Az új komplexum, a Miller Hull Partnership és a Berger Partnership építészek eredeti tervei szerint háromszor akkora területet foglalna el, mint az elhasználódott jelenlegi központ – a tóra néző felső szinttel, gyermekgondozási és tevékenységi helyiségekkel, boltíves fogadóteremmel, tornateremmel, öltözőkkel és két medencével.
Az építészek az online nyílt napokon elhangzott észrevételek alapján vázolták fel a 90 000 négyzetméteres projektet, amely több mint háromszor annyiba kerülhet, mint a legdrágább közösségi központ, amelyet Seattle valaha épített.
A legutóbbi becslések szerint a tervezés, tervezés és építés 100-120 millió dollárba kerül, mondta David Graves, a Városfejlesztési Minisztérium stratégiai tanácsadója. A Rainier Beach új központja és medencéje, amely 2013-ban készült el, 32 millió dollárba került, mondta Graves.
Az építkezés valószínűleg legalább öt év múlva kezdődik, további tervezési munkák várhatók, és a terv még nagyon is változhat. Egyelőre kevés pénzt különítettek el.
De a koncepciótervet Michael Cuadra, aki a közelben lakik, és a közösségi központ tanácsadó testületének tagja, izgatottan nézte. A szűkös körülmények és az elavult felszereltség ellenére a meglévő központ évente több mint 250 000 látogatót fogad (a járványmentes időkben).
“Gyönyörű központot terveztek” – mondta Cuadra. “Amikor a közösségre gondolunk, ez az, ami ez – egy hely, ahol bármilyen korú, fajú, vallású, jövedelmű és képességű emberek együtt lehetnek”. A Városfejlesztési Osztály is dolgozik egy terven, hogy lecserélje a Lake City Közösségi Központot, egy alacsony épületet, amely kevés kényelmi szolgáltatással rendelkezik egy növekvő környéken.
Nemzedékek óta használják
Seattle-nek nincs egyetlen “központi parkja”. De a Green Lake Park, amelyet 1908-ban a híres Olmsted testvérek terveztek, régóta a város leglátogatottabb köztere. A közösségi központot körülvevő területen kosárlabda- és teniszpályák, játszóterek és egy úszóstrand található.
A területen az évek során történtek változások: 1945-ben csónakház épült, 1955-ben épült a központ Evans Pool kiegészítője, 1969-ben pedig egy játszótér (amelyet azóta felújítottak). A platánfák, amelyeket 1929-ben ültettek sorba, hogy egy allée-t (kerti sétányt) hozzanak létre, még mindig állnak.
A szabadtéri kosárlabdapályák legendásak a seattle-i pickup-hoops szcénában. Számtalan gyerek vett úszóleckéket az Evans Pool felett ívelő jellegzetes betonburok alatt.
“Itt tanultak meg úszni az emberek generációk óta” – mondta Cuadra, aki aktív tagja a környék szabadkőműves páholyának.
A meglévő központ rossz állapotban van. Ez az eset a következő: Tavaly ugyanazon a napon, amikor a Városfejlesztési Osztály ajánlatokat kért egy új komplexum megtervezésére, az uszodát be kellett zárni javítás miatt. Az épület idén márciusban bezárt, amikor a COVID-19 járvány lecsapott.
A Városfejlesztési Osztály kihasználja az alkalmat, hogy “stabilizációs munkálatokat” végezzen, remélve, hogy az új kazánok és szellőztetés legalább 2025-ig használható marad a komplexum, amikor is lebonthatják.
Negyedek véleménye
A Városfejlesztési Osztály a szokásos módon, személyes találkozókon keresztül kívánta kikérni a véleményeket az új központról. De a vírus meghiúsította ezt a stratégiát, ezért helyette online nyílt napokat tartottak.
Májusban a Városfejlesztési Osztály hat lehetséges helyszínről kérdezett, köztük a park fürdőházáról, a golfpályáról és a közeli Woodland Parkról. A májusi honlapot mintegy 6600-an látogatták meg, és körülbelül 3200-an válaszoltak a kérdésekre, és a jelenlegi helyet választották a preferált helyszínnek.
Ezután júliusban a Városfejlesztési Osztály három lehetséges tervről kérdezett: egy “park pavilon” lehetőségről; egy “tóparti tornác” lehetőségről a strand közelében; és egy “városi összekötő” lehetőségről az utca közelében. A júliusi honlapot körülbelül kétezren látogatták meg, és körülbelül 700-an adtak véleményt.
A Városfejlesztési Osztály több mint 4000 környékbeli címre küldött képeslapokat a nyílt napokról, szórólapokat helyezett ki, és a közösségi médiában népszerűsítette a honlapokat. Más közösségi központok munkatársait is bevonták a hírverésbe.
Mindkét nyílt nap esetében a válaszadók legalább 80%-a fehér bőrűnek vallotta magát, és több mint 70%-uk lakástulajdonosnak. Májusban mindössze 6% volt 30 év alatti. A közlekedési módok változatosabbak voltak: 39% általában autóval, 35% gyalog, 17% kerékpárral vagy görkorcsolyával, 7% pedig tömegközlekedéssel kereste fel Green Lake központját.
Andrea Regateiro, aki a COVID-19 lecsapása előtt szinte minden nap meglátogatta a meglévő központot kisgyermekével, nem volt lehetősége részt venni a nyílt napokon, mondta a múlt héten egy tó körüli séta során.
Regateiro-nak hiányozni fog az art deco épület, ha lebontják. “Fenntartásra szorul, de én nem bontanám le” – mondta.
Új terv
A nyílt házak után a város építészei minden tervezési lehetőségből kiválasztották a népszerű elemeket, hogy megalkossák tervüket.
A központot a mai épület helyén tartották, megőrizve a park játszótereit és a platánfa sétányt. A parkolót azonban közelebb helyezték az utcához, a játszóteret pedig közelebb a strandhoz. Emellett egy tóparti tornácot és hatalmas ablakokat építettek be, növelve a természetes fényt és a kilátást.
A meglévő játszóteret körülvevő gyep eltűnne. Máshová új fákat ültetnének. A szabadtéri kosárlabdapályák csak kis mértékben mozdulnának el, és bocciapályák kerülnének hozzá. A komplexum fogadócsarnoka kelet-nyugati irányban futna, kettévágva az építményt.
A komplexum északi részén kapna helyet a két úszómedence és az öltözők. A déli rész a tornateremnek és a higiéniai központnak adna otthont. A gyermekgondozási és tevékenységi helyiségek a tóra néznének két szinten.
A tervezés lehetővé tenné, hogy a tornaterem és a higiéniai központ rossz idő esetén hajléktalanszállóként is használható legyen, mondta Graves. A tornaterem továbbra is a szabadtéri kosárlabdapályák mellett helyezkedne el, olyan garázskapukkal, amelyeket fel lehetne emelni a beltéri-kültéri tornákhoz, mondta.
A projektre idén 1 millió dollárt különített el a városháza, ez a pénz a koncepcionális tervezést és más korai fázisú munkákat fedezi.
Bár a medence ultravékony betonból készült “tojáshéj tetőszerkezetét” műemlékké lehetne nyilvánítani, a Városfejlesztési Hivatal várhatóan lebontja az épületet, mondta Graves. Az új tervbe belefoglalhatnának egy bólintást a történelmi tetejére, mondta.
Még egy másik nyílt nap, amely december 4-ig online elérhető, tartalmaz egy felmérést a lehetséges kényelmi szolgáltatásokról, beleértve egy vízicsúszdát és egy mászófalat.
Anna Gomersall, egy főiskolai hallgató, aki a múlt héten látogatta meg a Green Lake-t, azt mondta, hogy a fedett teniszpályák előnyösek lennének. Neha Patadia, aki a gyerekeivel látogatott el, olyan programokat szeretne látni, amelyek összekötik a gyerekeket a természettel, mondta.
A másik kérdés az, hogyan lehet 120 millió dollárt előteremteni. Mielőtt a tervezési folyamat miatt a projekt terjedelme megnőtt, a város feltételezte, hogy a Seattle Park District fogja fizetni. Az ingatlanadóval rendelkező kerületnek idén kellett volna elfogadnia egy új hatéves költségvetést, talán magasabb adókulccsal. Ezt a folyamatot a COVID-19 miatt elhalasztották, és a legutóbbi költségbecslés azt jelenti, hogy valószínűleg más forrásokat is meg kell majd csapolni, mondta Graves, megemlítve a támogatásokat és az önkormányzati kötvényeket.
2017-ben a Park Department felvetette az ötletet, hogy egy olyan nonprofit szervezettel, mint a YMCA, partnerségben építsenek és üzemeltessenek egy új Green Lake központot. Ezt a stratégiát félretette, miután néhány szomszéd aggályokat fogalmazott meg a privatizációval kapcsolatban.
A 120 millió dolláros árcédulát egyes kritikusok ugyanúgy megkérdőjelezhetik, mint egy évszázaddal ezelőtt, amikor a városháza jóváhagyta a jelenlegi épület építésére vonatkozó 120 000 dolláros ajánlatot.
“A Városi Tanács magasröptű elképzeléseket mutat fel az úgynevezett pályaházakban, amelyeket a Park Board tulajdonában építenek” – panaszkodott akkoriban a Seattle Times egyik rovata.
A támogatók rámutathatnak arra, hogy a meglévő központ milyen régóta szolgálja a környéket, és hogy az új komplexum hány életet javíthatna meg. Észak-Seattle egész területéről vonzaná a látogatókat, összehangolva a kisebb központokkal, mondta Graves.
“Ez olyasmi, ami hosszú ideig fog működni” – mondta Cuadra. “Ez valami, amit emberek milliói fognak élvezni”.
Lake City új központja, amely tornateremnek és gyermekfelügyeleti helyiségeknek adhatna otthont, szintén megfontolás tárgyát képezi a Park District jövő évi támogatásának. A városháza már 16,5 millió dollárt különített el erre a projektre.
A Green Lake-i kivételes új központ tervének mérlegelése a város más parkjainak igényeivel szemben “a következő lépés” – mondta Graves.