Kalifornialaisen motivaatiopuhujan ja self-help-kirjailijan Anthony ”Tony” Robbinsin kerrotaan olevan sen trustin takana, joka maksoi kirjatun 24,75 miljoonan dollarin hinnan uudesta valtamereltä järvelle ulottuvasta talosta osoitteessa 750 S. Ocean Blvd:ssä, noin neljännesmailin päässä Manalapanin Ritz-Carltonista etelään.
Maanantaina kirjattu myynti on korkein hinta, joka on maksettu talosta merenrantakaupungissa sitten lokakuun 2011, jolloin 820 S. Ocean Blvd. vaihtoi omistajaa 25,5 miljoonalla dollarilla. Tämän viikon myynti ja vuoden 2011 kauppa ovat myös kaksi korkeimman dollarin Manalapan-kauppaa ainakin 10 vuoden aikana, kiinteistörekisterin ja paikallisten asuntomarkkinoiden tuntemien lähteiden mukaan.
Agentti Jim McCann Corcoran Groupista oli viimeksi listannut kuuden makuuhuoneen, georgialaisen tyylisen kartanokodin osoitteessa nro 750 28,75 miljoonalla dollarilla ja tarjonnut sitä osittain kalustettuna, hänen myyntiluettelointinsa mukaan Palm Beach Board of Realtors Multiple Listing Service -palvelussa.
Talo seisoo kahden hehtaarin tontilla, jolla on 171 jalan pituinen rantaviiva, ja siinä on hieman yli 16 000 neliöjalkaa asuintilaa sisältä ja ulkoa.
Del Gato Trust osti kiinteistön viime torstaina päivättyjen ja Palm Beachin piirikunnan virkailijan toimistoon neljä päivää myöhemmin kirjattujen luovutuskirjojen mukaan.
Rakennettu ilman ostajaa
Kahdeksan kerroksisen talon myi luovutuskirjojen mukaan floridalainen osakeyhtiömuotoinen yhtiö 750 South Ocean LLC. Rakennuttaja Pat Carney ja Mark Timothy Luxury Homesin huippurakentaja Mark Pulte saivat ”spec”-talon – joka rakennetaan ilman ostajaa myytäväksi avoimilla markkinoilla – valmiiksi viime vuonna ja rakentavat kaupungin tietojen mukaan toista naapuriin. Arkkitehti Benjamin Schreier Affiniti Architectsista suunnitteli molemmat talot.
Meklari Lawrence A. Moens Lawrence A. Moens Associatesista Palm Beachista kertoi maanantaina, että hän edusti kodin ostajaa yhdessä toisen toimiston kanssa. Regional Multiple Listing Service listaa tuon toimiston nimellä Boca Executive Realty, jota kaupassa edusti agentti Mitch Frank yrityksen Juno Beachin toimistosta.
Moens kieltäytyi kommentoimasta kauppaa ja asiakastaan. McCannia ei tavoitettu kommenttia varten.
Frank ei halunnut keskustella erityisistä yksityiskohdista tai nimetä asiakkaitaan nimeltä. Hän kuvaili heitä kuitenkin ”tunnetuksi kalifornialaispariskunnaksi”, jota houkuttelivat kodin sijainti veden äärellä lähellä Palm Beachia, rakentamisen laatu sekä hienot sisä- ja ulkotilojen viimeistelyt.
Viime viikkojen aikana useat kiinteistölähteet ovat kertoneet yksityisesti, että Robbins perheineen oli etsinyt taloa Palm Beachilla ja sen lähistöllä ja ostanut kiinteistön. Kukaan ei kuitenkaan kommentoi asiaa julkisesti.
Robbinsia ei tavoitettu kommenttia varten, eikä hänen yrityksensä tiedottaja vastannut heti tiistaina puhelinsoittoon.
Robbins on motivaatiopuhuja, ”elämänvalmentaja”, liikekonsultti ja kirjoittaja, joka on kirjoittanut muun muassa kirjoja Awaken the Giant Within (Herätä sisäinen jättiläinen) ja Unlimited Power (Rajoittamaton voima): Henkilökohtaisen saavuttamisen uusi tiede. Hänen yrityksensä Robbins Research International Inc. toimii San Diegossa. Robbins on naimisissa Sage ”Bonnie Pearl” Robbinsin kanssa, ja hänellä on neljä lasta, selviää hänen yrityksensä verkkosivuilla olevasta elämäkerrasta.
Talon ostaneen trustin toisena edunvalvojina on kauppakirjassa mainittu Los Angelesin asianajajat William M. Weintraub ja Frederick W. Gartside. Trustin osoitteeksi on merkitty toimisto rakennuksessa osoitteessa 277 Royal Poinciana Way. Kalifornialaisen toimistonsa kautta tavoitettu Weintraub kieltäytyi kommentoimasta asiaa maanantaina.
Talossa on muun muassa ensimmäisen kerroksen päämakuuhuone merenrannalla, kaksi kahden auton autotallia, uima-allas, vastarakennettu rantapenkere, rantalaituri ja viinikellari.
Kalifornialaiset yhteydet
Kehittäjä Frank McKinneyn Venture Capital International myi tontin, jonka koko oli tuolloin 2,37 eekkeriä, tammikuussa 2011 Carneyn kehitysyhtiölle 7,27 miljoonalla dollarilla. Kuukautta myöhemmin McKinney myi viereisen 1,6 hehtaarin suuruisen tontin nro 800 samalle yritykselle hieman alle 5,46 miljoonalla dollarilla. Molempien tonttien kokoa muokattiin sen jälkeen uudelleen kiinteistörekisterin mukaan.
McKinney oli aikoinaan kuvitellut rakentavansa massiivisen omakotitalon, joka olisi miehittänyt nämä kaksi tonttia ja toisen välittömästi pohjoispuolella sijaitsevan tontin. Mutta lama suisti nämä suunnitelmat raiteiltaan, hän sanoi tiistaina, ja tontit päätyivät myyntiin erikseen.
McKinney sanoi, että tämänviikkoinen myynti oli rohkaisevaa paikallisille kalliiden asuntojen markkinoille.
”On hienoa nähdä, kun arvot ovat laskeneet kolme tai neljä vuotta”
McKinney sanoi, ettei hänellä ole kommentoitavaa siitä, kuka talon osti. Hän sanoi kuitenkin havainneensa kasvavan trendin kalifornialaisten ja muiden sellaisten osavaltioiden asukkaiden keskuudessa, joissa on korkeammat verot kuin Floridassa, jotka haluavat ostaa täältä kiinteistöjä. Hän lisäsi, että Etelä-Floridan rannat ovat parempia hiekan laadun ja lämpimämmän veden lämpötilan suhteen kuin Etelä-Kalifornian korkealuokkaisten yhteisöjen, kuten Bel Airin tai Malibun, rannat.
”Tämä Kalifornian muuttoliike on meille Etelä-Floridassa melkoinen etu. Ihmiset saavat täällä paljon vastinetta rahoilleen”, McKinney sanoi. ”Florida on edelleen myynnissä.”
Hän lisäsi, että osavaltio nautti samanlaisesta virtauksesta, kun 1990-luvun lopun ja 2000-luvun alun huipputeknologiakupla nosti Kalifornian maa-alueiden arvoja, mikä rohkaisi monia asukkaita siellä ostamaan koteja muualta.”
McCann toimi ostajan puolesta tonttien ostossa vuonna 2011 vastapäätä agentteja David Rebackia ja Gino Cicerchiaa Engel &Voelkersilta, joka sittemmin on muuttanut nimensä Reback Realtyyn.