Kodinomistajien yhdistykset (tai HOA:t) ovat kaksijakoinen kokonaisuus, joka toimii sekä vuokranantajana että pienenä hallituksen kaltaisena toimijana. Tästä huolimatta on olemassa sääntöjä ja oikeuksia, jotka estävät HOA:ta muuttumasta toiminnassaan diktatoriseksi. Asunnonomistajien tulisi tietää, että heillä on tiettyjä oikeuksia, joita he voivat laillisesti pitää hallussaan HOA:ta vastaan, joka aikoo työntää painolastiaan ympäriinsä.
Vaikka asunnonomistajien on kunnioitettava voimassa olevia käytäntöjä, heidän tulisi olla tietoisia siitä, kuinka suojattuja he ovat lain mukaan. Yksi tapa, jolla he voivat suojautua, on tutustua HOA-vakuutusohjelmiin, jotka tarjoavat opastusta ja suojaa mahdollisia oikeudellisia ongelmia vastaan. Toinen tapa on tuntea annetut oikeudet, ja vakuutuksenantajana on tärkeää, että sinä ja asiakkaasi ymmärrätte, mitkä ovat asukkaiden perusoikeudet. Tutustutaanpa muutamiin niistä:
Syrjintä
Kauniita asuntoja koskevan lain (Fair Housing Act) mukaan HOA ei voi sakottaa asunnonomistajia tai estää heitä (tai vain vaikeuttaa) ostamasta taloa naapurustostaan rodun tai etnisen alkuperän vuoksi. Aikoinaan tällainen oli yleinen käytäntö, mutta viime vuosikymmeninä HOA:t ovat joutuneet lain ja oikeudenkäyntien toiselle puolelle.
HOA:t eivät myöskään voi karkottaa asukkaita kodeistaan sen vuoksi, että ne eivät ole samaa mieltä heidän uskonnostaan, seksuaalisesta suuntautumisestaan, sosiaalisesta asemastaan tai muusta suojatusta luokasta. Pohjimmiltaan kaikkien yhteiskuntaluokkien pitäisi olla tervetulleita, ja jos heitä syrjitään millään tavoin, siitä seuraa varmasti oikeudellisia seuraamuksia.
Sattumanvaraiset sakot
HOA:iden tiedetään lätkäisevän asukkaille piilotettuja ja tuntemattomia maksuja näennäisesti tyhjästä. Asukkailla on täysi laillinen oikeus testata, jos heitä sakotetaan jostain heidän mielestään perusteettomasta ja kohtuuttomasta asiasta. Asunnonomistajat voivat valittaa tietyistä sakoista varmistamalla, että heillä on se, mihin he kokevat olevansa oikeutettuja, ja keräämällä sitten todisteita protestoidakseen näitä oikeuksia seuraavassa hallituksen kokouksessa. Asunnonomistajien ei pitäisi vain antaa periksi kaikelle, mitä lähetetään. On ok tarkistaa sakot ristiin, vain varmistaakseen, että kaikki on kunnossa. Loppujen lopuksi kyse on asunnonomistajan lopputuloksesta.
Sääntöjen luominen tyhjästä
HOA ei voi vain luoda uusia sääntöjä ilman asianmukaista ilmoitusta yhteisölle, jota se palvelee. Jos tietyt väritalot eivät ole enää sallittuja, HOA:n on ilmoitettava siitä kaikille asukkaille hyvissä ajoin. Vakuutusasiamiesten pitäisi tehdä kodinomistajille tiettäväksi, että heidän pitäisi tarkistaa oikeutensa ja kiinteistösopimuksensa, että sääntömuutoksista pitäisi ilmoittaa riittävästi. Tapa, jolla uudet säännöt otetaan käyttöön, olisi esitettävä tällaisissa sopimuksissa ja sopimuksissa ennen kuin asunnonomistaja allekirjoittaa ne. Jos he epäilevät HOA:n olevan hämäräperäinen, vakuutusasiamiesten tulisi kannustaa heitä tutkimaan sopimustaan.
Tietoa Kevin Davis Insurance Servicesistä
Kevin Davis Insurance Services on yli 35 vuoden ajan luonut vaikuttavan maineen vahvana tukkumeklarina, joka tarjoaa vakuutustuotteita yhteisöyhdistysten toimialalle. Puheenjohtajamme Kevin Davis ja hänen tiiminsä ovat ylpeitä siitä, että he voivat tarjota sitoutuneita palveluita yhteisöjen yhdistysmarkkinoille ja tarjota niille vertaansa vailla olevan pääsyn korkealaatuiseen vakuutusturvaan, kilpailukykyisiin vakuutusmaksuihin, ylivoimaisiin markkinoihin ja yksityiskohtaiseen asiakaspalveluun. Jos haluat lisätietoja tarjoamastamme vakuutusturvasta, ota meihin yhteyttä maksutta numeroon (877) 807-8708 ja puhu edustajamme kanssa.