Alai

Mennyibe kerülnek az otthonok és pajták?

A fából ácsolt favázas & SIP panelház készleteink ésszerű árúak…rejtett költségek nélkül! Általában a készlet költségei 32 – 37 dollár négyzetméterenként. Ezek a számok 2 vagy több emeletes otthonokra és bármely 6 láb belmagasságú területre vonatkoznak. Az egyszintes otthonok és kiegészítések általában 40-50 $/m2 kategóriában vannak. Az összeszerelési költségek a készlet árának körülbelül 20-30%-át teszik ki. Lásd “Mit tartalmaz”, hogy mit szállítunk az otthoncsomagjainkban.

A teljes kész költség, ha Ön a fővállalkozó, általában $80 – $130 között mozog négyzetméterenként. Ez tartalmazza az átlagos helyszíni munkálatokat, a szeptikus és a kút költségeit, de nem tartalmazza a telket. Az árak az Ön választásától függően változnak, például; teljes pince vagy födém, az ablakok típusa, konyha, padlóburkolat, tetőfedés és iparvágány stb., valamint attól függően, hogy Ön szereli-e össze a héjat vagy sem. A legjobb módja annak, hogy meghatározzuk a projekt költségeit, hogy készíttessen velünk egy befejezett ház költségbecslést (lásd alább), és onnan visszafelé dolgozzon, ha csökkenteni kell a költségeket, vagy hozzá kell adni az átlagon felüli kényelemért.

A pajta készletek általában 15 – 25 $ psf között mozognak. A szállított termékek közé tartoznak a szegezők a siding & ablakokhoz, 1x fenyő Tonguee & Groove siding, 2. & 3. emeleti 2×6 deszkázat és 1x T&G tető deszkák.

A karbantartási és üzemeltetési költségeket figyelembe kell venni, amikor egy házat épít. Javasoljuk a szarufák közötti szabadon hagyott fafödémeket (opció), mert a tetőlemezeket soha nem kell festeni, mint a karbantartást nem igénylő favázaink esetében. A SIP panelek jelentősen csökkentik a fűtési & hűtési költségeket, és ténylegesen megtérülnek egy tipikus 30 éves jelzáloghitel alatt. Nem is beszélve a panelházban való élet kényelméről.

A felfelé építkezés költséghatékonyabb, mint a kifelé építkezés. Felépítéskor a tető és az alapozás költségei ugyanazok maradnak. Ezért a leggazdaságosabb kialakítás egy téglalap alakú, legalább kétszintes épület lenne.

A fakeretes házak drága építési módnak számítanak. Számos cég 150-250 $ PSF vagy annál magasabb készköltséget ad meg, és a magasabb költség nem feltétlenül jelenti azt, hogy magasabb minőségű terméket kap. A mi megközelítésünk az, hogy lehetővé tegyük, hogy bárki, aki hiteles favázas házat szeretne építeni, megengedhesse magának. Az elképzelés az, hogy minél többet csinál, annál többet spórol! A tényleges építésben való részvételtől kezdve a költségek csökkentésének alternatív módjainak kitalálásáig.

Hogyan határozzák meg a favázas & panelcsomag árát?

Az árképző programunk segítségével megadjuk az egyes vázelemeket és a falakhoz & tetőhöz szükséges panelanyag négyzetméterét, valamint a nyeregtetőket, völgyeket és kiugrókat stb. (ha nincs benne a tervben, nem fizetünk érte.) Számos változó befolyásolja az árat; a sarokmerevítők száma, az oszlopok száma, ami növelheti a gerendák számát és az asztalosmunkák mennyiségét stb. Az ilyen tényezők növelhetik vagy csökkenthetik az Ön vázának árát.

A négyzetlábszámok, amelyeket megbeszélünk Önnel, csak tájékoztató jellegű becslésre szolgálnak, és nem befolyásolják az épület tényleges árát. Ez a köbláb vagy a térfogat, valamint a tervezés összetettsége, amely pontosabban tükrözi a szerkezet magasabb vagy alacsonyabb költségét.

A keret és a panelek felszerelésének becslését megadjuk Önnek, hogy összehasonlíthassa az árakat, amelyeket egy helyi asztalostól kap (az alapján, amit mi helyben felszámítanánk). Azt is megmutatja, hogy mennyit takaríthat meg, ha maga szereli össze a héjat, nem is beszélve a váz- és panelcsapatok helyszínre küldésének költségeiről.

Nehéz befejezni?

Nagy erőfeszítéseket tettünk annak érdekében, hogy egyszerű, minőségi és alacsony költségű módokat találjunk otthonaink befejezésére. A befejezéshez csak a szokásos szakmunkásokra, például ácsokra, vízvezeték-szerelőkre és villanyszerelőkre van szükség. Bármilyen eltérés a megszokottól, csekély. A megszokottól eltérő funkciók, mint például a csökkentett méretű fűtési rendszerek is használhatók. (a legtöbb esetben csak az első emeletre szállított hővel).

Vannak módszerek arra, hogy az alvállalkozóktól származó befejezési költségeket alacsonyabb szinten tartsa, mint amire számíthat. Alapvetően, amint az alvállalkozóid látják a tényleges héjat összeszerelve, láthatják, hogy mivel jár. A kézikönyvünkkel együtt sokan meg fogják érteni, hogy a mi házainkkal sok minden egyszerűbb, mint amihez általában hozzászoktak, és ez ellentétes azzal, amit általában a rönk- és favázakról hallottak.

Ha aggódik a költségtúllépések miatt, nem igazán kell aggódnia. Csak néhány ismeretlen van. A párkány kérdései, hogy mennyi feltöltést igényel a telephelye, a kútmélység és a vízminőség. Ezért mondjuk, hogy először fúrja meg a kutat. Ön a felelős, és módosíthatja a költségvetést, ha valami előre nem látható dolog történik.

Milyen fát használnak?

A mi fafajtánk a keleti fehér fenyő, csak a “szívfát” használjuk, a rönk legjobb részét. A fenyő rendkívül stabil és sokoldalúan felhasználható. Kevésbé zsugorodik, mint bármely más hazai fa, sőt, a sugárirányú zsugorodás két és félszer kisebb, mint a fehér tölgyé! Meglehetősen bőséges, így költséghatékony, és a fenyő többféle színben festhető, hogy feldobja a dekorációt. A természetes fenyőfa keret idővel világos vörösesbarna árnyalatúvá sötétedik, míg a festés vagy festés a jövőben mindig lehetséges. Tiszta, átható tömítőanyagot alkalmazunk, és egyéb karbantartást nem igényel.

Még többféleképpen különbözik?

A szerkezeti paneleket külső falakon használják. Az, hogy az OSB közvetlenül a gipszkarton mögött van, kényelmessé teszi olyan dolgok, mint képek, szekrények és polcok rögzítését. A külső falakat lehet gipszkartonozni vagy táblákat alkalmazni. Rendszerünkkel a falburkolat könnyen becsúsztatható az oszlopok & gerendák mögé, így nincs szükség a szélek ragasztására. A gipszkarton függőlegesen vagy vízszintesen is felhordható, így csak egy varratot kell szalagozni!

Tetőrendszerünkhöz szarufákat használunk, ahol a legtöbb más cég perlit használ. Általában a perlineket nem lehet szimmetrikusan elhelyezni, így kiegyensúlyozatlannak tűnnek. A szarufák a tetőpanelek telepítését is sokkal könnyebbé teszik.

Egy másik terület, ahol eltérünk, a vezetékrendszer. A legtöbb, ha nem az összes többi cég kábelcsatornát biztosít a panelekben. Ez problémát jelenthet, ha a szerelők nem figyelnek oda. A mi otthonainkban minden egyes emelet kerülete körül kábelcsatornát biztosítunk. A vezetékezés ugyanolyan egyszerű, ha nem könnyebb, mint a hagyományos építésnél. Egyszerűen csavarozza fel a lábazati szegélyt, és a jövőben hozzáférhet a vezetékekhez.

A magas R-értékek fontosak?

Igen, de ugyanilyen fontos a légbeszivárgás a kényelem és az energiahatékonyság szempontjából… A stresskins használatával létrehozott tömör szerkezetnek köszönhetően otthonaink sokkal hatékonyabbak, mint a hagyományos 2×6-os konstrukció, gyakorlatilag nincs huzat vagy hideg folt.

A 2×6-os konstrukcióban a levegő a falakon keresztül mozog, ami hozzájárul a nagy hőmérséklet-ingadozásokhoz. A téli hónapokban a fal üregeiben kondenzáció keletkezhet, ami akár 35%-kal is csökkentheti az üvegszálas szigetelés R-értékét, és végül rothadást és penészesedést okozhat. A légrések, a keretező csapok és az üvegszálas szigetelés jellege átlagosan kb. R-12 értéket jelenthet, szemben az általunk általában szállított stresskin panelek R-24 értékével.

Hogyan hasonlítanak az Önök házai más építési formákhoz?

Nem lehet összehasonlítani más építési formákkal, a feszített bőrpaneleket használó favázak kiváló építési módot jelentenek.

Az összes házunkat szerkezetileg ugyanazok a mérnöki elvek alapján tervezték, mint a felhőkarcolókat. A súlyterhelések a vázról közvetlenül az alapozásra kerülnek át minden egyes oszlop helyén. A falak nem viselik az épület súlyát, következésképpen a fal nem mozog a súlyterhelés vagy a nedvesség miatt, gyakorlatilag kiküszöbölve az ülepedési problémákat.

Az Önök házai zöldnek számítanak?

Igen, a zöld kifejezés alapvetően azt jelenti, hogy jót tesz a környezetnek, az otthonában is. Szinte mindent, aminek köze van az otthonunkhoz, zöldnek tekinthetünk. Kevesebb fát használnak fel egy favázas házban a 2×6-os vagy rönkszerkezethez képest. Ez egy megújuló erőforrás! A panelek inertek, és nem tartalmaznak káros vegyi anyagokat, beleértve a formaldehidet sem. A külső burkolathoz használt OSB (oriented strand board) fahulladékból készül. Ezeknek a paneleknek a felhasználásával óriási mennyiségű energiát takaríthatunk meg. A szükséges szellőztető rendszer elszívja a beltéri levegőben lévő szennyező anyagokat, például a tisztítószerekből származó szennyeződéseket, összességében egészségesebb lakókörnyezetet biztosítva. Az újrahasznosítás és a takarékosság hívei vagyunk. Az épületünk 100%-ának fűtéséhez elégetjük a hulladékfát, a gyaluforgácsot pedig állati alomnak adjuk.

Szükséges-e a gépi szellőztetés?

Minden lakásnak rendelkeznie kell valamilyen szellőztető rendszerrel. Ez a fajta rendszer elszívja a beltéri levegő szennyeződéseit és a nedvességet, miközben kíméletes ütemben friss külső levegőt juttat be. A nedvességtartalom szabályozásával ez a fajta szellőztető rendszer minimalizálja a baktériumok, vírusok, gombák szaporodását, és csökkenti a légúti fertőzések, az allergiás nátha és az asztma kialakulásának esélyét. A szellőzőrendszer mérete és típusa számos tényezőtől függ, többek között a ház méretétől és a lakók számától. Kezdetben adhatunk néhány iránymutatást, és egy szakképzett HVAC-vállalkozó vagy szállítóház segíthet megtalálni a megfelelő rendszert az Ön projektjéhez.

Mindent egybevetve, jó tudni, hogy otthona mindig friss levegővel van tele!

Az alapot külön kell építeni?

Nem! Attól eltekintve, hogy a hossz és a szélesség eltérhet a mi favázas méreteinkhez igazodva, ezek megegyeznek a hagyományos építéssel. Az első fedélzet is ugyanúgy épül meg.

Szállítja a zsindelyt, az iparvágányt, az ablakokat stb.?

A kettős kezelési és tárolási problémák kiküszöbölése érdekében célszerűbb ezeket az elemeket a helyi beszállítójánál beszerezni, ahogyan szüksége van rájuk. További anyagok, például fűrészáru szállítása az 1. fedélzethez problémát okozna, mivel erre az anyagra szüksége lesz, amíg mi a váz & paneleket gyártjuk. Mi szállítjuk, amire szüksége van, a keret összeszereléséhez és a panelek felszereléséhez szükséges elemeket, beleértve a speciális szerszámokat tartalmazó szerszámkészlet kölcsönzését. A pajtákhoz általában 1x tetőlemezt és iparvágányt is szállítunk, attól függően, hogy mennyi hely áll rendelkezésre a teherautón. Az ablakok sokkal gazdaságosabban vásárolhatók a nagyobb vásárlóerővel rendelkező nagy beszállítókon keresztül. És az Ön által preferált márkát is beszerezheti. Az ablakok ütemezését a terveken biztosítjuk. Egyszerűen megvásárolhatja őket olyan beszállítóktól, mint a Lowes, a Home Depot vagy egy helyi gyártó.