Hallituksen rahoittama julkinen asuntotuotanto sai alkunsa yhteisestä unelmasta: slummielämän lopettamisesta turvallisella ja kohtuuhintaisella asumisella. Sen sijaan suurimmasta osasta näistä hankkeista tuli synonyymi kaupungin köyhyydelle ja rikollisuudelle.
Tutustumme yleensä vain onnistuneisiin julkisiin asuntohankkeisiin, mutta on yhtä tärkeää, ellei jopa tärkeämpää, että tutkimme myös epäonnistuneita hankkeita, jotta emme toista samoja virheitä suunnittelussamme. Katso Maailman 3 täysin epäonnistunutta julkista asuntohanketta, jotta tiedät, mitä ei pidä tehdä.
Cabrini-Green Public Housing, Chicago
Cabrini-Green oli julkinen asuntorakennuskohde, joka sijaitsi lähellä liekkejä sylkevää kaasunjalostamoa, josta se sai lempinimensä ”helvetinreikä”!
Courtesy of CHA
Se aloitti muutamana rivitalona, ja lopulta siinä oli kahdeksan 15-kerroksista tornia, joiden pinta-ala oli 283 280 m2. Yhteensä jättimäisessä kompleksissa oli 3 607 asuntoa, joissa asui yli 15 000 asukasta.
Hallitus asetti asunnot etusijalle köyhimmille, kuten yksinhuoltajaäideille ja kodittomille.
Courtesy of CHA
Hanke oli toivon symboli slummiolojen lieventämiseksi, mutta muuttui pian itsekin kerrostaloslummiksi. Rakentamisen aikana toteutetut kustannussäästötoimenpiteet johtivat nopeaan rappeutumiseen.
Courtesy of CHA
Vaikka alkuperäiset asukkaat olivat italialaisperheitä (jotka asuttivat aluetta jo aiemmin), asunnoista tuli myöhemmin yksinomaan mustia. Chicagossa tuolloin vallinneiden rodullisten ennakkoluulojen vuoksi kunnossapitovarat evättiin ja rappeutuminen jatkui. Roskakorit alkoivat täyttyä, eikä kukaan välittänyt korjata mitään.
Courtesy of CHA
Kaikenlaiset sosiaaliset epäkohdat levisivät kompleksissa hetkessä. Jengit valtasivat julkiset tilat ja huumekauppiaat alkoivat saalistaa nuoria. Yhä useammat vuokralaiset pelkäsivät lähteä kodeistaan. Rikollisuus kasvoi entisestään, kun työssäkäyvät asukkaat jäivät työttömiksi läheisten tehtaiden sulkeuduttua.
Courtesy of CHA
Sittemmin Cabrini-Green teki suurimman ennätyksen köyhyydestä kärsivistä rikollisista olosuhteista kuin mikään muu Chicagon asuntoprojekteista.
”virtuaalinen sotatoimialue, sellainen paikka, jossa pikkupoikia ammuttiin matkalla kouluun ja pikkutyttöjä pahoinpideltiin seksuaalisesti ja jätettiin kuolleina porraskäytäviin.” – USA Today
Viimein 90-luvun lopulla hallitus antoi määräyksen näiden julkisten asuintalojen purkamisesta ja asetti uuden ohjelman. Viimeiset kerrostalopalikat purettiin vuonna 2011, mutta emme vieläkään tiedä, pitikö asuntoviranomainen lupauksensa löytää asukkaille uusia koteja.
Pruitt-Igoe Public Housing, St. Louis
Jos koskaan ajattelette ryhtyä pystysuoraan asuttamaan kodittomia pakolaisia, kriitikkonne käyttävät Pruitt-Igoeta kukistaakseen teidät.
Courtesy of Minoru Yamasaki
Toisen maailmansodan jälkeen asunnottomien määrä kasvoi voimakkaasti kaikkialla Yhdysvalloissa. Erityisesti suurkaupunki St. Louisissa slummien määrä kasvoi nopeasti. Siksi hallitus päätti rahoittaa julkisten asuntojen massatuotantoa, jotta ihmiset saataisiin pois epäinhimillisistä oloista. Ghettojen kitkemisen sijaan Pruitt-Igoesta tuli kaupungin rikollisuuden isännöinnin näyttämö.
Courtesy of Minoru Yamasaki
Japanilais-amerikkalainen arkkitehti Minoru Yamasaki ehdotti aluksi sekoittuneiden kerrostalojen rykelmää, mutta julkisten asuntojen hallinto vastusti sen hinnoittelua, ja se vaati rakentamaan kustannusten karsimisesta johtuvia yhtenäisiä torneja. Niinpä kaupunkirakenteesta raivatulle 230 000 neliömetrille pystytettiin 33 rodullisesti eriytettyä 11-kerroksista kerrostaloa. Nämä julkiset asuntorakennukset näyttivät täysin vieraalta ympäröivien matalien rakennusten rinnalla.
Courtesy of Minoru Yamasaki
Kireät budjetit johtivat rakennusten huonoon laatuun ja halpoihin kalusteisiin. Hanke näytti kuitenkin tarjoavan kaiken sen ylellisyyden, mitä slummeista puuttui: sähköä, vesijohtoja, viheralueita jne.
Kymmenen vuoden kuluessa Pruitt-Igoessa asui vain köyhiä mustia vuokralaisia. Sen jälkeen projektia oli vaikea ylläpitää. Lämmittimet, vessat, jätteenpolttouunit, sähköt, kaikki alkoivat toimia huonosti. Hallitus ei auttanut, eikä yleisö välittänyt.
Courtesy of Minoru Yamasaki
60-luvun puoliväliin mennessä rikollisuus nousi huomattavasti, kun taas elinolot heikkenivät. Skip-stop-hissit pysähtyivät kolmen kerroksen välein, mikä teki porraskäytävistä tilaisuuden ryöstää asukkaita heidän liikkuessaan hissikerrosten välillä.
Courtesy of Minoru Yamasaki
Yksi kerralla rakennuksista kaikui kovaäänisiä kähinöitä, kun viallinen putkisto rikkoutui ja päästi kaiken raa’an jäteveden käytävien seinille ja lattioille. Tämä tapahtuma merkitsi suurta purkukehotusta.
Courtesy of Minoru Yamasaki
Vuonna 1976 kunta purki asuintaloja suorassa lähetyksessä. Tämän jälkeen arkkitehtuurihistorioitsija Charles Jencks piti Pruitt Igoen tuhoa arkkitehtuurin epäonnistumisena sosiaalisten ongelmien ratkaisemisessa.
Courtesy of Minoru Yamasaki
Pink Houses, NY, Brooklyn
Jos haluat jonkun ampuvan sinut kuoliaaksi, käy Pink Housesissa!
Courtesy of NYCHA
Pink Houses, jotka tunnetaan myös nimellä ’pinkit’, ovat betonipolkuja ympäröiviä tiilitorneja. Niissä on 22 kahdeksankerroksista rakennusta, joissa on 1500 asuntoa. Hylätyissä julkisissa tiloissa olevia vaaleanpunaisia laitteita ja NYC Housing Authorityn vaaleanpunaisia kylttejä lukuun ottamatta asuntoprojekti on väritön.
Courtesy of NYCHA
Projekti on eristetty kaupunkirakenteesta, ja siksi se on täysin kaupungin laiminlyömä. Partiovirkailijat ja läheisten ravintoloiden kokit ovat ainoat ihmiset, joilla on töitä.
Earl Greggs, joka asuu kolmannessa kerroksessa, paljastaa, miten laiminlyönnistä asuntoprojekti kärsii:
”Töitä ei tehdä, ennen kuin joku kuolee.”
Tämä toteamus ei voi olla totuudenmukaisempi paikassa, jossa kukaan ei välittänyt korjata lamppua, ennen kuin poliisi ampui miehen valaisemattomassa rappukäytäväkäytävässä. Asukkaat olivat liikuttuneita tästä ampumisesta, mutta he eivät olleet järkyttyneitä; he olivat valittaneet olosuhteista jo vuosia.
Courtesy of NYCHA
Pimeät porrashuoneet ja laiminlyödyt olosuhteet luovat hedelmällisen maaperän rikollisuuden itämiselle, ja juuri näin tapahtui. Lisäksi kiväärien ja aseiden jatkuva läsnäolo luo vaarallisen ympäristön sekä asukkaille että poliiseille. Porraskäytävät ovat tämän julkisen asuntoprojektin turvattomimpia paikkoja, joita on kuitenkin mahdotonta välttää säännöllisesti toimimattomien hissien vuoksi. Kaiken kukkuraksi turvakameroita ei ole sijoitettu sinne, missä niitä eniten tarvittaisiin eli paikkoihin, joissa huumekauppiaat ja kodittomat hengailevat.
Courtesy of NYCHA
Vuonna 2005 jengi nimeltä ”pink houses crew” tuli surullisenkuuluisaksi siitä, että se oli ryöstänyt jalokiviliikkeitä ja pudottanut pahoin hakattuja ruumiita pitkin moottoritietä. Tämän seurauksena asukkaat alkoivat hyvin pelätä astua ulos talostaan iltaisin. Roskat kasaantuvat asuintalojen eteen nopeammin kuin ne ehditään poistaa, mikä aiheuttaa koko kompleksissa vallitsevaa hajua.
Courtesy of NYCHA
Pink houseja ei ole purettu, vaan ne levittävät edelleen lisää kauhuja.
Mitä opimme?
Nämä tapahtumat saivat ihmiset luopumaan ajatuksesta, että arkkitehtuuri voisi lievittää köyhyyttä. Asiat eivät ehkä olisi päättyneet niin kuin ne päättyivät, jos arkkitehdit olisivat käyttäneet budjettia viisaasti ja suunnitelleet kunnossapitoa. Meidän pitäisi pyrkiä rakentamaan tällaisia hankkeita käyttäjien hyväksynnällä heidän tarpeidensa mukaisesti, jotta he löytäisivät näistä rakenteista todellisia koteja. Aravenan ”Half a House” -lähestymistapa on hyvä esimerkki.
Arkkitehtien tulisi myös harkita julkisten asuntojen rakentamista kaupunkien keskustoihin turvallisemman ympäristön luomiseksi. Lopuksi totean, että korkeiden kerrostalojen rakentaminen on aina ollut huono lähestymistapa julkisiin asuntohankkeisiin. Pysykää matalina, ihmiset!