Si vous avez déjà remarqué une maison dont les briques s’effritent, sont fissurées ou même manquantes, les dommages ont probablement été causés par l’écaillage des briques. Si vous vous demandez comment réparer une brique écaillée, continuez à lire.
L’écaillage est causé par l’absorption d’humidité dans une brique. Lorsque l’humidité se refroidit ou gèle, elle se dilate et brise la brique.
Les bâtiments situés dans des climats plus froids et humides font face à l’écaillage en raison des niveaux plus élevés de pluie et de neige. Cependant, même les maisons situées dans un climat plus sec subissent des dommages dus à l’écaillage en raison d’un mauvais scellant, de fenêtres ou de toits qui fuient, ou de gouttières défectueuses.
Les soins préventifs sont importants pour lutter contre l’écaillage des briques dans toute structure, que ce soit une maison ou un bâtiment commercial.
Voici quelques conseils pour prévenir, reconnaître et réparer l’écaillage des briques.
- L’entretien régulier prolonge la durée de vie des briques
Les bâtiments en briques continuent d’être construits en raison de l’élégance durable associée au style colonial.
Les briques ajoutent un caractère royal aux maisons et un sens du patrimoine aux lieux de vente au détail et commerciaux.
Plus récemment, la brique recyclée a également été un matériau recherché car les briques usagées sont uniques et donnent l’impression d’un travail personnalisé de qualité aux maisons.
Cependant, les briques absorbent bien l’humidité, et la pluie régulière, les fuites ou même les nettoyeurs à haute pression peuvent provoquer un écaillage qui peut éventuellement entraîner une détérioration extérieure et menacer la stabilité d’une structure.
L’entretien des bâtiments en briques est essentiel pour conserver cette apparence royale et élégante. Les propriétaires et les gestionnaires immobiliers doivent procéder à des vérifications extérieures régulières pour noter toute fissure ou tout effritement de la brique.
Les vérifications devraient être effectuées au minimum une fois par an. Les systèmes de gouttières devraient être bien entretenus pour éviter un ruissellement constant qui alimente en eau toutes les briques. Les zones autour du sous-sol qui sont exposées à la terre devraient être surveillées.
Les maçons peuvent également appliquer un produit d’étanchéité sur les briques afin d’empêcher l’humidité de s’infiltrer à l’intérieur.
Les produits d’étanchéité doivent généralement être respirants. Il est difficile de garder l’humidité complètement hors des briques, même avec un scellant, et les scellants non respirants peuvent rendre plus difficile l’évacuation de l’eau.
Les mastics respirants contiennent des particules microscopiques qui remplissent les petits espaces à l’intérieur des briques, empêchant l’eau de pénétrer.
Dès que le scellant est appliqué, souffler les zones avec de l’air à haute pression qui pousse le scellant plus loin à l’intérieur de la brique aidera son efficacité.
2. Trouver et enlever la source d’humidité
Il est toujours préférable de prévenir l’écaillage en prenant soin correctement de la brique dans une maison ou un autre bâtiment.
Si l’écaillage a déjà commencé, cependant, il existe certaines étapes qui peuvent aider à arrêter et même à supprimer ses effets.
La première chose à faire lorsqu’un écaillage est repéré est de trouver la source d’humidité.
Fixer ou remplacer les briques endommagées n’est qu’une solution temporaire si le problème d’humidité n’est pas résolu en premier lieu.
Si une fenêtre ou une cheminée laisse échapper de l’eau directement sur la brique, faites les réparations nécessaires pour que les fuites cessent.
De même, si une partie de la structure est en contact direct et régulier avec des écoulements d’eau ou une autre source d’humidité, trouvez un moyen de protéger la brique dans cette zone.
Après avoir résolu le problème d’humidité, il est important de capturer chaque zone de maçonnerie présentant un écaillage.
Laisser derrière soi des briques écaillées signifie qu’il y a encore des zones saturées d’humidité.
Cela pourrait entraîner un effritement et une fissuration continus, même après les réparations.
3 Repérer les briques de remplacement avant tout travail de réparation
Malgré le fait que la façade d’un bâtiment utilise déjà différentes nuances et marques de briques, il est important de trouver des briques assorties pour remplacer celles qui sont endommagées avant d’en enlever.
Aucun propriétaire de bâtiment ne veut enlever des briques endommagées pour que leurs remplacements ressortent comme un pouce endolori. Les briques mal assorties nuisent à l’esthétique générale d’un bâtiment et peuvent en réduire la valeur.
Portez un échantillon de briques dans les briqueteries voisines et assurez-vous que des matériaux assortis sont disponibles.
Une chose à considérer également est de savoir si la couleur dans le mortier utilisé pour placer les nouvelles briques correspondra au vieux mortier dans tout le bâtiment.
Trouver une correspondance correcte pour les briques et le mortier est difficile, et nécessite généralement l’aide d’un expert.
Lorsqu’on s’informe sur les briques de remplacement, il est également essentiel de parler de la qualité de la brique à acheter.
Toute nouvelle brique devrait être classée dans la catégorie des intempéries sévères (désignée par » SW » ou » SX « ). L’altération sévère garantira mieux qu’aucun écaillage répété ne se produira plus tard.
Le niveau de dommage détermine la réparation
Si l’écaillage est isolé à une petite zone de brique, alors il est possible que seules ces briques et leurs joints de mortier environnants devront être remplacés.
On ne peut retirer que quelques briques à la fois d’une structure, donc tenter une réparation ciblée signifie que la zone endommagée doit être relativement petite.
Typiquement, un marteau, un ciseau et une roue de coupe de maçonnerie sont utilisés pour découper les briques et le mortier endommagés.
Après avoir sorti les briques endommagées, la zone doit être soigneusement nettoyée de toute humidité, poussière ou saleté restante. Un nouveau mortier est ensuite placé autour du trou et les briques de remplacement peuvent être insérées.
Le niveau de compétence requis pour refléter les joints de mortier existants avec un aspect et une finition similaires est très difficile. En cas de doute, il est toujours préférable d’engager un maçon professionnel.
Des réparations beaucoup plus importantes sont nécessaires lorsque l’écaillage est important. Souvent, des murs entiers, des cheminées et d’autres parties des bâtiments doivent être complètement reconstruits pour éradiquer l’écaillage.
La reconstruction est généralement recommandée si un effondrement peut menacer d’autres dommages à une maison. Le remplacement total peut signifier des coûts initiaux plus élevés, mais des économies à long terme si des réparations régulières par patchwork sont nécessaires.
Seuls les maçons qualifiés devraient tenter de réparer l’écaillage généralisé à un stade avancé.
Il n’y a rien de tel que la beauté d’un bâtiment en briques de qualité. Les extérieurs en briques sont les préférés des acheteurs de maisons depuis des décennies.
Faire l’effort de suivre l’entretien de la brique d’un bâtiment est toujours payant à long terme. Effectuer des contrôles réguliers de l’état des briques et s’assurer qu’il n’y a pas d’exposition permanente à l’humidité sont des clés pour prolonger la durée de vie des maisons et autres structures en briques.
Trouver un maçon local compétent en briques pour aider à toute vérification et réparation aidera à lutter contre l’écaillage et à effectuer toutes les réparations nécessaires qui maintiennent l’aspect et la sensation d’un bâtiment.