Alai

Paljonko kotinne ja navettanne maksavat?

Meidän puupaalutetut puukehikkosarjamme & SIP-paneelikotisarjamme ovat kohtuuhintaisia…ilman piilotettuja kuluja! Yleensä sarjan kustannukset ovat 32 – 37 dollaria neliöjalkaa kohden. Nämä luvut perustuvat koteihin, joissa on 2 kerrosta tai enemmän ja mikä tahansa alue, jossa on 6 jalan korkeusero. Kodit ja lisäykset, joissa on vain yksi kerros, ovat yleensä 40 – 50 dollaria neliöjalkaa kohti. Kokoonpanokustannukset ovat noin 20 – 30 % sarjan hinnasta. Katso kohdasta ”Mitä sisältyy”, mitä toimitamme kotipaketeissamme.

Kokonaiskustannukset valmiina, kun sinä toimit pääurakoitsijana, ovat yleensä 80 – 130 dollaria neliöjalkaa kohti. Tämä sisältää keskimääräiset työmaakustannukset, septiset ja kaivokustannukset, mutta ei sisällä maata. Hinnat vaihtelevat riippuen valinnoistasi, esimerkiksi täydestä kellarista tai laatasta, ikkunatyypistä, keittiöstä, lattian viimeistelystä, katto- ja sivuraiteista jne. ja siitä, kokoatko vai et kuoren. Paras tapa määrittää projektisi kustannukset on antaa meidän tehdä valmistuneen kodin kustannusarvio (ks. alla), josta voit työskennellä taaksepäin, jos sinun on leikattava kustannuksia tai lisättävä keskimääräistä enemmän mukavuuksia.

Tallipakkaukset vaihtelevat tavallisesti $ 15 – $ 25 psf. Mukana toimitetaan naulaimet sivuraide & ikkunoita varten, 1x mänty Tonguee & Groove sivuraide, 2. & 3. kerroksen 2×6 kansilaudat ja 1x T&G kattolauta.

Huolto- ja käyttökustannukset on otettava huomioon, kun rakennat kotia. Suosittelemme kattopalkkien välissä näkyviä puukattoja (vaihtoehto), koska kattolevyt eivät koskaan tarvitse maalausta, kuten huoltovapaat puurunkomme. SIP-paneelit alentavat huomattavasti lämmitys- & jäähdytyskustannuksia ja maksavat itse asiassa itsensä takaisin tyypillisen 30 vuoden asuntolainan aikana. Puhumattakaan paneelikodissa asumisen mukavuudesta.

Rakentaminen ylöspäin on kustannustehokkaampaa kuin ulospäin rakentaminen. Kun rakennetaan ylöspäin, katon ja perustuksen kustannukset pysyvät samoina. Siksi edullisin rakenne olisi suorakaiteen muotoinen rakennus, jossa on vähintään kaksi kerrosta.

Puurunkoisia taloja pidetään kalliina rakennustapana. Lukuisat yritykset ilmoittavat valmiiden kustannusten olevan 150 – 250 dollaria PSF tai enemmän, eivätkä korkeammat kustannukset välttämättä tarkoita, että saat laadukkaamman tuotteen. Lähestymistapamme on tehdä mahdolliseksi, että kaikilla, jotka haluavat rakentaa aidon puurunkoisen talon, on siihen varaa. Ajatuksena on, että mitä enemmän teet, sitä enemmän säästät! Varsinaiseen rakentamiseen osallistumisesta vaihtoehtoisten tapojen keksimiseen, jotka vähentävät kustannuksia.

Miten määritätte puurunkoisen & paneelipaketin hinnan?

Hinnoitteluohjelmamme avulla syötämme yksittäiset runkokomponentit ja neliöjalan paneelimateriaalin neliöjalan, jota tarvitaan seiniin & kattoon sekä hormeihin, laaksoihin ja pieliin jne. (jos niitä ei ole suunnitelmassa, niistä ei makseta.) Hintaan vaikuttavat monet muuttujat; kulmaraudoitusten määrä, pylväiden määrä, mikä voi lisätä palkkien määrää ja puuosien määrää jne. Tällaiset tekijät voivat nostaa tai laskea runkosi hintaa.

Neliöjalkaa koskevia lukuja, joista keskustelemme kanssasi, käytetään suuntaa-antavina arvioina, eivätkä ne vaikuta rakennuksen todelliseen hintaan. Se on kuutiojalka tai tilan tilavuus sekä suunnittelun monimutkaisuus, joka heijastaa tarkemmin rakenteen korkeampia tai alhaisempia kustannuksia.

Rungon pystyttäminen ja paneelien asennusarviot annetaan sinulle vertailtavaksi hinnoitteluun, jonka saat paikalliselta puusepältä (perustuen siihen, mitä veloitamme paikallisesti). Siitä näet myös, kuinka paljon voit säästää kokoamalla kuoren itse, puhumattakaan kustannuksista, joita aiheutuu runko- ja paneelihenkilökunnan lähettämisestä työmaallesi.

Ovatko ne vaikeita viimeistellä?

Suuri määrä työtä on tehty yksinkertaisten, laadukkaiden ja edullisten tapojen löytämiseksi kotiemme viimeistelyyn. Viimeistelyyn tarvitaan vain tavallisia ammattilaisia, kuten kirvesmiehiä, putkimiehiä ja sähköasentajia. Kaikki erot siitä, mihin he ovat tottuneet, ovat vähäisiä. Tavanomaisesta poikkeavia ominaisuuksia, kuten pienempiä lämmitysjärjestelmiä, voidaan käyttää. (useimmiten niin, että lämpöä syötetään vain ensimmäiseen kerrokseen).

On olemassa keinoja pitää viimeistelykustannukset aliurakoitsijoilta alhaisempina kuin saattaisit odottaa. Periaatteessa kun alihankkijasi näkevät varsinaisen kuoren koottuna, he näkevät mitä siihen liittyy. Yhdessä käsikirjamme kanssa monet ymmärtävät, että talojemme kanssa monet asiat ovat helpompia kuin mihin he ovat yleensä tottuneet, ja se on vastoin sitä, mitä he ovat saattaneet kuulla hirsirungoista ja puurungoista yleensä.

Jos olet huolissasi kustannusylityksistä, sinun ei oikeastaan tarvitse olla. Tuntemattomia on vain pari. Jyrkänteen kysymykset, kuinka paljon täyttöä työmaasi vaatii, kaivojen syvyydet ja veden laatu. Siksi kehotamme teitä poraamaan kaivon ensin. Sinä olet vastuussa ja voit tehdä budjettimuutoksia, jos jotain odottamatonta tapahtuu.

Minkälaista puuta käytätte?

Valitsemamme puu on itäistä valkoista mäntyä, käytämme vain ”sydänpuuta”, tukin parasta osaa. Mänty on erittäin vakaa ja monipuolinen. Se kutistuu vähemmän kuin mikään muu kotimainen puu; itse asiassa säteittäinen kutistuminen on kaksi ja puoli kertaa pienempi kuin valkotammi! Sitä on kohtuullisen runsaasti, mikä tekee siitä kustannustehokasta, ja mänty voidaan värjätä useilla eri väreillä sisustuksen tehostamiseksi. Luonnollinen mäntykehys tummuu ajan myötä vaalean punaruskeaksi, mutta maalaus tai värjäys on aina mahdollista. Levitämme kirkkaan läpäisevän tiivisteen, eikä muuta huoltoa tarvita.

Onko muita tapoja, joilla eroat?

Rakennepaneeleita käytetään ulkoseinissä. Kun OSB-levy on suoraan kipsilevyn takana, se on kätevä esimerkiksi kuvien, kaappien ja hyllyjen kiinnittämiseen. Ulkoseinät voivat olla kipsilevyseiniä tai levytettyjä. Järjestelmässämme seinäverhous liukuu helposti tolppien & palkkien taakse, jolloin reunoja ei tarvitse teipata. Levyt voidaan asentaa joko pysty- tai vaakasuoraan, jolloin teipattavia saumoja on vain yksi!

Kattojärjestelmässämme käytämme kattopalkkeja, kun useimmat muut yritykset käyttävät perliinejä. Yleensä perliinejä ei voi sijoittaa symmetrisesti, joten ne näyttävät epätasapainoisilta. Parrut tekevät myös kattopaneelien asennuksesta paljon helpompaa.

Toinen osa-alue, jossa eroamme toisistamme, on johdotusjärjestelmä. Useimmat, elleivät kaikki muut yritykset tarjoa johdinkoteloita paneeleissa. Tämä voi olla ongelma, jos asentajat eivät kiinnitä huomiota. Meidän kodeissamme on johtokouru jokaisen kerroksen ympärillä. Johdotus on yhtä helppoa, ellei jopa helpompaa kuin perinteisessä rakentamisessa. Ruuvaa vain pohjalevyjen listat kiinni ja pääset tulevaisuudessa käsiksi johdotuksiin.

Ovatko korkeat R-arvot tärkeitä?

Kyllä, mutta yhtä tärkeää on ilmansuodatus viihtyvyyden ja energiatehokkuuden kannalta… Tiivis rakenne, joka on luotu käyttämällä stresskins-levyjä, tekee kodeistamme paljon energiatehokkaampia kuin tavallisesta 2×6-rakenteesta, eikä niissä ole käytännössä lainkaan vetoja tai kylmiä kohtia.

2×6-rakenteessa ilma liikkuu seinien läpi, mikä vaikuttaa suuriin lämpötilan vaihteluihin. Talvikuukausina seinän onteloiden sisällä voi esiintyä kondensaatiota, joka alentaa lasikuitueristeen R-arvoa jopa 35 % ja aiheuttaa lopulta lahoa ja homeen kasvua. Ilma-aukot, runkotolpat ja lasikuitueristeen luonne voivat olla keskimäärin noin R-12 verrattuna yleensä toimittamiemme stresskin-paneelien R-24-arvoon.

Miten kotinne ovat verrattavissa muihin rakennustapoihin?

Ei todellakaan ole mitään vertailukohtaa muihin rakennustapoihin, puutavararunko, jossa hyödynnetään stressaantuneita kuoripaneeleita, on ylivertainen rakennustapa.

Kaikki kotimme on suunniteltu rakenteellisesti samoilla insinööritieteellisillä periaatteilla, joita noudatetaan myös pilvenpiirtäjissä. Painokuormat siirretään rungosta suoraan perustukseen jokaisen pylvään kohdalla. Seinät eivät kanna mitään rakennuksen painosta, joten seinissä ei tapahdu painokuormista tai kosteudesta johtuvia liikkeitä, mikä käytännössä eliminoi kaikki laskeutumisongelmat.

Pidetäänkö kotejanne vihreinä?

Kyllä, termi vihreä tarkoittaa pohjimmiltaan sitä, että se on hyväksi ympäristölle, myös kotisi sisällä. Lähes kaikkea, mikä liittyy koteihimme, pidettäisiin vihreänä. Puukehikossa käytetään vähemmän puuta verrattuna 2×6 tai hirsirakentamiseen. Se on uusiutuva luonnonvara! Paneelit ovat inerttejä, eikä niissä ole haitallisia kemikaalikaasuja eikä formaldehydiä. Ulkokuoressa käytetty OSB-levy (oriented strand board) on valmistettu romupuusta. Näiden paneelien käyttö säästää valtavasti energiaa. Tarvittava ilmanvaihtojärjestelmä poistaa sisäilman epäpuhtaudet, jotka ovat peräisin esimerkiksi puhdistusaineista, ja varmistaa näin terveellisemmän asuinympäristön. Uskomme kierrätykseen ja säästämiseen. Poltamme romupuuta lämmittääksemme 100 % rakennuksestamme, ja höylähakkeemme annetaan pois eläinten kuivikkeeksi.

Onko koneellinen ilmanvaihto tarpeellinen?

Kaikkiin koteihin tulisi asentaa jonkinlainen ilmanvaihtojärjestelmä. Tämäntyyppinen järjestelmä poistaa sisäilman epäpuhtaudet ja kosteuden ja tuo samalla raikasta ulkoilmaa sisään hellävaraisesti. Kosteustasoja säätelemällä tämäntyyppinen ilmanvaihtojärjestelmä minimoi bakteerien, virusten ja sienten kasvua ja vähentää hengitystieinfektioiden, allergisen nuhan ja astman mahdollisuutta. Ilmanvaihtojärjestelmän koko ja tyyppi riippuu useista tekijöistä, kuten talon koosta ja asukkaiden määrästä. Voimme antaa sinulle joitakin suuntaviivoja aluksi, ja pätevä LVI-urakoitsija tai tavarantoimittaja voi auttaa sinua löytämään oikean järjestelmän projektiisi.

Kaiken kaikkiaan on mukavaa tietää, että kotisi on aina täynnä raikasta ilmaa!

Pitäisikö perustus rakentaa erityisesti?

Ei! Lukuun ottamatta sitä, että pituus ja leveys voivat poiketa puurunkomme mittojen vuoksi, ne ovat samat kuin tavanomaisessa rakentamisessa. Myös ensimmäinen kansi rakennetaan samalla tavalla.

Toimitatteko kattopaanut, sivuraiteen ja ikkunat jne?

Kaksoiskäsittely- ja varastointiongelmien välttämiseksi on järkevämpää hankkia nämä tuotteet paikallisen tavarantoimittajan kautta sitä mukaa, kun niitä tarvitaan. Lisämateriaalien, kuten puutavaran toimittaminen 1. kannelle, aiheuttaisi ongelmia, koska tarvitsette tätä materiaalia, kun me valmistamme runko- & paneelit. Toimitamme tarvitsemasi tavarat rungon kokoamiseen ja paneelien asentamiseen, mukaan lukien erikoistyökaluja sisältävän työkalupakin lainaaminen. Toimitamme yleensä myös 1x kattolevyt ja ladon sivuraide, riippuen siitä, kuinka paljon tilaa kuorma-autossa on käytettävissä. Ikkunat ostetaan paljon edullisemmin suurten toimittajien kautta, joilla on suurempi ostovoima. Ja voit saada haluamasi merkin. Tarjoamme ikkuna-aikataulun suunnitelmissasi. Voit yksinkertaisesti ostaa ne toimittajilta, kuten Lowesilta, Home Depotilta tai paikalliselta valmistajalta.