bør overvejes, når man bygger et hjem. Vi anbefaler de synlige trælofter mellem spærene (mulighed), fordi tagbrædderne aldrig skal males, ligesom med vores trærammer, der er vedligeholdelsesfrie. SIP-paneler sænker i høj grad opvarmnings & køleomkostningerne og betaler faktisk sig selv tilbage i løbet af et typisk 30-årigt realkreditlån. For ikke at nævne komforten ved at bo i et panelhus.

Det er mere omkostningseffektivt at bygge op end at bygge ud. Når man bygger op, forbliver omkostningerne til tag og fundament de samme. Derfor vil det mest økonomiske design være en rektangulær formet bygning med to eller flere etager.

Tømmerrammehuse anses for at være en dyr måde at bygge på. Talrige virksomheder angiver færdige omkostninger på 150 – 250 USD PSF eller mere, og de højere omkostninger betyder ikke nødvendigvis, at du får et produkt af højere kvalitet. Vores tilgang er at gøre det muligt for alle, der ønsker at bygge et autentisk trærammehus, at få råd til et. Ideen er, at jo mere du gør, jo mere sparer du! Fra at deltage i selve byggeriet til at finde ud af alternative måder, der mindsker omkostningerne.

Hvordan bestemmer I prisen for træramme & panelpakken?

Ved hjælp af vores prisprogram indtaster vi de enkelte rammekomponenter og de kvadratfod af panelmateriale, der kræves til vægge & tag, plus tagvinduer, dale og bump-outs osv. (hvis du ikke har det i din plan, betaler du ikke for det.) Der er en række variabler, der påvirker prisen; antallet af hjørnestivere, mængden af stolper, hvilket kan øge antallet af bjælker og mængden af snedkerarbejde osv. Faktorer som disse kan øge eller sænke prisen på din ramme.

De kvadratfodstal, som vi drøfter med dig, bruges som et vejledende skøn og påvirker ikke den faktiske pris på en bygning. Det er kubikfodstørrelsen eller rumfanget samt kompleksiteten af designet, der mere præcist vil afspejle en højere eller lavere pris for en struktur.

Overslagene for opsætning af rammen og panelinstallationen vil blive leveret, så du kan sammenligne priserne, som du får fra en lokal tømrer (baseret på, hvad vi ville opkræve lokalt). Det vil også vise dig, hvor meget du kan spare ved selv at samle skallen, for ikke at nævne de omkostninger, der er forbundet med at sende ramme- og panelmandskab til dit sted.

Er de svære at færdiggøre?

Der er gjort en stor indsats for at finde enkle, kvalitetsmæssige og billige måder at færdiggøre vores huse på. Standard håndværkere som tømrere, blikkenslagere og elektrikere er alt, hvad der kræves til færdiggørelse. Eventuelle forskelle i forhold til det, de er vant til, er mindre. Der kan anvendes usædvanlige funktioner som f.eks. neddroslede varmeanlæg. (i de fleste tilfælde med varmeforsyning kun til første sal).

Der er måder at holde færdiggørelsesomkostningerne fra dine underleverandører lavere, end du måske forventer. Dybest set, når dine underleverandører ser den faktiske skal monteret, kan de se, hvad der er involveret. I kombination med vores manual vil mange forstå, at med vores huse er mange ting lettere end det, de normalt er vant til, og det er i modstrid med, hvad de måske har hørt om bjælke- og trærammer generelt.

Hvis du er bekymret for omkostningsoverskridelser, behøver du egentlig ikke at være det. Der er kun et par ukendte faktorer. Spørgsmål om afsats, hvor meget fyld dit sted vil kræve, brønddybder og vandkvalitet. Det er derfor, vi siger, at du skal bore brønden først. Du har ansvaret og kan foretage budgetjusteringer, hvis der sker noget uforudset.

Hvilken slags træ bruger I?

Vores valg af træ er Eastern White Pine, og vi bruger kun “kernetræet”, den bedste del af stammen. Fyrretræ er ekstremt stabilt og alsidigt. Det krymper mindre end noget andet indenlandsk træ; faktisk er radial krympning to og en halv gang mindre end hvidt egetræ! Det er rimeligt rigeligt, hvilket gør det omkostningseffektivt, og fyrretræ kan bejdses i en række forskellige farver for at forbedre din indretning. En naturlig fyrretræsramme vil med tiden blive mørkere med tiden til en let rødbrun nuance, mens maling eller farvning i fremtiden altid er en mulighed. Vi anvender en klar gennemtrængende forsegling, og der kræves ingen anden vedligeholdelse.

Er der flere måder, I adskiller jer på?

Strukturelle paneler anvendes på ydervægge. At have OSB direkte bag gipsvæggen gør det praktisk til at fastgøre ting som billeder, skabe og reoler. Udvendige vægge kan være drywalled eller brædder anvendt. Med vores system glider vægbeklædningen let bag stolperne &bjælkerne, hvilket eliminerer behovet for tapning af kanterne. Plader kan påføres enten lodret eller vandret, så der kun er én søm, der skal tapes!

Vi bruger spær til vores tagsystem, hvor de fleste andre virksomheder bruger perlins. Generelt kan perlins ikke placeres med symmetrisk afstand, så de ser ubalancerede ud. Spær gør også installationen af tagpaneler meget nemmere.

Et andet område, hvor vi adskiller os, er ledningsanlægget. De fleste, hvis ikke alle andre firmaer leverer ledningsføringer i panelerne. Dette kan være et problem, hvis installatørerne ikke er opmærksomme. I vores huse er der en ledningsføring omkring omkredsen af hver etage. Ledningsføring er lige så nemt, hvis ikke nemmere end ved konventionelt byggeri. Du skal blot skrue fodpanelerne på, og du vil fremover have adgang til dine ledninger.

Er høje R-værdier vigtige?

Ja, men lige så vigtigt er luftindtrængning for komfort og energieffektivitet … Den tætte konstruktion, der er skabt ved hjælp af stresskins, gør vores huse meget mere effektive end standard 2×6-konstruktion, med stort set ingen træk eller kolde steder.

I 2×6-konstruktion bevæger luften sig gennem væggene, hvilket bidrager til store udsving i temperaturen. I vintermånederne kan der opstå kondensering inde i væghulrummene, hvilket sænker glasfiberisoleringens R-værdi med op til 35 % og i sidste ende forårsager råd og skimmelvækst. Lufthuller, rammestolper og arten af glasfiberisolering kan i gennemsnit udgøre ca. R-12 i forhold til R-24-værdien af de stresskin-paneler, vi generelt leverer.

Hvordan kan jeres huse sammenlignes med andre former for konstruktion?

Der er virkelig ingen sammenligning med andre former for konstruktion, trærammer, der anvender stresskin-paneler, er en overlegen måde at bygge på.

Alle vores huse er strukturelt konstrueret ved hjælp af de samme tekniske principper som skyskrabere. Vægtbelastninger overføres fra rammen direkte til fundamentet ved hver stolpe placering. Væggene bærer ikke nogen af bygningens vægt, og derfor er der ingen vægbevægelser på grund af vægtbelastninger eller fugt, hvilket stort set eliminerer alle problemer med sætning.

Bliver jeres huse anset for at være grønne?

Ja, udtrykket grøn betyder grundlæggende godt for miljøet, også inde i dit hjem. Stort set alt, der har med vores hjem at gøre, vil blive betragtet som grønt. Der bruges mindre træ i en træramme end i en 2×6- eller bjælkekonstruktion. Det er en vedvarende ressource! Panelerne er inaktive og har ingen skadelige udgasninger af kemikalier, herunder ingen formaldehyd. OSB-pladerne (oriented strand board), der anvendes til den ydre hud, er fremstillet af træaffald. Ved at anvende disse paneler spares der enorme mængder energi. Det nødvendige ventilationssystem udleder forurenende stoffer i den indendørs luft fra f.eks. rengøringsmidler, hvilket generelt sikrer et sundere boligmiljø. Vi tror på genbrug og bevarelse. Vi brænder vores affaldstræ til opvarmning af 100 % af vores bygning, og vores høvlspåner gives væk til strøelse til dyr.

Er mekanisk ventilation nødvendig?

Alle boliger bør have en eller anden form for ventilationssystem. Denne type system udstøder forurenende stoffer og fugt i indeluften, samtidig med at der tilføres frisk udeluft med en let hastighed. Ved at kontrollere fugtniveauet virker denne type ventilationssystem til at minimere væksten af bakterier, vira og svampe og mindsker risikoen for luftvejsinfektioner, allergisk rhinitis og astma. Størrelsen og typen af ventilationssystem afhænger af en række faktorer, herunder husets størrelse og antallet af beboere. Vi kan give dig nogle retningslinjer til at starte med, og en kvalificeret VVS-installatør eller et forsyningshus kan hjælpe dig med at finde det rigtige system til dit projekt.

Alt i alt er det rart at vide, at dit hjem altid er fyldt med frisk luft!

Har fundamentet brug for at blive bygget specielt?

Nej! Bortset fra at længden og bredden kan variere for at imødekomme vores trærammemål, er de de samme som ved konventionelt byggeri. Det første dæk bygges også på samme måde.

Leverer I tagsten, sidespor og vinduer osv?

For at undgå dobbelt håndtering og opbevaringsproblemer giver det mere mening at købe disse varer gennem din lokale leverandør, efterhånden som du har brug for dem. At levere yderligere materialer såsom tømmer til dit 1. dæk ville skabe et problem, fordi du får brug for dette materiale, mens vi fremstiller dine ramme &paneler. Vi leverer det, du har brug for, de elementer, der skal bruges til at samle rammen og montere panelerne, herunder lån af en værktøjskasse med specialværktøj til dig. Vi leverer normalt også 1x tagplader og beklædning til stalde, afhængigt af hvor meget plads der er til rådighed på lastbilen. Vinduer er meget mere økonomisk købt gennem store leverandører med større købekraft. Og du kan få det mærke, som du foretrækker. Vi leverer en vinduesplan på dine planer. Du kan blot købe dem hos leverandører som Lowes, Home Depot eller en lokal producent.