A lakástulajdonosok egyesületei (vagy HOA-k) kétirányú entitások, amelyek egyszerre működnek bérbeadóként és kis kormányszerű hatalomként. Ennek ellenére vannak olyan szabályok és jogok a sorban, amelyek megakadályozzák, hogy a HOA-k diktatórikusan működjenek. A lakástulajdonosoknak tudniuk kell, hogy vannak bizonyos jogaik, amelyeket jogszerűen tarthatnak a HOA-kkal szemben, amelyek a súlyukat akarják tolni.
Míg a lakástulajdonosoknak tiszteletben kell tartaniuk az érvényben lévő politikákat, tisztában kell lenniük azzal, hogy a törvény szerint milyen védelemben részesülnek. Az egyik módja annak, hogy védve legyenek, hogy megnézik a HOA biztosítási programokat, amelyek útmutatást és fedezetet nyújtanak az esetleges jogi kérdésekkel szemben. Egy másik mód a biztosított jogok ismerete, és biztosítóként fontos, hogy Ön és ügyfelei tisztában legyenek azzal, hogy mik a lakók alapvető jogai. Nézzünk meg néhányat közülük:
Diszkrimináció
A Fair Housing Act szerint a HOA nem bírságolhatja meg a lakástulajdonosokat, és nem tilthatja meg (vagy csak nehezítheti meg számukra), hogy faji vagy etnikai hovatartozásuk miatt házat vásároljanak a környékükön. Volt idő, amikor az ilyesmi bevett gyakorlat volt, de az utóbbi évtizedekben a HOA-k a törvény és a pereskedés másik oldalán találták magukat.
A HOA-k azért sem utasíthatják ki a lakókat az otthonukból, mert nem értenek egyet a vallásukkal, szexuális irányultságukkal, társadalmi helyzetükkel vagy más védett csoportjukkal. Lényegében az élet minden rétegét szívesen kell fogadni, és ha bármilyen látszatú diszkrimináció történik velük szemben, akkor annak biztosan lesznek jogi következményei.
Véletlenszerű bírságok
AHOA-król ismert, hogy látszólag a semmiből rejtett és ismeretlen díjakat csapnak a lakókra. A lakóknak minden törvényes joguk megvan ahhoz, hogy teszteljék, ha valamiért megbírságolják őket, amit indokolatlannak és átlépettnek éreznek. A lakástulajdonosok fellebbezhetnek bizonyos bírságok ellen, ha megbizonyosodnak arról, hogy mihez van joguk, majd bizonyítékokat gyűjtenek, hogy a következő igazgatósági ülésen tiltakozhassanak e jogok ellen. A lakástulajdonosoknak nem szabadna csak úgy átgurulniuk mindenen, amit beküldenek. Rendben van a bírságok keresztellenőrzése, csak azért, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy minden rendben van. Végtére is, ez a lakástulajdonosok érdeke.
Szabályok létrehozása a semmiből
Egy HOA nem hozhat csak úgy új szabályokat anélkül, hogy megfelelően értesítené a közösséget, amelyet szolgál. Ha bizonyos színű házak nem engedélyezettek többé, akkor a HOA-nak időben tájékoztatnia kell az összes lakót. A biztosítási ügynököknek tudatosítaniuk kellene a lakástulajdonosokban, hogy ellenőrizzék a jogaikat és a tulajdoni szerződésüket, hogy megfelelő értesítést kell kapniuk a szabályok változásáról. Az új szabályok életbe léptetésének módját az ilyen szerződésekben és megállapodásokban fel kell vázolni, mielőtt a lakástulajdonos aláírja azokat. Ha mégis azt gyanítják, hogy egy HOA árnyékoskodik, a biztosítási ügynököknek arra kell ösztönözniük őket, hogy tanulmányozzák a szerződésüket.
A Kevin Davis Insurance Services
A Kevin Davis Insurance Services több mint 35 éve lenyűgöző hírnevet szerzett, mint erős nagykereskedelmi bróker, amely biztosítási termékeket kínál a közösségi társulási iparág számára. Elnökünk, Kevin Davis és csapata büszke arra, hogy elkötelezett szolgáltatásokat kínál a közösségi egyesületi piacnak, és páratlan hozzáférést biztosít számukra a kiváló minőségű fedezethez, a versenyképes díjakhoz, a kiváló piacokhoz és a részletes ügyfélszolgálathoz. Ha többet szeretne megtudni az általunk kínált fedezetről, lépjen kapcsolatba velünk ingyenesen a (877) 807-8708-as telefonszámon, hogy beszéljen egyik képviselőnkkel.