Alai

Etkö yritä keksiä asuntomarkkinointi-ideoita?

Et ole yksin.

Monien asuntomarkkinoijien on vaikea keksiä ideoita, jotka todella tuottavat vuokrasopimuksia.

Kova totuus on, että ei ole olemassa mitään hopealuotia, kun on kyse yhteisösi tehokkaasta markkinoinnista.

Kuten myös asuntoyhteisösi, kaikki kohderyhmänäsi olevien vuokralaishenkilöiden verkkotendensseistä ja -mieltymyksistä lähistöllä oleviin kilpailijoihin ovat kaikki ainutlaatuisia.

Olet ehkä onnekas, kun käytät alan tutkimuksia tai pitäydyt , mutta ei ole mitään takeita siitä, että markkinointikanavat ja/tai erityiset taktiikat, jotka toimivat yhdelle asuntoyhteisölle, toimivat myös toiselle.

On kuitenkin olemassa pitkä lista luovia ja innovatiivisia ideoita, joiden avulla voit markkinoida asuntoyhteisösi, ja lisäksi on olemassa joitain hyväksi havaittuja taktiikoita, jotka ovat olleet tehokkaita jo vuosikymmeniä ajan.

Kokoamme yhteen tämän hämmästyttävän resurssin, joka auttaa asuntojen markkinoijia tavoittamaan entistä enemmän vuokralaisia. Alta löydät valtavan listan 40 asuntomarkkinointi-ideasta, joiden avulla voit kasvattaa yhteisöäsi.

Budjetistasi tai sijainnistasi riippumatta löydät listastamme runsaasti taktiikoita, joita voit toteuttaa.

Voit laittaa tämän sivun kirjanmerkkeihin, jotta voit palata siihen seuraavalla kerralla, kun etsit uusia ideoita asuntojesi markkinointiin!

Online-asuntomarkkinointi-ideoita

Postaa asuntokuvia Pinterestiin & Instagramiin

Pinterest ja Instagram ovat loistavia asuntomarkkinointivälineitä. Lisää kuvia vapaana olevista asunnoistasi molempiin sosiaalisiin verkostoihin ja rohkaise ihmisiä ottamaan sinuun yhteyttä, jotta he voivat sopia kierroksen.

Voit myös julkaista kalustettuja kuvia (idea #18), jotta kuvista tulee houkuttelevampia.

Ajata Facebook-mainoksia

Sosiaalisen median mainonta on erinomainen kiinteistöjen hallinnan markkinointistrategia yrityksille, jotka haluavat ajaa mainoksia jopa vaatimattomalla budjetilla.

Voit päästä alkuun jo 5 dollarilla päivässä, ja kustannukset ovat paljon alhaisemmat kuin muussa mainonnassa.

Voit laittaa tämän sivun kirjanmerkkeihin, jotta voit palata siihen seuraavan kerran, kun etsit uusia ideoita asuntojesi markkinointiin!

Käytä Facebook-tapahtumia avoimien ovien tapahtumiin

Tässä markkinointitaktiikassa yhdistyvät asuntojen mainostaminen netissä ja sen ulkopuolella. Jos aiot järjestää avoimien ovien päivän täyttääkseen joitakin vapaita asuntoja, mainosta sitä Facebook-tapahtumien avulla.

Luo julkinen Facebook-tapahtuma, jossa on huomiota herättävä kansikuva, ja mainosta sitä koko sosiaalisessa mediassa. Voit jopa ajaa Facebook-mainoksia tapahtumallesi saadaksesi lisää näkyvyyttä!

Lokaali Twitter-haku

Twitterin laajennetun haun käytön opettelu on erittäin arvokasta. Voit rajata hakuja tietyn alueen twiittien perusteella, jolloin voit löytää paikallisia mahdollisuuksia, joihin voit olla yhteydessä.

Tehdä asuntoilmoituksistasi viihdyttäviä

Oletko rehellinen, useimmat verkossa olevat asuntoilmoitukset ovat melko yleisiä. Niissä luetellaan yksityiskohtia yksiköstä ja yhteisöstä, ja siinä kaikki.

Sen sijaan, että pitäydyt käsikirjoituksessa, laita luovuutesi peliin ja tee ilmoituksistasi hauskoja ja viihdyttäviä. Näin voit erottua ja houkutella enemmän vuokralaisia!

Muusikko Jonathan Mann meni niin pitkälle, että hän teki musiikkivideon etsiessään kämppistä asuntoonsa. Se oli vähintäänkin luovaa.

SEO

Katsotaanpa muutamia tilastoja:

• Paikalliset haut johtavat 50 % mobiilivierailijoista käymään kaupassa yhden päivän sisällä.
• 18 % paikallisista mobiilihauista johtaa myyntiin yhden päivän sisällä.
• Organisen haun liidit ovat keskimäärin 14.6 %:n sulkemisprosentti verrattuna 1,7 %:iin ulospäin suuntautuvan markkinoinnin liidien osalta.

Jos yrityksesi ei aseta SEO:ta etusijalle, olet jäämässä paljosta paitsi!

Lue tämä viesti saadaksesi selville, miten hallita paikallista SEO:ta.

Aloita blogi

Olemme valtavia bloggaamisen kannattajia asunnon markkinointitekniikkana. Yritykset, jotka bloggaavat, saavat jopa 67 % enemmän johtolankoja kuin yritykset, jotka eivät bloggaa. Lue postauksemme blogin aiheideoista päästäksesi alkuun.

Jos tarvitset apua alkuun pääsemisessä, voit aina ottaa meihin yhteyttä ja pyytää konsultaatiota.

Vierailupostaus paikallisissa blogeissa

Etsikää paikallisesti keskittyviä blogeja ja kysykää, olisivatko ne halukkaita ottamaan vastaan vieraskirjoituksia. Tekemällä haun, kuten ”Bostonin blogit”, saat hyvän luettelon sivustoista, joihin voit ottaa yhteyttä.

Tässä on erinomainen resurssi, jonka avulla voit oppia vierasbloggaamisen yksityiskohdista.

Luo kaupunkiopas

Käännä verkkosivustosi kaupunkia tai naapurustoa koskevan tiedon keskukseksi. Sinulla voi olla kartta, jossa on paikallisia hot spotteja, tai blogi paikallisista tapahtumista ja uutisista.

Tämä houkuttelee paikallista hakuliikennettä ja tehostaa hakukoneoptimointiasi.

Arvostele paikallisia yrityksiä

Nämä eivät ole arvosteluja perinteisessä mielessä. Kyse on ”Top 10” -luetteloiden luomisesta erityyppisistä yrityksistä alueellasi.

Voi olla esimerkiksi ”Top 10 italialaista ravintolaa Las Vegasissa.”

Usein ihmiset etsivät parhaita paikallisia yrityksiä, kun he harkitsevat muuttoa uudelle alueelle.

Vainaa hakemistoluettelosi (Google, Bing, Yelp jne.)

Onko asuntoyhteisösi listattu kaikkiin tärkeimpiin hakemistosivustoihin? Sijaintisi varmistaminen auttaa paikallista hakukoneoptimointia ja voi tuoda uusia johtolankoja ihmisiltä, jotka etsivät asuntoja näillä sivustoilla.

Jos haluat säästää aikaa, voit käyttää palvelua, kuten Yext, Moz Local tai UBL, lunastaaksesi liiketoimintaluettelosi automaattisesti.

Pitäkää verkkoluettelosi ajan tasalla

Laitoitko luettelon Apartments.com-sivustolle vuosi sitten etkä ole koskaan käynyt siellä enää? On hyvin mahdollista, että vuokrahintasi, mukavuudet ja muut yksityiskohdat ovat muuttuneet sen jälkeen.

Vuokraustietojesi pitäminen ajan tasalla auttaa listojasi pysymään tuoreina ja eliminoi vanhentuneita tietoja kyselevien ihmisten soitot.

Lisää asuntoja erikoissivustoilla

Huoneistoilmoitustesi ei tarvitse pysähtyä Truliaan ja Craigslistiin. On paljon erikoissivustoja, joilla vuokranantajat ja isännöitsijät voivat mainostaa.

Esimerkiksi George Masonin yliopistolla on oma kampuksen ulkopuolinen asuntohakukone, jossa vuokranantajat voivat listata asuntojaan opiskelijoille.

Snapchat-asunnonvaihdot

Tässä on luova asuntomarkkinointi-idea, jota kilpailijasi eivät varmasti tee.

Kun vuokralaiset muuttavat pois ja on aika vaihtaa asuntoa, luo Snapchat-tarina, jossa esitellään uusia vuokralaisia, jotka muuttavat uuteen kotiinsa.

Tallenna videotodistuksia & Lataa ne YouTubeen

Videomarkkinointi on erittäin tehokasta.

Hyvä tapa päästä alkuun on nauhoittaa nykyiset vuokralaiset, jotka antavat arvion asunnosta.

Videotodistukset rakentavat luottamusta mahdollisten vuokralaisten kanssa ja ovat tehokkaampia kuin kirjalliset arvostelut.

Luo YouTube-kanava, jossa on tee-se-itse-vinkkejä vuokralaisille

Toinen loistava videomarkkinointitaktiikka on luoda videoita, joissa on tee-se-itse-vinkkejä vuokralaisille, ja ladata ne YouTubeen säännöllisesti.

Videoidesi ei tarvitse olla aivan yhtä pitkiä kuin tämä. Kahden tai kolmen minuutin pitäisi riittää.

Aloita UGC-kampanja

Käyttäjien tuottama sisältö on yleisösi luomaa sisältöä.

Voit aloittaa brändin mukaisen hashtagin ja kannustaa vuokralaisia käyttämään sitä, kun he julkaisevat kuvia yhteisöstäsi sosiaaliseen mediaan.

Hosta Instagram-kilpailu

Aloita asunnon sisustuskilpailu Instagramiin.

Käskekää vuokralaisia postaamaan kuvia asunnoistaan käyttämällä brändin hashtagia ja antakaa sitten kaikkien äänestää.

Et ainoastaan rakenna sosiaalista seuraajakuntaasi, vaan se auttaa myös vuokralaisten pitämisessä.

Tässä on hyviä vinkkejä oman Instagram-kilpailun järjestämiseen.

Tehdä PR:ää pienellä budjetilla

Luuletko, että sinun täytyy käyttää kymmeniä tuhansia dollareita PR-yhtiöön saadaksesi lehdistöä? Ajattele uudestaan!

Tilaa HARO (Help A Reporter Out) ja saat päivittäin sähköpostiviestejä kirjoittajilta ja toimittajilta, jotka etsivät asiantuntijoita sisällytettäväksi juttuihin, joita he kirjoittavat pieniin ja suuriin julkaisuihin.

Parasta kaikessa on, että se on täysin ilmainen käyttää!

Tarjoa alennuksia ihmisille, jotka kirjautuvat sisään Facebookissa asuntokierrosten aikana

Kun ihmiset tulevat asuntokierrokselle, kerro heille, että tarjoat alennuksia, jos he ovat halukkaita kirjautumaan sisään Facebookissa, kun he ovat heidän.

Tämä kertoo heidän ystävilleen, että he ovat käyneet siellä, ja antaa asunnoillesi sosiaalisen todisteen.

Offline-asuntomarkkinointi-ideoita

Sponsoroi paikallisia tapahtumia

Onko kaupungissasi yläkoulun tai lukion urheilujoukkueita? On hyvin mahdollista, että ne ottavat vastaan sponsoreita, jotka auttavat maksamaan peliasuja, virvokkeita ja muita kuluja. Myös monet hyväntekeväisyystapahtumat, kuten 5 kilometrin juoksut, hyväksyvät sponsoreita.

Lahjoittamalla rahaa paikallisten tapahtumien tukemiseen voit mainostaa asuntoyhteisöäsi melko edullisesti ja osoittaa samalla tukeasi naapurustolle.

Aloita vuokralaisen suositteluohjelma

Vuokralaisen suositteluohjelmat ovat erittäin suosittu tapa hyödyntää suusanallista mainontaa.

Jos nykyiset vuokralaisesi ovat tyytyväisiä asuntoonsa, he kertovat siitä mielellään ystävilleen. Kannustamalla heitä tarjoamalla vuokra-alennusta motivoit heitä aktiivisesti mainostamaan asuntojasi.

Voit postittaa asukkaiden suosittelulehtisiä ympäri yhteisöä levittääksesi tietoisuutta ohjelmastasi.

Yhteisön opasteet

Kun ihmiset metsästävät uutta asuntoa, he tulevat tietoisemmiksi ”Vuokrataan” -kyltteistä ympäri naapurustoa. Asuntojasi markkinoivan bannerin sijoittaminen katunäkymään on helppo tapa saada lisää kävijäliikennettä.

Kauppaa netistä ja paikallisista painotaloista löytääksesi hyviä tarjouksia. Älä kuitenkaan pihistele laadusta. Hyvin tehty banneri voi kestää vuosia, kun taas halvemmat eivät kestä suurta rasitusta ilman, että ne vaurioituvat tuntuvasti.

Mainosta paikallisissa eläinsuojissa

Lemmikkieläinystävälliset vuokra-asunnot ovat kysyttyjä. Jos sallit lemmikkieläimet (erityisesti koirat), sinun tulisi mainostaa sitä mahdollisimman paljon asuntojesi markkinointisuunnitelmassa.

Harkitse yhteistyökumppanuutta paikallisten eläinsuojien kanssa, jotta voit jättää esitteitä tai lehtisiä, jotka mainostavat asuntojasi lemmikkieläinystävällisenä yhteisönä. Vastineeksi voit tarjota vuokra-alennuksia eläinsuojan työntekijöille ja asiakkaille. Voisit jopa sponsoroida eläinsuojan tapahtumaa, kuten adoptiomessuja.

Kaupan ostoskärryt

Tämä on vanhan koulukunnan asuntomarkkinointi-idea, joka ei ole nykyään enää niin yleinen, mutta voi silti olla erittäin tehokas.

Kysy paikallisilta ruokakaupoiltasi, myyvätkö ne mainostilaa ostoskärryissään.

Kaupat ovat loistavia asuntojen mainontapaikkoja, sillä ne asettavat sinut suoraan paikallisten eteen joka kerta, kun he tekevät ostoksia. Kun he alkavat miettiä muuttoa, he muistavat mainoksesi ja soittavat saadakseen lisätietoja.

Liity paikalliseen kauppakamariin

Kauppakamari on paikallisista yrityksistä koostuva yhteisö, joka työskentelee yhdessä ollakseen alueen yritysten äänitorvi hallituksen politiikassa ja muissa yrityksiin vaikuttavissa asioissa.

Yritysyhteisön jäsenenä olemisen lisäksi jäseniä mainostetaan myös paikallisen kauppakamarin verkkosivuilla, mikä antaa sinulle lisää näkyvyyttä.

Täältä löydät paikallisen kauppakamarisi.

Jäseneksi BNI:hen

BNI on yritysten verkostoitumisjärjestö, joka on rakennettu suositusten käsitteelle. Jokainen BNI-ryhmän jäsen suosittelee liiketoimintaa muille jäsenille.

BNI:llä on useita etuja perinteisiin verkostoitumisryhmiin verrattuna. Esimerkiksi kukin osasto sallii vain yhden jäsenen jokaiselta toimialalta. Olisit ryhmäsi ainoa kerrostaloyhteisö, joten sinun ei tarvitse huolehtia siitä, että kilpailisit muiden kanssa.

BNI:n jaostoja on tuhansia eri puolilla maailmaa, ja voit löytää yhden lähelläsi sijaitsevan täältä.

Salli yritysten järjestää tilaisuuksia tiloissasi

Jos yhteisössänne on kokous- tai juhlatiloja, sallikaa paikallisten yritysten käyttää niitä tilaisuuksien järjestämiseen. Voit tarjota alennuksia tai jopa antaa heidän käyttää tilaa ilmaiseksi vastineeksi siitä, että voit jättää esitteitä heidän yritykseensä tai muita mainosmateriaaleja.

Voisit jopa tarjota tilaa BNI:n tai kauppakamarin kokouksille.

Tulosta tietosi kyniin

Jotkut teistä saattavat ajatella, että tämä asunnon markkinointi-idea on triviaali tai tehoton. Tässä kuitenkin syy, miksi se on listalla. Kynät ovat erittäin halpa tapa pitää yhteisösi asuntokierrokselle tulleiden ihmisten mielessä.

Kaikkiin toimistossasi oleviin kyniin tulisi merkitä yhteisösi nimi, puhelinnumero ja verkkosivusto. Liitä kynät esitteisiin, joita annat potentiaalisille vuokralaisille, jotta heillä on se aina mukanaan.

Kumppanuus muuttofirmojen kanssa

Muuttofirmat voivat olla hyviä kumppaneita asuntomarkkinoijille, koska asiakkaanne ovat hyvin samanlaisia tai joissakin tapauksissa samoja.

Etsitte molemmat ihmisiä, jotka haluavat muuttaa. Tehkää yhteistyötä mainostaaksenne toisianne ja tarjotkaa alennuksia molemmissa päissä.

Voit tarjota alennusta ihmisille, joita muuttoyritys suosittelee, ja muuttoyritys voi tarjota alennuksia vuokralaisillesi.

Tarjoa opiskelija-, sotilas-, viranomais- tai eläkeläisalennuksia

Alennukset senioreille, opiskelijoille ja armeijan jäsenille ovat hyvin suosittuja vähittäiskaupassa, mutta monet monikerroksisten asuntojen markkinoijista eivät ole vielä hyppänneet mukaan.

Jos olet alueella, jossa on korkeakouluopiskelijoita, sotilaita tai valtion työntekijöitä, alennuksen tarjoaminen voi houkutella heidät valitsemaan sinut kadun varrella sijaitsevien asuntojen sijaan.

Mainonta paikallisissa painetuissa julkaisuissa

Mainonta Washington Postissa tai muissa suurissa uutislehdissä voi olla kallista. Jos haluat säästää rahaa, voit sijoittaa mainoksia pienempiin paikallisiin painettuihin julkaisuihin murto-osalla hinnasta.

Yksi parhaista puolista asuntomainosten julkaisemisessa paikallisissa aikakauslehdissä tai sanomalehdissä on se, että ne tarjoavat usein alennuksia silloin, kun julkaisupäivä lähestyy eikä kaikkia mainospaikkoja ole vielä täytetty.

Yhteisön pihamyyjäiset

Kevät ja kesä ovat pihamyyjäisiä. Valitettavasti monet asuntojen vuokralaiset eivät osallistu, koska heillä ei ole tilaa myydä. Aloita yhteisön pihamyyjäiset vuokralaisillesi ja naapurivuokralaisille rohkaistaksesi heitä tulemaan ulos myyntikojuineen ja myymään tavaroitaan.

Tämä tuo kävijäliikennettä kiinteistöön ja rakentaa mainettasi yhteisössä. Lisäksi se on hieno mukavuus, jota voit tarjota potentiaalisille vuokralaisille.

Aloita vapaa-ajan urheilutapahtuma/joukkue

Lippujalkapallo, jooga ja spinning-tunnit ovat kaikki loistavia tapoja pitää vuokralaiset tyytyväisinä ja markkinoida asuntojasi.

Reside Living tarjoaa esimerkiksi useita aktiviteetteja vuokralaisille, mukaan lukien polkupyörien viritykset osana Reside Athletics Program -ohjelmaansa.

Aloita asukasvapaaehtoisjoukkue

Aktiivinen toiminta yhteisössänne on yksi parhaista tavoista markkinoida asuntojasi samalla, kun teette jotain positiivista.

Kannusta asukkaita toimimaan vapaaehtoisina paikallisissa ohjelmissa ja hyväntekeväisyystapahtumissa osana yhteisömme joukkuetta.

Kannatattaa teettää kaikille vapaaehtoisille räätälöidyt t-paitoja, joissa on myös teidän logonne. Näin luodaan tiimitunnelma ja mainostetaan yritystäsi.

Laita asuntoesitteitä autoihin ostoskeskuksissa

Esitteet eivät ole suinkaan kuolleet. Tämä on toinen vanhan koulukunnan asuntomarkkinointi-idea, joka on kustannustehokas ja voi tuottaa tuloksia.

Etsikää asuntojenne lähellä olevia vilkkaita ostoskeskuksia ja ostoskeskuksia, joissa voitte sijoittaa esitteitä tuulilaseihin. Aseta sitten kerran tai kaksi kertaa kuukaudessa niihin flyereita, joissa mainostetaan uusimpia vuokratarjouksiasi.

Follow Up With Leads

Kun olet antanut jollekulle asuntokierroksen, istutko odottamassa, että kuulet heiltä takaisin? Jos näin on, olet mahdollisesti menettämässä paljon vuokralaisia.

Toisin kuin muut markkinointi-ideat asuntoyhteisöille tässä luettelossa, tässä vinkissä on kyse seurannasta niiden ihmisten kanssa, jotka ovat jo käyneet luonasi. Sinulla pitäisi olla jonkinlainen CRM-asetus, jolla voit seurata kävijöitä tai tapaamisia. Varmista, että seuraat tilannetta, jotta saat kaupat päätökseen.

Vaiheistetut malliyksiköt

Asuntomarkkinoinnissa ei aina ole kyse siitä, että saat ihmiset ovesta sisään. Sinun on pystyttävä tekemään vaikutus asuntokierroksen aikana.

Joidenkin asuntojen etsijöiden on vaikea kuvitella huonekalujaan tyhjään asuntoon. Tämän seurauksena he voivat sulkea pois asuntosi, koska he ajattelevat, että ne ovat liian pieniä tai eivät sovi heille.

Vältä tämä, kun sinulla on lavastettuja asuntoja, joita ihmiset voivat katsella. Laita sinne huonekaluja ja kotitaloustavaroita, jotta vuokralaiset saavat käsityksen siitä, kuinka hienolta heidän asuntonsa voisi näyttää.

Tarjoa pudotuspaikkoja Toys for Tots -hankkeelle & Vastaavat ohjelmat

Onko kiinteistölläsi tilaa, joka on käyttämättä? Sen muuttaminen pudotuspaikaksi Toys for Totsille, vaatelahjoituksille ja vastaaville ohjelmille on luova markkinointi-idea asunnoille, joilla ei ole paljon jalankulkijoita.

Ota yhteyttä näihin ohjelmiin ja kysy, voisitko ryhtyä nimetyksi pudotuspaikaksi.

Postita esitteitä kahviloihin

Monissa paikallisissa kahviloissa on ilmoitustauluja, joille voit postittaa huoneistosi mainoslehtisiä ilmaiseksi. Vietä iltapäivä selvittämällä, mitkä kaupat sallivat sen, ja aloita kiinnittäminen!

Valmiina saamaan lisää vuokrasopimuksia? Ota nämä 40 asunnon markkinointi-ideaa käyttöön ja ala tuoda uusia vuokralaisia.