Runkokunnolla tarkoitetaan rakennuksen tilaa”, joka on olennaisilta osiltaan valmis seuraavilla parannuksilla: (i) ulkoseinät ja sileät ja tasaiset betonilattiat, jotka ovat valmiit matolle tai muulle lattianpäällysteelle; (ii) rakennusstandardin (jäljempänä määritelty) mukainen akustinen kattoristikkojärjestelmä, joka on asennettu kaikkialle (asentamattomat kattomateriaalit ovat saatavissa vuokranantajalta) ja jonka korkeus on 10 jalkaa, ellei toisin mainita, jotta ikkunat jäävät näkyviin, ja jossa on rakennusstandardin mukainen verhoilutasku tai -detalji; (iii) rakennusstandardin mukainen sähkönsyöttö kerroksissa oleviin paneeleihin (teho vähintään 8 wattia / RSF); (iv) sähköverkko kattoon asennettua valaistusta varten (kahdeksan valaisinta 1 000 SF:aa kohti kerroksessa kerroksessa vuokrattujen tilojen sisällä); (v) miesten ja naisten WC-tilat, joissa on rakennusstandardin mukaiset pinnoitteet ja jotka sijaitsevat jokaisessa kerroksessa; (vi) kattoon asennettu monivyöhykkeinen LVI- ja ilmastointilaitteisto (HVAC-järjestelmä), joka kykenee tuottamaan seuraavat toiminnot: (a) ilmastointilaitteisto, joka pystyy tuottamaan seuraavat toiminnot75 CFM/RSF raitista ilmaa ja 56 celsiusasteen lämpötilan perusrakennuksen kuilussa, joka on valmistunut perusrakennukseen (viisi rakennusstandardin mukaista diffuusoria 1 000 SF:n kerrosta kohden vuokrattujen tilojen kerroksessa); termostaatit sijaitsevat (mutta niitä ei ole asennettu) katoissa VAV-laatikoiden lähellä; kaikki perusrakennukseen tehtävät muutokset sisältyvät vuokralaisen rakennustöihin; vii) rakennuksen hissin pääaula; (viii) tavarahissi käytössä urakoitsijoille ja aliurakoitsijoille, jotta nämä voivat suorittaa vuokralaisen viimeistelytöitä; (ix) sprinklerin nousuputket ja pääsilmukka rakennuksen jokaisessa kerroksessa; (x) vuokrattujen tilojen osalta kaksi (2) sisäänkäyntiä/uloskäyntiä, joissa on vuokralaisen hyväksymät ovet, karmit ja laitteistot; (xi) seinät ja pylväät teipattuina, hioutettuina ja hiottuina valmiina maalausta tai seinänpäällystystä varten; ja (xiii) jokaisessa kerroksessa sijaitseva puhelinlaitteita sisältävä huone; ja (xiii) rakennuksen standardien mukaiset ikkunanpäällysteet asennettuina.