Alai

Feljelentés, hogy kilép

Ha nincs írásos bérleti szerződése

A törvény szerint a bérbeadónak értesítést kell kapnia arról, hogy Ön kilép vagy megszünteti a bérleti jogviszonyát. Ezt az értesítést legalább 1 teljes bérleti időszakkal a kiköltözésed előtt kell megkapnia, ami általában 30 nap.

Ne késlekedj! Ha késedelmesen értesíted a bérbeadódat, a bérbeadó még egy hónapig bérleti díjat fizettethet veled. A felmondást postai úton, postai úton küldje el. Korán küldje el, hogy időben megérkezzen. Egy példányt személyesen is átadhat. Tartson meg egy példányt magának.

Ha nem tud 30 napos felmondási időt biztosítani, beszéljen a bérbeadójával, és magyarázza el a helyzetét. Lehet, hogy beleegyeznek a kiköltözésed időpontjába. Ha igen, küldjön postán, e-mailben vagy sms-ben egy ilyen üzenetet a bérbeadójának:

Köszönöm, hogy beleegyezik abba, hogy a . A lakást kiürítem, és a kulcsokat legkésőbb ezen a napon átadom Önnek.

Ha a bérbeadója nem egyezik bele a kiköltözés időpontjába, akkor átadhatja neki a kulcsokat. Ezt a kulcsok “átadásának” nevezik. Ha a bérbeadója átveszi a kulcsait, vagy nem sokkal később meghirdeti, vagy másnak adja bérbe a lakást, nem biztos, hogy extra bérleti díjat számíthat fel Önnek a kiköltözése után.

Ha írásos bérleti szerződése van

Némely bérleti szerződés automatikusan megújul, némelyik nem. Olvassa el a bérleti szerződését, hogy megtudja.

Ha a bérleti szerződése automatikusan megújul, írásban kell értesítenie a bérbeadóját, hogy nem hosszabbít . Ha nem közli a felmondást, a bérbeadó újabb bérleti időszak bérleti díjának megfizetésére kötelezheti Önt. A bérleti szerződésében szerepel, hogy hány napos felmondási idővel kell felmondania. A legtöbb bérleti szerződés szerint a bérleti szerződés utolsó napja előtt 30 nappal kell felmondania. Őrizze meg a felmondás másolatát.

Előfordulhat, hogy a bérleti szerződése egy bizonyos időpontban lejár, és nem újul meg automatikusan. Ha úgy tervezi, hogy a bérleti szerződésben szereplő lejárati időpontig kiköltözik, nem kell felmondania a bérbeadónak.

Ha a bérleti szerződés lejárta előtt kell kiköltöznie

Választhat:

1. Lemondás . Beszéljen a főbérlővel . Lehet, hogy beleegyeznek egy korábbi kiköltözési időpontba. Ha igen, küldj egy üzenetet, e-mailt vagy sms-t, amiben közlöd, hogy “feladod” a lakást. Kérje a bérbeadótól a “lemondás” írásbeli elfogadását.
2. Rossz körülmények . Ha a lakásban olyan nem biztonságos vagy egészségtelen körülmények uralkodnak, amelyeket a bérbeadó nem javít ki, a törvény lehetővé teszi, hogy felmondja a bérleti szerződést és kiköltözzön. Bizonyos jogi lépéseket kell követnie ahhoz, hogy joga legyen felmondani a bérleti szerződést a rossz körülmények miatt. Lásd: A javítások elvégzése – a bérleti szerződés felbontása.
3. Albérletbe adás . Ha a bérleti szerződése lehetővé teszi, lehetősége lehet arra, hogy albérletbe adja vagy átruházza a bérleti szerződést. Vigyázat! Ha az albérlő kárt tesz a lakásban, vagy nem fizeti a bérleti díjat, Önt terheli a felelősség. Még ha a bérleti szerződésben az is szerepel, hogy albérletbe adás vagy albérletbe adás tilos, egyes bérlők mindenféleképpen albérletbe adják. Ha ezt megteszi, írjon alá egy megállapodást az albérlővel, amely kimondja, hogy ki kell költöznie, ha a bérbeadó tudomást szerez az albérletről, és nem egyezik bele.

Védekezzen – a kaució visszaszerzése

Ha ugyanolyan állapotban hagyja el a lakását, mint ahogyan megtalálta, a bérbeadónak a kiköltözést vagy a bérleti szerződés megszűnését követő 30 napon belül vissza kell fizetnie a kaució 100%-át, kamatokkal együtt.

A kiköltözéskor küldjön a bérbeadójának egy levelet, amelyben kéri, hogy adja vissza a kauciót. Adjon meg neki egy címet, ahová a csekket küldheti. Tartsa meg a levél másolatát. Vagy gondoskodjon arról, hogy a csekket átvehesse.

Ha a kiköltözést követő 30 napon belül nem kapja vissza a kauciót, írjon a bérbeadójának. Kérje vissza a teljes kauciót. Lásd a Minta Security Deposit Demand Letter for Tenants Moving Out (Form 6).
Or try the MassAccess interactive interview, Form 6 Security Deposit Demand Letter for Tenants Moving Out , that lets you complete, review, sign and send your letter to your landlord from your smart phone or computer.

If the landlord remains does not return your security deposit, you can file a small claims complaint in court. A bérbeadónak a kaució összegének háromszorosát, plusz a kamatokat is ki kell fizetnie Önnek, mert nem válaszolt a kérésére. A kis értékű követelésekkel kapcsolatos panasz benyújtásáról bővebben a Massachusetts-i bíróság weboldalának kis értékű követelésekre vonatkozó részében olvashat.

Kiköltözés ellenőrzőlista

Távolítsa el a holmiját és takarítsa ki a lakást

Távolítsa el az összes holmiját és takarítsa ki a lakást. Ha ezt nem teszi meg, a bérbeadó megpróbálhatja felszámolni a takarítás vagy a holmijának elszállítása költségeit. Vagy a bérbeadó megpróbálhatja megtartani a kaució egy részét vagy egészét.

Kijavítás

Javítsa ki az Ön által okozott károkat. Nem kell kijavítania azokat a problémákat, amelyek már a beköltözéskor is megvoltak. Emellett a bérbeadók nem számíthatják fel Önnek a szokásos elhasználódást.

Készítsen képeket

Mielőtt elmegy, készítsen képeket az összes helyiségről. Ha a főbérlőd azt állítja, hogy megrongáltad a lakást, és megpróbálja megtartani a kauciót, akkor lesznek képeid a lakás állapotáról, amikor kiköltöztél.

Séta a főbérlővel

Miután kiköltözteted a holmidat, takarítsd ki a lakást. Ezután kérje meg a főbérlőt, hogy járja végig önnel. Mutasson rá minden olyan problémára, amely már a beköltözéskor is fennállt.

A kulcsok visszaadása

A kiköltözés napján vagy azelőtt adja vissza a kulcsokat. Ha késik, a bérbeadó pénzt vehet el a kaucióból vagy az utolsó havi bérleti díjból. Próbáljon meg valakit magával vinni, aki tanúja a kulcsok átadásának, arra az esetre, ha a bérbeadó azt mondaná, hogy nem kapta meg azokat.