Most egy régóta mesélt történetet fogok szétszedni. Egy történetet arról, hogy mindenkinek minél hamarabb be kell húznia magát egy kétszintes házba, fehér kerítéssel és körbejárható verandával.
Fiatalkorunkban folyamatosan azt mondják nekünk, hogy egy bizonyos utat kell követnünk: Felnőni, főiskolára menni, lediplomázni, munkát szerezni, megházasodni, házat venni, gyerekeket szülni, boldogan élni, amíg meg nem halunk. De mindannyian tudjuk, hogy ez nem egy lineáris út, és az életnek van egy vicces módja arra, hogy akkor dobjon görbe labdákat, amikor a legkevésbé számítunk rá.
A harmincas éveim elején járok, és még mindig nem vettem házat. (Van ingatlanom, de erre majd máskor térjünk rá.) Szeretném azt mondani, hogy ez teljesen szándékos volt, de nem az. A főiskola elvégzése után diákadóssággal, munkahelyváltással, édesanyám eltartásának segítésével és a saját vállalkozásom elindításának gondolatával kellett foglalkoznom.
Örülök, hogy elhalasztottam az “amerikai álmot!”
A lakásvásárlás lehet jó dolog, de lehet egy újabb béklyó is, ami visszatart az álmaid megvalósításától.
Itt van 3 ok, amiért érdemes elhalasztanod életed legnagyobb vásárlását.
MOBILITÁSHIT
A 20-as éveid tele vannak az ismeretlen izgalmával (nos, talán az egész életed). Most fejezted be a közel 20 éves iskolai tanulmányaidat, elindulsz a munka világába, és most először vagy egyedül, hacsak nem költöztél vissza anyához és apához. (2014-ben a milleniumiak több mint 32%-a a szüleivel él.)
Ez nem csak az izgalom időszaka, hanem a döntéshozatalé is. Maradsz-e az egyetemi városodban? Hazaköltözik? Követed az álmodat a végtelen nyár hajszolásáról?
A házvásárlás életednek ebben a szakaszában egy dolgot biztosan megtesz: szilárdan egy helyre ülteti a fenekedet, és egy fene nagy felelősséget ad neked.
Téged:
Én: Nos, igen. De akkor foglalkoznod kell a zárási költségekkel, a bróker fizetésével, stb. Ismertem olyan embereket, akik többször is költöztek röviddel a lakásvásárlás után, és az állukra vették a díjakat és a költségeket. Sőt, egy volt kollégám 5 év alatt többször is elköltözött. Minden alkalommal az új helyen vásároltak lakást, és minden alkalommal rövid időn belül el kellett adniuk. Ez nem egy kellemes élmény.
Azzal is meg kell küzdenie, hogy a karbantartás, az ingatlanadó, a biztosítás, a tető szivárog, és az az átkozott gyerek az utcában, aki folyton tojással dobálja a házát!
Tegyen magának egy szívességet; tartsa mozgásban a fenekét és tartsa nyitva a lehetőségeit!
NÖVEKEDŐ ELADÓSSÁGI KÖTELEZETTSÉG
Amint arra korábban utaltam, amikor otthont vásárol, élete egyik legnagyobb vásárlását hajtja végre, és egy hegynyi adósságot vesz magára. Ha olvastad az előző, adósságról szóló bejegyzésemet, tudod, hogy az adósságot a jövőbeli fejlődésed biztos akadályának tekintem.
Az adósság egy béklyó, amely visszatart a szárnyalástól, és rontja a döntési képességedet.
Ha 30 évnyi adósságtörlesztés (azaz – jelzáloghitel) van a nyakadban, nem tudsz összepakolni és elindulni arra az életre szóló thaiföldi utazásra.
Az adósságod és a jövedelmed arányát is fontos figyelembe venni (magyarázatot és információt itt találsz). Ha ez az arány túlságosan elszabadul, nehezebb lesz autóhitelt felvenni vagy hitelkártyát jóváhagyni stb.
Ha már vásároltál otthont, ne aggódj; van néhány lépés, amit megtehetsz, hogy minimalizáld az adósságod negatív hatását. Erről az elkövetkező hetekben egy cikket fogok közzétenni, úgyhogy maradjon velünk!
Nem olyan nagyszerű befektetés
Akár tudja, akár nem, régóta folyik a vita a lakásvásárlás és a bérlés pénzügyi előnyeiről.
A 2008-as recesszió, amely az ingatlanpiacot ájulásba taszította, fájdalmas volt azok számára, akiknek ingatlanuk volt. De még hosszú távon is vitathatók/vitathatók az ingatlanvásárlás előnyei.
A “Khan Academy” Sal Khanjának videója (Is Buying A Home Always Better) bemutatja, hogy miért nem rajong a lakásvásárlásért. (A Khan Academy egyébként egy csodálatos szervezet, amely az ingyenes tanulásnak szenteli magát. Nézd meg, ha van időd!)
Nem fogunk mélyen belemenni a számokba ebben a blogbejegyzésben, de ha megnézed a videókat, láthatod, hogy sokkal több kiadás van, mint az emberek gondolják.
Csak hogy világos legyen, nem hiszem, hogy az ingatlan tulajdonlása rossz dolog. Valójában nagy rajongója vagyok a bérlakások birtoklásának, hogy segítsen passzív jövedelmet és vagyont építeni. De most nem erről beszélünk, ugye?
A számok nem hazudnak. Egy családi ház vásárlása nem olyan nagyszerű befektetés, mint ahogy azt egyesek elhitetik veled.
Miért kellene fontolóra venned az ingatlanvásárlást
Azt mondtam, hogy… (Larry David és Jerry Seinfeld rövid videója – Nézd meg, hogy nevess!)
Nem minden döntést az életben a számoknak kell vezérelniük; figyelembe kell vennie az életminőségét is.
Ha férjhez akar menni és családot alapítani, akkor Ön és a házastársa talán inkább meghúzódnak valahol és gyökeret eresztenek. Nincs ezzel semmi baj.
Csak győződjön meg róla, hogy amikor házat vásárol, akkor a megfelelő okokból teszi.
VÉGREHAJTÁS
Tudom, hogy néhányan, akik ezt most olvassák, nem értenek velem egyet.
Tény, hogy pénzt lehet keresni egy családi ház vásárlásával. Rengeteg ember profitál a házak átforgatásából vagy az elárverezett ingatlanok jó áron történő megvásárlásából, és számos más stratégia is előnyös.
Az emberek nagy többsége azonban nem vág bele az ilyen típusú tevékenységekbe, és nem is ajánlanám őket akárkinek. Van kockázat, és tudnod kell, hogy mit csinálsz. Ha fontolóra veszed, mindenképpen végezd el a házi feladatodat!