A kormány által finanszírozott állami lakásépítés egy közös álommal indult: biztonságos, megfizethető lakásokkal véget vetni a nyomornegyedek életének. Ehelyett a legtöbb ilyen projekt a városi szegénység és bűnözés szinonimájává vált.
Általában csak a sikeres állami lakásépítési projekteket tanulmányozzuk, de ugyanolyan fontos, ha nem fontosabb, hogy a sikerteleneket is tanulmányozzuk, hogy ne ismételjük meg ugyanazokat a hibákat a terveinkben. Nézze meg a világ 3 teljesen sikertelen állami lakásépítési projektjét, hogy megtudja, mit ne tegyen.
Cabrini-Green Public Housing, Chicago
Cabrini-Green egy olyan állami lakásépítés volt, amely egy lángokat okádó gázfinomító közelében helyezkedett el, ami a becenevét is adta: a pokoljárás!
Courtesy of CHA
Néhány sorházzal indult, és végül nyolc 15 emeletes toronyból állt, 283 280 m2 alapterületen. A gigantikus komplexumban összesen 3.607 egység volt, amelyekben több mint 15.000 lakó lakott.
A kormány a legszegényebb embereket, köztük az egyedülálló anyákat és a hajléktalanokat helyezte előtérbe, hogy hozzáférjenek a lakásokhoz.
Courtesy of CHA
A projekt a nyomornegyedek életének enyhítésére irányuló remény szimbóluma volt, de hamarosan maga is egy magasházas nyomornegyeddé vált. Az építkezés során hozott költségcsökkentő intézkedések gyors romláshoz vezettek.
Courtesy of CHA
Noha az eredeti lakók olasz családok voltak (akik korábban is lakták a területet), a lakások később kizárólag feketék lettek. Az akkori chicagói faji előítéletek miatt a karbantartási pénzeket megtagadták, és a romlás tovább folytatódott. A kukák elkezdtek túltelítődni, és senki sem törődött azzal, hogy bármit is kijavítson.
Courtesy of CHA
A komplexumban pillanatok alatt mindenféle társadalmi betegség terjedt el. Bandák vették át a közterületeket, és drogdílerek kezdtek zsákmányolni a fiatalokat. Egyre több lakó félt elhagyni az otthonát. A bűnözés tovább nőtt, mivel a dolgozó lakók munkanélkülivé váltak, mivel a közeli gyárak bezártak.
Courtesy of CHA
Azóta a Cabrini-Green a chicagói lakóparkok közül a legnagyobb rekordot állította fel a szegénység okozta bűnözési viszonyok tekintetében.
“virtuális háborús övezet, az a fajta hely, ahol kisfiúkat lőttek le iskolába menet, kislányokat pedig szexuálisan bántalmaztak és holtan hagytak a lépcsőházakban” – USA Today
Elvégre a 90-es évek végén a kormány kiadta a parancsot, hogy bontják le ezeket a szociális bérlakásokat, és új programot határoznak meg. Az utolsó magasépület-darabokat 2011-ben bontották le, de még mindig nem tudjuk, hogy a lakásügyi hatóság betartotta-e ígéretét, miszerint új otthont talál a lakóknak.
Pruitt-Igoe Public Housing, St. Louis
Ha valaha is arra gondolnak, hogy függőlegesen a hajléktalan menekültek elhelyezésére törekednek, a kritikusaik a Pruitt-Igoe-t fogják felhasználni, hogy legyőzzék önöket.
Courtesy of Minoru Yamasaki
A második világháború után a hajléktalanok száma megugrott az egész Egyesült Államokban. Különösen St. Louis nagyvárosában nőtt meg rohamosan a nyomornegyedek száma. Ezért a kormány úgy döntött, hogy tömegesen finanszírozza az állami bérlakások építését, hogy az embertelen körülményekből kimenekítse az embereket. Ahelyett, hogy felszámolta volna a gettókat, a Pruitt-Igoe a városi bűnözés befogadásának színtere lett.
Courtesy of Minoru Yamasaki
A japán-amerikai építész, Minoru Yamasaki először egy vegyes építésű épületegyüttest javasolt, de a szociális lakásügyi hivatal kifogásolta az árképzést, és ragaszkodott a költségcsökkentő egységes tornyok építéséhez. Így 33 fajilag szegregált, 11 emeletes magasházat emeltek a városszövetből kitisztított 230 000 m2-en. Ezek a középületek teljesen idegennek tűntek a környező alacsonyan fekvő épületektől.
Courtesy of Minoru Yamasaki
A megszorított költségvetés rossz minőségű épületeket és olcsó berendezési tárgyakat eredményezett. A projekt azonban látszólag minden luxust kínált, ami a nyomornegyedekből hiányzott: villany, vízvezeték, zöldfelületek stb.
Egy évtizeden belül már csak a szegény fekete bérlők lakták a Pruitt-Igoe-t. Ezt követően a projektet nehézzé vált fenntartani. A fűtőtestek, a vécék, a szemétégetők, az elektromosság, mind-mind hibásan kezdett működni. A kormány nem segített, a lakosságot pedig nem érdekelte.
Minoru Yamasaki
A 60-as évek közepére a bűnözési ráta jelentősen megugrott, miközben az életkörülmények romlottak. A Skip-stop liftek 3 emeletenként megálltak, így a lépcsőházak alkalmat adtak a lakók kirablására, miközben a lift emeletei között közlekedtek.
Courtesy of Minoru Yamasaki
Egyszer hangos gágogás visszhangzott az épületekből, amikor egy hibás vízvezeték elromlott, és az összes nyers szennyvizet a folyosó falára és padlójára eresztette. Ez az esemény nagy felhívást jelentett a bontásra.
Courtesy of Minoru Yamasaki
1976-ban az önkormányzat élő adásban bontotta le a lakásokat. Ezt követően Charles Jencks építészettörténész úgy tekintette Pruitt Igoe pusztulását, mint az építészet kudarcát a társadalmi problémák megoldásában.
Courtesy of Minoru Yamasaki
Pink Houses, NY, Brooklyn
Ha azt akarod, hogy valaki agyonlőjön, látogass el a Pink Housesba!
Courtesy of NYCHA
A Pink Houses, más néven “a rózsaszín házak”, téglatornyok betonútvonalak körül. Ezek 22 nyolcemeletes épület 1500 lakással. Az elhagyott közterületeken található rózsaszín berendezéseket és a NYC Housing Authority rózsaszín feliratokat leszámítva a lakásprojekt színtelen.
Courtesy of NYCHA
A projekt elszigetelődött a városi szövetből, ezért a város teljesen elhanyagolta. A járőrök és a közeli éttermek szakácsai az egyetlenek, akiknek van munkájuk.”
Earl Greggs, aki a 3. emeleten lakik, elárulja, hogy a lakóparkot milyen mértékű hanyagság sújtja:
“Addig nem történik munka, amíg valaki meg nem hal.”
Ez a kijelentés nem lehet igazabb egy olyan hely esetében, ahol senki sem törődött azzal, hogy megjavítson egy villanykörtét, amíg egy rendőr le nem lőtt egy embert egy kivilágítatlan lépcsőházban. A lakókat meghatotta ez a lövöldözés, de nem döbbentette meg őket; évek óta panaszkodtak a körülményekre.”
Courtesy of NYCHA
A sötét lépcsőházak és az elhanyagolt körülmények termékeny talajt teremtenek a bűnözés csírájának, és pontosan ez történt. Ráadásul a puskák és fegyverek állandó jelenléte veszélyes környezetet teremt a lakók és a rendőrök számára egyaránt. A lépcsőházak a legbiztonságtalanabb helyek ebben az állami lakásprojektben, mégis lehetetlen elkerülni a rendszeresen meghibásodó liftek miatt. Ráadásul a biztonsági kamerákat nem oda helyezik ki, ahol a legnagyobb szükség lenne rájuk, vagyis olyan helyekre, ahol drogdílerek és hajléktalanok lógnak.
Courtesy of NYCHA
2005-ben a “pink houses crew” nevű banda hírhedt lett arról, hogy ékszerboltokat rabolt ki, és súlyosan megvert holttesteket dobált ki a gyorsforgalmi út mentén. Ennek következtében a lakók nagyon féltek este kilépni a házaikból. A lakások előtt gyorsabban halmozódik a szemét, mint ahogy azt el lehet távolítani, ami nyomasztó szagot áraszt az egész komplexumban.
Courtesy of NYCHA
A rózsaszín házakat nem bontják le, és tovább terjesztik a további borzalmakat.
Mit tanulunk?
Az események hatására az emberek lemondtak arról, hogy az építészet enyhítheti a szegénységet. A dolgok talán nem úgy végződtek volna, ahogyan végződtek, ha az építészek okosan használják fel a költségvetést és megtervezik a karbantartást. Meg kellene próbálnunk olyan projekteket építeni, amelyeket a felhasználók igényeiknek megfelelően elfogadnak, hogy valódi otthont találjanak ezekben az építményekben. Aravena “Fél ház” megközelítése jó példa erre.
Az építészeknek azt is meg kellene fontolniuk, hogy a biztonságosabb környezet megteremtése érdekében a városközpontokban közintézményeket építsenek. Végezetül, a magasépítés mindig is rossz megközelítés volt a közösségi lakásprojektek esetében. Maradjanak alacsonyan, emberek!