Alai

Ilmoitus irtisanomisesta

Jos sinulla ei ole kirjallista vuokrasopimusta

Lain mukaan vuokranantajan on saatava ilmoitus irtisanomisesta tai vuokrasuhteen päättymisestä. Hänen on saatava tämä ilmoitus vähintään 1 täysi vuokrajakso ennen kuin muutat pois, eli yleensä 30 päivää.

Älä myöhästy! Jos myöhästyt irtisanomisilmoituksen antamisesta vuokranantajallesi, hän voi pakottaa sinut maksamaan vuokraa vielä yhdeltä kuukaudelta. Postita irtisanomisilmoitus tavallisella postilla. Lähetä se ajoissa, jotta se tulee perille ajoissa. Voit myös toimittaa kopion käsin. Pidä kopio itselläsi.

Jos et voi irtisanoa 30 päivän irtisanomisajalla, keskustele vuokranantajasi kanssa ja selitä tilanteesi. Hän saattaa suostua muuttopäivääsi. Jos hän suostuu, lähetä vuokranantajallesi postitse, sähköpostitse tai tekstiviestillä tällainen viesti:

Kiitos, että suostut siihen, että muutan pois vuokra-asunnosta . Vapautan asunnon ja toimitan avaimet sinulle viimeistään kyseisenä päivänä.

Jos vuokranantajasi ei suostu muuttopäivään, voit antaa hänelle avaimesi. Tätä kutsutaan avainten ”luovuttamiseksi”. Jos vuokranantaja ottaa avaimesi vastaan tai pian sen jälkeen mainostaa tai vuokraa asunnon jollekulle toiselle, hän ei ehkä voi periä sinulta ylimääräistä vuokraa lähdettyäsi.

Jos sinulla on kirjallinen vuokrasopimus

Jotkut vuokrasopimukset uusitaan automaattisesti, jotkin eivät. Lue vuokrasopimuksestasi.

Jos vuokrasopimuksesi uusiutuu automaattisesti, sinun on ilmoitettava vuokranantajallesi kirjallisesti, ettet uusi vuokrasopimusta . Jos et ilmoita siitä, vuokranantaja voi pakottaa sinut maksamaan vuokraa toisesta vuokrakaudesta. Vuokrasopimuksessasi lukee, kuinka monta päivää ennen irtisanomisaikaa sinun on ilmoitettava. Useimmissa vuokrasopimuksissa sanotaan, että irtisanominen on tehtävä 30 päivää ennen vuokrasopimuksen viimeistä päivää. Säilytä kopio irtisanomisilmoituksesta.

Sinulla voi olla vuokrasopimus, joka päättyy tiettynä päivänä eikä uusiudu automaattisesti. Jos aiot muuttaa pois vuokrasopimuksessa mainittuun päättymispäivään mennessä, sinun ei tarvitse tehdä vuokranantajalle irtisanomisilmoitusta.

Jos joudut lähtemään ennen vuokrasopimuksen päättymistä

Vaihtoehtojasi on:

1. Luopuminen . Keskustele vuokranantajan kanssa . He saattavat suostua aikaisempaan muuttopäivään. Jos näin on, lähetä viesti, sähköposti tai tekstiviesti, jossa kerrot ”luovuttavasi” asunnon. Pyydä vuokranantajalta kirjallinen hyväksyntä ”luopumiselle”.
2. Huonot olosuhteet . Jos asunnossasi on vaarallisia tai epäterveellisiä olosuhteita, joita vuokranantaja ei korjaa, voit lain mukaan irtisanoa vuokrasopimuksen ja muuttaa pois. Sinun on noudatettava tiettyjä lakisääteisiä vaiheita, jotta sinulla on oikeus purkaa vuokrasopimuksesi huonojen olosuhteiden vuoksi. Katso kohta Getting Repairs Made – Break Your Lease.
3. Alivuokraus . Jos vuokrasopimuksesi sallii sen, voit ehkä antaa vuokrasopimuksesi alivuokralle tai siirtää sen. Caution! Jos alivuokralainen vahingoittaa asuntoa tai ei maksa vuokraa, olet vastuussa. Vaikka vuokrasopimuksessa sanotaan, ettei alivuokrausta tai luovutusta saa tehdä, jotkut vuokralaiset vuokraavat alivuokralle miten tahansa. Jos teet näin, allekirjoita alivuokralaisen kanssa sopimus, jossa sanotaan, että alivuokralainen voi joutua muuttamaan pois, jos vuokranantaja saa tietää alivuokrauksesta eikä suostu siihen.

Suojele itseäsi – vakuustalletuksen takaisin saaminen

Jos jätät asunnon samassa kunnossa kuin löysit sen, vuokranantajan on palautettava 100 % vakuustalletuksestasi korkoineen 30 päivän kuluessa siitä, kun olet muuttanut pois tai vuokrasopimuksesi on päättynyt.

Kun muutat pois, lähetä vuokranantajallesi kirje, jossa pyydät häntä palauttamaan vakuustalletuksen. Anna hänelle osoite, johon hän voi lähettää shekin. Säilytä kopio kirjeestäsi. Tai sovi, että voit noutaa shekin.

Jos et saa vakuusmaksua takaisin 30 päivän kuluessa muutostasi, kirjoita vuokranantajallesi. Pyydä koko vakuusmaksu takaisin. Katso mallia Vakuusmaksuvaatimuskirje ulos muuttaville vuokralaisille (lomake 6).
Tai kokeile MassAccessin interaktiivista haastattelua, Lomake 6 Vakuusmaksuvaatimuskirje ulos muuttaville vuokralaisille , jonka avulla voit täyttää, tarkistaa, allekirjoittaa ja lähettää kirjeen vuokranantajallesi älypuhelimellasi tai tietokoneellasi.

Jos vuokranantaja ei vieläkään palauta vakuusmaksuasi, voit tehdä pienimuotoisen kanteen tuomioistuimessa. Vuokranantajan on ehkä maksettava sinulle kolminkertainen määrä takuumaksusta korkoineen, koska hän ei ole vastannut pyyntöösi. Lisätietoa siitä, miten voit tehdä valituksen vähäisistä vaatimuksista, on Massachusettsin tuomioistuimen verkkosivuston kohdassa Small Claims.

Moving Out Checklist

Remove Your Belongings and Clean the Apartment

Moving Out Checklist

Remove Your Belongings and Clean the Apartment

Liikuta kaikki omaisuutesi ulos ja siivoa asunto. Jos et tee niin, vuokranantaja voi yrittää periä sinulta maksun tavaroiden siivoamisesta tai poisviemisestä. Tai vuokranantaja voi yrittää pitää osan tai koko vakuustalletuksestasi.

Korjaa

Korjaa aiheuttamasi vahingot. Sinun ei tarvitse korjata ongelmia, jotka olivat olemassa muuttaessasi. Vuokranantajat eivät myöskään saa periä sinulta maksua normaalista kulumisesta.

Tehdä kuvia

Voit ennen lähtöäsi ottaa kuvia kaikista huoneista. Jos vuokranantaja sanoo, että olet vahingoittanut asuntoa, ja hän yrittää pitää takuumaksusi, sinulla on kuvia asunnon kunnosta muuttaessasi pois.

Kävele asunto läpi vuokranantajan kanssa

Kun olet siirtänyt tavarasi pois, siivoa asunto. Pyydä sitten vuokranantajaa käymään asunto läpi kanssasi. Osoita mahdolliset ongelmat, jotka olivat olemassa, kun muutit sisään.

Palauta avaimet

Palauta avaimet viimeistään muuttopäivänäsi. Jos myöhästyt, vuokranantaja voi ottaa rahat takuuvarastostasi tai viimeisen kuukauden vuokrasta. Yritä saada joku mukaasi todistamaan avainten luovuttamista siltä varalta, että vuokranantaja sanoo, ettei hän ole koskaan saanut niitä.