Alai

Sie sind nicht allein.

Viele Apartment-Vermarkter finden es schwierig, Ideen zu entwickeln, die tatsächlich zu Mietverträgen führen.

Die harte Wahrheit ist, dass es kein Patentrezept gibt, wenn es darum geht, Ihre Gemeinschaft effektiv zu vermarkten.

Genau wie Ihre Wohngemeinschaft sind auch die Online-Tendenzen und -Vorlieben der von Ihnen angesprochenen Mieter bis hin zu den Wettbewerbern in Ihrer Nähe einzigartig.

Es gibt keine Garantie dafür, dass die Marketingkanäle und/oder spezifischen Taktiken, die bei einer Wohngemeinschaft erfolgreich waren, auch bei einer anderen funktionieren.

Es gibt jedoch eine lange Liste kreativer und innovativer Ideen für die Vermarktung Ihrer Mehrfamilienhausanlage sowie einige bewährte Taktiken, die sich seit Jahrzehnten als wirksam erwiesen haben.

Wir haben diese fantastische Ressource zusammengestellt, damit Wohnungsanbieter mehr Mieter erreichen. Nachfolgend finden Sie eine umfangreiche Liste mit 40 Ideen für das Wohnungsmarketing, mit denen Sie Ihre Gemeinschaft vergrößern können.

Unabhängig von Ihrem Budget oder Standort finden Sie in unserer Liste zahlreiche Taktiken, die Sie umsetzen können.

Setzen Sie ein Lesezeichen für diese Seite, wenn Sie das nächste Mal auf der Suche nach neuen Ideen für die Vermarktung Ihrer Wohnungen sind!

Online-Wohnungsmarketing-Ideen

Posten Sie Wohnungsbilder auf Pinterest & Instagram

Pinterest und Instagram sind großartige Instrumente für das Wohnungsmarketing. Fügen Sie Bilder Ihrer verfügbaren Wohnungen in beiden sozialen Netzwerken hinzu und ermutigen Sie Menschen, Sie zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Sie können auch möblierte Bilder posten (Idee #18), um die Bilder ansprechender zu gestalten.

Schalten Sie Facebook-Anzeigen

Social-Media-Werbung ist eine ausgezeichnete Marketingstrategie für Unternehmen, die auch mit einem bescheidenen Budget Anzeigen schalten möchten.

Sie können mit nur 5 $ pro Tag beginnen, und die Kosten sind weitaus geringer als bei anderen Werbemaßnahmen.

Sie können diese Seite als Lesezeichen speichern, um das nächste Mal darauf zurückzugreifen, wenn Sie nach neuen Ideen für die Vermarktung Ihrer Wohnungen suchen!

Nutzen Sie Facebook-Events für Tage der offenen Tür

Diese Marketingtaktik kombiniert Online- und Offline-Werbung für Wohnungen. Wenn Sie einen Tag der offenen Tür veranstalten, um freie Wohnungen zu besetzen, können Sie dafür mit Facebook-Events werben.

Erstellen Sie ein öffentliches Facebook-Event mit einem auffälligen Titelbild und bewerben Sie es in den sozialen Medien. Sie können sogar Facebook-Werbung für Ihre Veranstaltung schalten, um die Aufmerksamkeit zu erhöhen!

Lokale Twitter-Suche

Die Verwendung der erweiterten Twitter-Suche ist sehr nützlich. Sie können Ihre Suche nach Tweets in einem bestimmten Gebiet eingrenzen und so lokale Interessenten finden, mit denen Sie in Kontakt treten können.

Machen Sie Ihre Wohnungsangebote unterhaltsam

Sind wir mal ehrlich, die meisten Online-Wohnungsangebote sind ziemlich allgemein gehalten. Sie listen Details über die Wohnung und die Gemeinde auf, und das war’s dann auch schon.

Anstatt sich an das Drehbuch zu halten, sollten Sie Ihre Kreativität einsetzen und Ihre Inserate unterhaltsam gestalten. Damit heben Sie sich von der Masse ab und ziehen mehr Mieter an!

Der Musiker Jonathan Mann ging sogar so weit, ein Musikvideo zu drehen, als er einen Mitbewohner für seine Wohnung suchte. Das war gelinde gesagt kreativ.

SEO

Werfen wir einen Blick auf einige Statistiken:

• Lokale Suchanfragen führen dazu, dass 50 % der mobilen Besucher innerhalb eines Tages ein Geschäft besuchen.
• 18 % der lokalen mobilen Suchanfragen führen innerhalb eines Tages zu einem Kauf.
• Im Durchschnitt haben organische Suchanfragen eine Abschlussrate von 14.6 % Abschlussrate, verglichen mit 1,7 % für Outbound-Marketing-Leads.

Wenn Ihr Unternehmen SEO nicht zur Priorität macht, verpassen Sie viel!

Lesen Sie diesen Beitrag, um herauszufinden, wie Sie lokale SEO dominieren können.

Starten Sie einen Blog

Wir sind große Befürworter des Bloggens als eine Wohnungsmarketingtechnik. Unternehmen, die bloggen, erhalten bis zu 67 % mehr Leads als Unternehmen, die nicht bloggen. Lesen Sie unseren Beitrag über Blog-Themenideen, um loszulegen.

Wenn Sie Hilfe bei den ersten Schritten benötigen, können Sie uns jederzeit für eine Beratung kontaktieren.

Gastbeiträge auf lokalen Blogs

Finden Sie lokal ausgerichtete Blogs und fragen Sie, ob sie bereit wären, Gastbeiträge zu akzeptieren. Wenn Sie eine Suche wie „Boston-Blogs“ durchführen, erhalten Sie eine gute Liste von Websites, die Sie ansprechen können.

Hier finden Sie eine ausgezeichnete Ressource, um mehr über Gast-Blogs zu erfahren.

Erstellen Sie einen Stadtführer

Verwandeln Sie Ihre Website in einen Knotenpunkt für Informationen über Ihre Stadt oder Ihr Viertel. Sie könnten eine Karte mit lokalen Hotspots haben oder über lokale Veranstaltungen und Neuigkeiten bloggen.

Das wird lokalen Suchverkehr anziehen und Ihre SEO steigern.

Bewerten Sie lokale Unternehmen

Das sind keine Bewertungen im herkömmlichen Sinne. Was wir meinen, ist die Erstellung von „Top 10“-Listen verschiedener Geschäftstypen in Ihrer Gegend.

Zum Beispiel könnten Sie „Top 10 italienische Restaurants in Las Vegas“ erstellen.

Häufig suchen Menschen nach den besten lokalen Geschäften, wenn sie einen Umzug in eine neue Gegend in Erwägung ziehen.

Beanspruchen Sie Ihre Verzeichniseinträge (Google, Bing, Yelp usw.)

Ist Ihre Wohngemeinschaft auf allen wichtigen Verzeichnisseiten aufgeführt? Die Überprüfung Ihres Standorts hilft Ihrer lokalen Suchmaschinenoptimierung und kann neue Kundenkontakte von Leuten bringen, die auf diesen Websites nach Wohnungen suchen.

Wenn Sie Zeit sparen wollen, können Sie einen Dienst wie Yext, Moz Local oder UBL nutzen, um Ihre Unternehmenseinträge automatisch zu beanspruchen.

Halten Sie Ihre Online-Einträge auf dem neuesten Stand

Haben Sie vor einem Jahr einen Eintrag auf Apartments.com erstellt und ihn nie wieder besucht? Es ist gut möglich, dass sich Ihre Mietpreise, die Ausstattung und andere Details seitdem geändert haben.

Wenn Sie Ihre Mietinformationen auf dem neuesten Stand halten, bleiben Ihre Angebote aktuell und vermeiden Anrufe von Interessenten, die sich nach veralteten Informationen erkundigen.

Listen Sie Wohnungen auf Spezialseiten

Ihre Wohnungsangebote müssen nicht auf Trulia und Craigslist beschränkt bleiben. Es gibt viele spezielle Websites, auf denen Vermieter und Hausverwalter ihre Angebote einstellen können.

Die George Mason University hat beispielsweise eine eigene Suchmaschine für Wohnungen außerhalb des Campus, auf der Vermieter ihre Wohnungen für Studenten anbieten können.

Snapchat Apartment Turnovers

Hier ist eine kreative Apartment-Marketing-Idee, die Ihre Konkurrenten definitiv nicht machen.

Wenn Mieter ausziehen und es an der Zeit ist, das Apartment umzuwandeln, erstellen Sie eine Snapchat-Story, die neue Mieter beim Einzug in ihr neues Zuhause zeigt.

Video-Testimonials aufnehmen & Auf YouTube hochladen

Videomarketing ist extrem effektiv.

Eine gute Möglichkeit für den Anfang ist es, aktuelle Mieter aufzunehmen, die eine Bewertung der Immobilie abgeben.

Video-Testimonials schaffen Vertrauen bei potenziellen Mietern und sind aussagekräftiger als schriftliche Bewertungen.

Erstellen Sie einen YouTube-Kanal mit Heimwerker-Tipps für Mieter

Eine weitere großartige Videomarketing-Taktik besteht darin, Videos mit Heimwerker-Tipps für Mieter zu erstellen und sie regelmäßig auf YouTube hochzuladen.

Ihre Videos müssen nicht ganz so lang sein wie dieses. Zwei oder drei Minuten sollten ausreichen.

Starten Sie eine UGC-Kampagne

Benutzergenerierte Inhalte sind Inhalte, die von Ihrem Publikum erstellt werden.

Sie können einen Marken-Hashtag einführen und die Mieter dazu auffordern, ihn zu verwenden, wenn sie Bilder von Ihrer Gemeinschaft in den sozialen Medien posten.

Veranstalten Sie einen Instagram-Wettbewerb

Starten Sie einen Wohnungsdekorationswettbewerb auf Instagram.

Lassen Sie die Mieter Bilder ihrer Wohnungen unter einem bestimmten Hashtag posten, und geben Sie dann allen die Möglichkeit, abzustimmen.

Sie bauen damit nicht nur Ihre soziale Fangemeinde auf, sondern tragen auch zur Mieterbindung bei.

Hier sind einige gute Tipps für die Durchführung Ihres eigenen Instagram-Wettbewerbs.

PR mit kleinem Budget

Denken Sie, dass Sie Zehntausende von Dollar für eine PR-Firma ausgeben müssen, um Presse zu bekommen?

Melden Sie sich bei HARO (Help A Reporter Out) an und erhalten Sie täglich E-Mails von Redakteuren und Journalisten, die nach Experten suchen, die sie in ihre Artikel für kleine und große Publikationen aufnehmen können.

Bieten Sie Leuten, die während einer Wohnungsbesichtigung auf Facebook einchecken, Rabatte an

Wenn Leute zu einer Wohnungsbesichtigung kommen, lassen Sie sie wissen, dass Sie Rabatte anbieten, wenn sie bereit sind, während der Besichtigung auf Facebook einzuche.

So wissen ihre Freunde, dass sie dort waren, und Ihre Wohnungen erhalten einen sozialen Beweis.

Offline Apartment Marketing Ideen

Sponsern Sie lokale Veranstaltungen

Gibt es in Ihrer Stadt Sportmannschaften der Mittel- oder Oberschule? Die Chancen stehen gut, dass sie Sponsoren annehmen, um die Kosten für Uniformen, Erfrischungen und andere Ausgaben zu decken. Viele Wohltätigkeitsveranstaltungen, wie z.B. 5 km-Läufe, akzeptieren ebenfalls Sponsoren.

Geldspenden zur Unterstützung lokaler Veranstaltungen sind eine relativ kostengünstige Möglichkeit, für Ihre Wohngemeinschaft zu werben und gleichzeitig Ihre Unterstützung für die Nachbarschaft zu zeigen.

Starten Sie ein Mieterempfehlungsprogramm

Mieterempfehlungsprogramme sind ein sehr beliebter Weg, um aus der Mund-zu-Mund-Propaganda Kapital zu schlagen.

Wenn Ihre derzeitigen Mieter mit ihrer Wohnung zufrieden sind, werden sie gerne bereit sein, ihren Freunden davon zu erzählen. Wenn Sie ihnen einen Anreiz bieten, indem Sie ihnen einen Mietnachlass gewähren, werden sie motiviert sein, aktiv für Ihre Wohnungen zu werben.

Sie können in der Gemeinde Flyer mit Empfehlungen von Bewohnern auslegen, um Ihr Programm bekannt zu machen.

Gemeindebeschilderung

Wenn Menschen auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind, achten sie verstärkt auf „Zu vermieten“-Schilder in der Nachbarschaft. Ein Banner in der Straßenansicht zu platzieren, um Ihre Wohnungen zu vermarkten, ist ein einfacher Weg, um mehr Fußgänger zu erreichen.

Schauen Sie sich im Internet und in örtlichen Druckereien um, um gute Angebote zu finden. Sparen Sie aber nicht an der Qualität. Ein gut gemachtes Banner kann jahrelang halten, während billigere Banner nicht viel aushalten, ohne merklich beschädigt zu werden.

Werben Sie in örtlichen Tierheimen

Haustierfreundliche Mietobjekte sind sehr gefragt. Wenn Sie Haustiere (insbesondere Hunde) zulassen, sollten Sie dies in Ihrem Marketingplan für die Wohnung so weit wie möglich bekannt machen.

Erwägen Sie eine Partnerschaft mit örtlichen Tierheimen, um Broschüren oder Flugblätter zu hinterlassen, die Ihre Wohnungen als haustierfreundliche Gemeinschaft bewerben. Im Gegenzug können Sie Mietnachlässe für Mitarbeiter und Kunden des Tierheims anbieten. Sie könnten sogar eine Veranstaltung des Tierheims sponsern, z. B. eine Adoptionsbörse.

Einkaufswagen von Lebensmittelgeschäften

Dies ist eine alte Idee des Wohnungsmarketings, die heute nicht mehr so verbreitet ist, aber immer noch sehr wirksam sein kann.

Fragen Sie Ihre örtlichen Lebensmittelgeschäfte, ob sie Werbeflächen auf ihren Einkaufswagen verkaufen.

Einkaufsläden eignen sich hervorragend für die Werbung für Wohnungen, weil Sie so bei jedem Einkauf direkt vor den Augen der Einheimischen sind. Wenn sie über einen Umzug nachdenken, werden sie sich an Ihre Anzeige erinnern und anrufen, um Einzelheiten zu erfahren.

Treten Sie der örtlichen Handelskammer bei

Eine Handelskammer ist eine Gemeinschaft lokaler Unternehmen, die zusammenarbeiten, um die Stimme der Unternehmen in der Region zu sein, wenn es um Regierungspolitik und andere Fragen geht, die die Unternehmen betreffen.

Neben der Zugehörigkeit zur Wirtschaftsgemeinschaft werden die Mitglieder auch auf der Website der örtlichen Handelskammer beworben, was Ihnen weitere Aufmerksamkeit verschafft.

Ihre örtliche Handelskammer finden Sie hier.

Mitglied bei BNI

BNI ist eine Netzwerkorganisation für Unternehmen, die auf dem Konzept der Empfehlungen beruht. Jedes Mitglied der BNI-Gruppe vermittelt anderen Mitgliedern Geschäfte.

BNI hat mehrere Vorteile gegenüber herkömmlichen Networking-Gruppen. Zum Beispiel ist in jedem Chapter nur ein Mitglied pro Branche zugelassen. Sie wären die einzige Mehrfamilienhaus-Gemeinschaft in Ihrer Gruppe, so dass Sie sich keine Sorgen machen müssen, mit anderen zu konkurrieren.

Es gibt Tausende von BNI-Kapiteln auf der ganzen Welt, und Sie können hier eines in Ihrer Nähe finden.

Erlauben Sie Unternehmen, Veranstaltungen an Ihrem Standort auszurichten

Wenn Ihre Gemeinschaft über Versammlungs- oder Partyräume verfügt, können Sie lokalen Unternehmen erlauben, diese für Veranstaltungen zu nutzen. Sie können ihnen Preisnachlässe gewähren oder den Raum sogar kostenlos zur Verfügung stellen, wenn Sie ihnen im Gegenzug erlauben, Broschüren oder andere Werbeartikel in ihrem Geschäft zu hinterlassen.

Sie könnten sogar einen Raum für BNI- oder Handelskammertreffen zur Verfügung stellen.

Drucken Sie Ihre Informationen auf Stifte

Mancher von Ihnen mag diese Wohnungsmarketing-Idee für trivial oder unwirksam halten. Aber hier ist der Grund, warum sie auf der Liste steht. Kugelschreiber sind eine äußerst preiswerte Möglichkeit, Ihre Gemeinde im Gedächtnis der Menschen zu halten, die zu einer Wohnungsbesichtigung gekommen sind.

Alle Kugelschreiber in Ihrem Büro sollten mit dem Namen, der Telefonnummer und der Website Ihrer Gemeinde versehen sein. Legen Sie die Stifte Ihren Broschüren bei, die Sie an potenzielle Mieter verteilen, damit diese sie immer bei sich haben.

Partnerschaft mit Umzugsunternehmen

Umzugsunternehmen können großartige Partner für Wohnungsvermarkter sein, weil Ihre Kunden sehr ähnlich oder in einigen Fällen sogar gleich sind.

Sie suchen beide nach Menschen, die umziehen wollen. Gehen Sie eine Partnerschaft ein, um füreinander zu werben, und bieten Sie Rabatte für beide Seiten an.

Sie können einen Rabatt für Leute gewähren, die vom Umzugsunternehmen geworben werden, und das Umzugsunternehmen kann Rabatte für Ihre Mieter anbieten.

Bieten Sie Studenten-, Militär-, Regierungs- oder Seniorenrabatte an

Rabatte für Senioren, Studenten und Mitglieder des Militärs sind im Einzelhandel sehr beliebt, aber viele Vermarkter von Mehrfamilienhäusern sind noch nicht auf den Zug aufgesprungen.

Wenn Sie sich in einem Gebiet mit Studenten, Militärs oder Regierungsangestellten befinden, kann ein Rabatt sie dazu verleiten, sich für Sie zu entscheiden und nicht für die Wohnungen am anderen Ende der Straße.

Werbung in lokalen Printmedien

Werbung in der Washington Post oder anderen großen Zeitungen kann sehr teuer sein. Wenn Sie etwas Geld sparen wollen, können Sie Anzeigen in kleineren lokalen Printmedien zu einem Bruchteil des Preises schalten.

Einer der besten Aspekte bei Wohnungsanzeigen in lokalen Magazinen oder Zeitungen ist, dass sie oft Preisnachlässe gewähren, wenn sie kurz vor dem Veröffentlichungsdatum stehen und noch nicht alle Anzeigenplätze besetzt sind.

Gemeindehofverkauf

Frühling und Sommer sind Hofverkaufszeit. Leider nehmen viele Mieter nicht daran teil, weil sie keinen Platz zum Verkaufen haben. Starten Sie einen gemeinschaftlichen Hofverkauf für Ihre Mieter und die benachbarten Mieter, um sie zu ermutigen, mit ihren Ständen zu kommen und ihre Sachen zu verkaufen.

Das bringt Laufkundschaft in die Immobilie und stärkt Ihren Ruf in der Gemeinde. Außerdem ist es eine großartige Möglichkeit, potenziellen Mietern ein Angebot zu machen.

Starten Sie eine Freizeitsportveranstaltung/ein Sportteam

Flaggenfußball, Yoga und Spinning-Kurse sind allesamt großartige Möglichkeiten, um Mieter bei Laune zu halten und Ihre Wohnungen zu vermarkten.

Reside Living bietet zum Beispiel verschiedene Aktivitäten für Mieter an, darunter Fahrradtuning als Teil des Reside Athletics Program.

Starten Sie ein Freiwilligenteam

Ein aktives Engagement in Ihrer Gemeinde ist eine der besten Möglichkeiten, Ihre Wohnungen zu vermarkten und gleichzeitig etwas Positives zu tun.

Ermutigen Sie die Bewohner, sich als Teil Ihres Gemeindeteams ehrenamtlich für lokale Programme und Wohltätigkeitsveranstaltungen zu engagieren.

Sie können für alle Freiwilligen individuelle T-Shirts mit Ihrem Logo anfertigen lassen. Das schafft eine Teamatmosphäre und wirbt für Ihr Unternehmen.

Wohnungsflyer auf Autos in Einkaufszentren auslegen

Flyer sind noch lange nicht tot. Dies ist eine weitere Marketing-Idee der alten Schule, die kosteneffektiv ist und zu Ergebnissen führen kann.

Suchen Sie nach belebten Einkaufszentren und Einkaufszentren in der Nähe Ihrer Wohnungen, in denen Sie Flyer an den Windschutzscheiben anbringen können. Bringen Sie dort ein- oder zweimal im Monat Flyer an, die für Ihre neuesten Mietangebote werben.

Follow Up With Leads

Nachdem Sie jemandem eine Wohnung gezeigt haben, warten Sie darauf, von ihm zu hören? Wenn ja, verlieren Sie möglicherweise eine Menge Mieter.

Im Gegensatz zu den anderen Marketingideen für Wohngemeinschaften in dieser Liste geht es bei diesem Tipp darum, sich bei Personen zu melden, die Sie bereits besucht haben. Sie sollten eine Art von CRM einrichten, mit dem Sie Besuche oder Termine verfolgen können. Vergewissern Sie sich, dass Sie nachfassen, um das Geschäft abzuschließen.

Modellwohnungen in Szene setzen

Beim Wohnungsmarketing geht es nicht immer darum, Leute in die Tür zu bekommen. Man muss auch bei der Wohnungsbesichtigung beeindrucken können.

Einigen Wohnungssuchenden fällt es schwer, sich ihre Möbel in einer leeren Wohnung vorzustellen. Infolgedessen können sie Ihre Wohnungen ausschließen, weil sie denken, dass sie zu klein sind oder nicht zu ihnen passen.

Vermeiden Sie dies, indem Sie die Wohnungen in Szene setzen, damit die Leute sie sich ansehen können. Stellen Sie Möbel und Haushaltsgegenstände auf, um den Mietern eine Vorstellung davon zu vermitteln, wie toll ihre Wohnung aussehen könnte.

Bieten Sie Abgabestellen für Toys for Tots an & Ähnliche Programme

Haben Sie auf Ihrem Grundstück einen ungenutzten Raum? Es ist eine kreative Marketing-Idee für Wohnungen, die nicht so stark frequentiert werden.

Setzen Sie sich mit diesen Programmen in Verbindung und fragen Sie, ob Sie eine Abgabestelle einrichten können.

Plakatieren Sie Flyer in Cafés

Viele örtliche Cafés haben Schwarze Bretter, an denen Sie Ihre Wohnungsprospekte kostenlos aushängen können. Verbringen Sie einen Nachmittag damit, herauszufinden, in welchen Geschäften dies möglich ist, und fangen Sie an, sie aufzuhängen!

Sind Sie bereit, mehr Mietverträge zu bekommen? Setzen Sie diese 40 Ideen für das Wohnungsmarketing in die Tat um, und beginnen Sie, neue Mieter zu gewinnen.