Kaupallisen siivouksen maailmassa osa tärkeimmistä tarjouksistasi tehdään paikoissa, joissa ei ole vielä edes ollut jalankulkijoita. Tarkoitamme rakennustyön jälkeistä siivousta – välttämätöntä palvelua minkä tahansa suuren rakennushankkeen loppuvaiheessa.
Rakennustyön jälkeisenä siivouspalveluna tehtävänäsi on siivota kaikki rakennustyömaalla olevat epäselvyydet ja saada paikka valmiiksi suurta paljastusta varten omistajalle. Tämä on uskomattoman tärkeä työ, ja hyvin tehtynä se erottaa sinut kilpailijoistasi monilla huippuosaamisen standardeilla.
Alkuun pääseminen
Toteuttaessasi rakentamisen jälkeisen siivouksen läpikäyntiä sinun on oltava tarkka, tehokas ja perusteellinen. Jos muistat nämä kolme asiaa lyhenteellä PET, voit tarkistaa henkisesti työsi työn edetessä. Jaetaan kukin näistä ominaisuuksista tarkemmin, jotta nähdään, miten ne ovat tärkeitä rakentamisen jälkeisessä siivouksessa.
Tarkkuus
Tarkkuus työssäsi kaupallisena siivoojana on ensiarvoisen tärkeää maineen säilyttämisen kannalta. Tämä tarkoittaa sitä, että kirjaat niin paljon yksityiskohtia kuin mahdollista ensimmäisellä läpikäynnilläsi mahdollisen asiakkaan kanssa. Aivan kuten tavallisessa kaupallisessa siivoustarjouksessa, tapaat asiakkaasi etukäteen ja kiertelet paikan päällä tallentaaksesi yksityiskohtia työn laajuudesta.
Tässä tilanteessa Route’s Walkthrough Builder™:n kaltaiset työkalut voivat olla erittäin hyödyllisiä. Route:n digitalisoidun työnkulun avulla voit tehdä muistiinpanoja kohteesta ja samalla hyödyntää reaalimaailman suoritustietoja, joiden avulla voit laatia erittäin tarkan rakennustyön jälkeisen siivoustarjouksen siitä ajasta ja rahasta, joka työn tekemiseen kuluu. Sovelluksen käyttäminen rakentamisen jälkeisen siivouksen läpikäyntiin on loistava tapa olla tarkempi palveluissasi antamalla sinulle enemmän tietoja ja informaatiota kuin mitä voit kaapata käsin.
Muista, että tärkeintä on, että teet tarkat muistiinpanot jokaisesta huoneesta ja siitä, mitä rakennusmiehiltä on siivottava. Tämä auttaa sinua luomaan mahdollisimman tarkat rakentamisen jälkeiset siivoustarjoukset.
Sen lisäksi, että käytät Route-sovellusta rakentamisen jälkeistä läpikäyntiä varten, joitain muita työkaluja, joita sinun kannattaa pitää mukanasi, ovat lyijykynä ja muistikirja, pyyhekumi ja kamera, jolla voit ottaa kuvia. Ennen kuin varsinaisesti muotoilet tarjouksen, sinun ei tarvitse ilmestyä paikalle siivoustarvikkeiden kanssa. Olet yrityksesi tärkein työkalu; olet asiantuntija ja paras henkilö arvioimaan, miten työ tehdään.
Tehokkuus
Tehokkaana toimimisen rakennustyön jälkeistä siivouspalvelun läpikäyntiä suorittaessasi pitäisi olla itsestäänselvyys kenelle tahansa siivousurakoitsijalle, mutta tehokkuuden saavuttaminen voi olla hankalaa, jos työmaa on suuri tai paikalla on paljon rakennusjätettä.
Tehokkaasti toimiaksesi varmista, että sinulla on kaikki työmaan arviointiin tarvittava valmiina ja että olet katsonut etukäteen runsaasti tietoa, jotta tiedät, kuinka paljon aikaa ja rahaa muut kaupalliset siivouspalvelut käyttävät saman työn tekemiseen.
Tämä on jälleen erinomainen syy investoida Route-palvelun kaltaiseen alustaan, joka tarjoaa reaaliaikaista tietoa tuhansista siivouspalveluista ja niiden työmaan suorituskyvystä. Route voi paitsi parantaa läpikäyntisi tehokkuutta, myös auttaa sinua laatimaan nopeampia ja parempia tarjouksia vähemmällä paperityöllä.
Muista, että haluat työskennellä nopeasti ja tehdä työn hyvin, et vain työskennellä nopeasti. Hyödynnä käytettävissäsi olevia innovatiivisia ohjelmistotyökaluja, jotta voit erottautua nopeudellasi ja palvelullasi.
Tarkkuus
Työssäsi perusteellisuus on välttämätöntä, jos haluat rakentaa mainetta parhaana saatavilla olevana rakentamisen jälkeisenä siivouspalveluna. Yksi parhaista tavoista tehdä tämä on luoda itsellesi tarkistuslista, jonka voit ottaa mukaan työmaalta toiselle. Tarkistuslistan tulisi sisältää kaikki tärkeimmät siivoustavoitteet sekä hieman lisätilaa lisämerkintöjä varten. Alla on esimerkki siitä, miltä tyypillinen tarkistuslista voisi näyttää rakennussiivousurakoita varten.
Rakentamisen jälkeisen siivouksen tarkistuslista
- Puhdista seinät.
- Puhdista jalkalistat, verhoilut ja ikkunanpuitteet.
- Puhdista kaikki ikkunat ja lasit.
- Pölytä kaikki, mukaan lukien katot ja tuulettimet.
- Tarkista ja vaihda kaikki hehkulamput tarvittaessa.
- Pyyhi, moppaa ja kiillota kaikki kovat lattiat.
- Imuroi kaikki matot.
- Vie kaikki roskat ulos.
Sisäänkäynnit ja uloskäynnit
- Lapioi ja puhdista kuistit.
- Puhdista ja vaihda tarvittaessa kaikki ulkovalaisimet.
- Lapioi kaikki kynnykset.
- Pese ajotie tai kulkuväylä huolellisesti roskien ja lian poistamiseksi.
Kohtaiset huoneet
- Puhdista työtasot ja backsplashit keittiössä ja kylpyhuoneessa.
- Puhdista wc:t.
- Puhdista kaikki kodinkoneet sisältä ja ulkoa.
- Puhdista kaapit ja laatikot.
- Puhdista kaikki peilit.
- Pyyhi kaikki jäljelle jäänyt roska.
- Puhdista kaikki kaapit.
Ulkopuolella
- Poista kaikki jäljellä olevat rakennusjätteet ulkona.
- Tyhjennä kaikki roskikset.
- Jos on autotalli, lakaise se.
- Tarkista, että kaikki ovet ovat lukossa, ennen kuin lähdet.
Tarkkuus yksityiskohtiin on äärimmäisen tärkeää, joten älä pihistele millään alueella. Vaikka et olisikaan vielä tehnyt tarjousta asiakkaallesi, sinun on otettava huomioon jokainen näistä asioista, kun teet läpikäyntiä. Ne kaikki ovat tehtäviä, jotka kaupallisen siivoojan on lopulta tehtävä.
Mahdollisesti haluat myös esittää kysymyksiä läpikäynnin aikana, koska mahdollinen asiakas voi antaa sinulle selkeämmän käsityksen siitä, mitä he odottavat luvan saaneelta kaupalliselta siivoojalta.
Muista, että myyt itseäsi lopullisena ratkaisuna asiakkaan rakentamisen jälkeisiin siivoustarpeisiin. Edes kokeneilla urakoitsijoilla ei ole samaa taitotasoa ja tietämystä siivouspalvelualasta kuin sinulla. Suhtaudu jokaiseen tarjoukseen toisena mahdollisuutena antaa siivouspalveluidesi loistaa.
Muista myös, että tämä luettelo ei ole tyhjentävä, ja se on tarkoitettu vain ohjeeksi. Kaikki rakentamisen jälkeiset siivoustarjoukset eivät vaadi samaa tarkistuslistaa, vaikka useimmat sisältävätkin ainakin edellä luetellut tehtävät.
Terveytesi asettaminen etusijalle rakentamisen jälkeisenä siivoojana
Oman tarkistuslistan suunnittelun lisäksi on myös joitain tärkeitä riskejä, joita kannattaa miettiä rakentamisen jälkeisen siivoustarjouksen läpikäynnin yhteydessä. Nämä asiat voivat vaikuttaa terveyteesi, työvoimakustannuksiin tai siihen, miten lähestyt tarjouksen muotoilua.
Pöly
Ensimmäinen merkittävä riski, joka on otettava huomioon, on pöly. Ilman läpäisevä hieno kerros rakentamisen jälkeisiä hiukkasia voi olla merkittävä tekijä tuntihintasi määrittämisessä.
Pölyhiukkaset voivat aiheuttaa ärsytystä keuhkoille ja kehon limakalvoille. Jos yrität saada tarjouksen rakennustyömaalla, käytä varovaisuutta ja suojaimia kierroksen aikana. Kipsilevy, kipsilevy, betoni ja sahanpuru ovat kaikki todennäköisesti kohtaamiasi alustoja, jotka voivat aiheuttaa ärsytystä.
Kierroksen jälkeen mieti, kuinka paljon pölyä ja likaa kierroksella oli. Jos se oli erittäin likainen, sinulla kestää kauemmin saavuttaa tarkistuslistasi, ja saatat jopa joutua tekemään joitakin tehtäviä useammin kuin kerran. Jos näin on, muista ottaa lopullisessa arviossasi huomioon pölyisessä ympäristössä työskentelyyn liittyvät vaarat.
Tässä on joitakin kohteen keskeisiä alueita, joissa on pölyhiukkasia, jotka sinun on puhdistettava.
- Matot ja verhoilu: Nämä ovat suurimmat rakennuspölyn aiheuttajat. On todennäköistä, että sinun on imuroitava useammin kuin kerran, jotta saat tehtyä tyydyttävän työn.
- Tuulettimet ja ikkunat: Älä unohda puhdistaa perusteellisesti kaikki ikkunanpuitteet ja jokaisen kattotuulettimen siivet. Tällaiset yksityiskohdat erottavat sinut esimerkillisestä palvelusta ja yksityiskohtien huomioimisesta.
- Ilmanvaihtoaukot: Tämä usein huomiotta jätetty alue on ratkaisevan tärkeä pölyn poistamiseksi koko tilasta. Irrota kaikkien tuuletusaukkojen kannet ja pese ne lämpimässä saippuavedessä. Vaihda kaikki alttiina olevat ilmansuodattimet ennen tuuletusaukkojen vaihtamista.
Romu
Toinen riskitekijä on roskat. Tämä on asia, joka on otettava huomioon minkä tahansa vahtimestarisiivouksen läpikäynnin yhteydessä, mutta se on erityisen tärkeää uudisrakentamisen siivoustarjouksessa, koska poimit todennäköisesti roskia, joita et muuten käsittelisi kaupallisessa tilassa.
Kirjoita muistiin, kuinka paljon kohteeseen on jätetty vapaasti seisovia roskia ja minkälaisesta materiaalista ne on tehty. Tällaiset muistiinpanot voidaan helposti tallentaa ja järjestää Route’s Walkthrough Builder™ -ohjelmassa. Jos jätteeksi on jäänyt raskaita kappaleita, sinun on pohdittava, miten se vaikuttaa työvoimaan ja ponnistelujen määrään, joita tilan siivoaminen vaatii.
Hyvä nyrkkisääntö, joka kannattaa muistaa rakentamisen jälkeisistä tarjouksista, on se, että hinnan on heijastettava vaivaa, joka työn tekemiseen kuluu, ei pelkästään tilan kokoa.
Hinnan asettaminen
Olet saanut valmiiksi rakentamisen jälkeisen siivouksen läpikulkukierroksen, ja nyt on aika laatia kustannusarviosi. Kuinka paljon rakentamisen jälkeinen siivous maksaa? Autamme sinua alkuun.
Jos käytät Route-sovellusta, voit käyttää sovelluksen arviointilaskuria, jolla voit koota muistiinpanosi nopeasti ja luoda arvion muutamassa minuutissa. Tällaiset virtaviivaistetut työnkulkuratkaisut voivat parantaa liiketoimintamalliasi huomattavasti.
Routen integroitujen CRM-ominaisuuksien ansiosta voit antaa mahdollisille asiakkaillesi nopeampia vastauksia, ja lisäksi pystyt antamaan erittäin tarkkoja tarjouksia Route-estimaattorin ansiosta. Routen avulla voit myös luoda tarjouksen mallin pohjalta muutamassa sekunnissa, jolloin säästyt mahdolliselta tuntikausien paperityöltä toimistolla.
Digitaalinen siirtyminen on ylivoimaisesti nopein ja tehokkain tapa hallinnoida tilejäsi ja sopimuksiasi rakentamisen jälkeisenä siivoojana. Jaottelemme prosessia vielä askeleen pidemmälle.
Keskimääräinen siivoojan työpäivä on kahdeksan tunnin mittainen. Tarvitaan keskimäärin neljä työntekijää, joista jokaiselle maksetaan 25,00 / tunti.
Näiden lukujen perusteella voit karkeasti laskea, mitä tyypillinen työpäivä maksaa. Tämä on usein jossain 750,00-1 300,00 dollarin välillä.
Näiden perustietojen avulla voit arvioida joitakin lisäkustannuksia, kun suoritat läpikäyntiä. Jos käytät tässä artikkelissa mainittuja resursseja, sinulla on tarvittavat tiedot vastataksesi asiakkaasi kysymyksiin sekä hankkiaksesi uutta tietoa itse.
Kävelykierroksen yhteenveto
Hyvän rakennustyön jälkeisen siivoustarjouksen läpikäynnin suorittaminen on taito, joka vaatii harjoittelua, mutta jonka voi hallita kuka tahansa motivoitunut kaupallinen siivooja.
Tehdessäsi rakennustyön jälkeistä läpikäyntiä muista kaikki erilaiset pinnat, jotka sinun täytyy siivota, ja se, mitä työn suorittaminen vaatii. Rakentamisen jälkeinen siivous eroaa kaupallisesta siivouksesta siinä mielessä, että se tehdään ”suurta paljastusta” varten, ja usein on olemassa riskialttiita materiaaleja, jotka on poistettava.
Tee yksityiskohtainen tarkistuslista kaikista asioista, jotka on puhdistettava, ja kiinnitä huomiota siihen, kuinka moni niistä koskee kutakin huonetta. Tietoon perustuvan sovelluksen, kuten Route, käyttäminen rakennustyön jälkeisessä siivouksen läpikäynnissä voi parantaa huomattavasti työnkulun tätä osaa. Muista lyhenne PET- Precision, Efficiency, Thoroughness (tarkkuus, tehokkuus, perusteellisuus).
Hyödynnä reaalimaailman tietoja, jotta voit laatia tarkan tarjouksen. Oikean hinnan keksiminen riippuu siitä, kuinka hyvin tunnet liiketoimintasi ja kuinka paljon voit oppia muiden ihmisten liiketoimintakäytännöistä samalla alalla. Innovatiiviset työkalut, kuten Route-arviolaskuri, voivat parantaa sekä arvioidesi nopeutta että tarkkuutta.
Käytä näitä rakentamisen jälkeisiä siivousvinkkejä aloittaaksesi tarjousprosessin ja katso, kuinka yrityksesi kasvaa viimeistellyksi viimeistelyksi, jonka jokainen rakentaja tai omistaja haluaa, jotta hän voi aloittaa kipinöivän toiminnan uudessa paikassa.