A kaliforniai motivációs előadó és önsegítő szerző, Anthony “Tony” Robbins áll állítólag egy tröszt mögött, amely 24,75 millió dollárt fizetett egy új, óceán és tó közötti házért a 750 S. Ocean Blvd. alatt, körülbelül negyed mérföldre délre a Ritz-Carltontól Manalapanban.
A hétfőn rögzített eladás a legmagasabb ár, amit a tengerparti városban egy házért fizettek 2011 októbere óta, amikor a 820 S. Ocean Blvd. 25,5 millió dollárért cserélt gazdát. Az e heti eladás és a 2011-es üzlet egyben a két legmagasabb dolláros manalapani tranzakció is, legalább 10 éven belül, az ingatlan nyilvántartások és a helyi lakáspiacot ismerő források szerint.
A Corcoran Group ügynöke, Jim McCann legutóbb 28,75 millió dollárért jegyezte a hat hálószobás, grúz stílusú, 750-es számú birtokot, és részben bútorozva kínálta, a Palm Beach Board of Realtors Multiple Listing Service-ben szereplő értékesítési listája szerint.
A kéthektáros telken álló, 171 lábnyi vízparttal rendelkező ház valamivel több mint 16 000 négyzetméternyi lakótérrel rendelkezik, belül és kívül egyaránt.
A Del Gato Trust vásárolta meg az ingatlant, a múlt csütörtökön kelt és négy nappal később a Palm Beach megyei jegyzői hivatal által jegyzett okirat szerint.
Vevő nélkül épült
A kétszintes házat az okirat szerint a 750 South Ocean LLC, egy floridai korlátolt felelősségű társaság adta el. Pat Carney fejlesztő és Mark Pulte, a Mark Timothy Luxury Homes csúcskategóriás építője tavaly fejezte be a “spec” házat – amely vevő nélkül épül a szabadpiacon való értékesítésre -, és a városi nyilvántartás szerint egy másikat építenek a szomszédban. Mindkét házat Benjamin Schreier építész tervezte az Affiniti Architects-től.
Lawrence A. Moens bróker a Palm Beach-i Lawrence A. Moens Associates-től hétfőn azt mondta, hogy egy másik ügynökséggel együtt ő képviselte a ház vevőjét. A Regional Multiple Listing Service szerint ez az ügynökség a Boca Executive Realty, amelyet Mitch Frank, a cég Juno Beach-i irodájának ügynöke képviselt a tranzakcióban.
Moens nem kívánt nyilatkozni az eladásról és az ügyfeléről. McCann-t nem lehetett elérni kommentárért.
Frank nem akart konkrét részletekről beszélni, és nem akarta név szerint megnevezni ügyfeleit. De úgy jellemezte őket, mint egy “prominens kaliforniai házaspárt”, akiket a ház vízparti elhelyezkedése a Palm Beach közelében, az építés minősége, valamint a finom belső és külső kivitelezés vonzott.
Az elmúlt hetekben több ingatlanos forrás is azt mondta, hogy Robbins és családja Palm Beachen és környékén keresett házat, és megvette az ingatlant. Egyikük sem akart azonban nyilvánosan nyilatkozni.
Robbins-t nem lehetett elérni, és cégének szóvivője sem válaszolt azonnal a keddi telefonhívásra.
Robbins motivációs előadó, “life coach”, üzleti tanácsadó és önsegítő könyvek szerzője, többek között az Awaken the Giant Within és a Unlimited Power: The New Science of Personal Achievement című könyvek szerzője. Cége, a Robbins Research International Inc. székhelye San Diegóban található. Robbins felesége Sage “Bonnie Pearl” Robbins, és négy gyermeke van, a cége honlapján található életrajz szerint.
Az okirat William M. Weintraub és Frederick W. Gartside Los Angeles-i ügyvédeket jelölte meg a házat megvásároló vagyonkezelő társügyvédjeként. A tröszt címe a 277 Royal Poinciana Way alatti épületben lévő irodaként szerepel. A kaliforniai irodáján keresztül hétfőn elért Weintraub nem kívánt nyilatkozni.
A ház felszereltségéhez tartozik egy első emeleti, óceánparti fő hálószoba, egy kétállásos garázs, egy végtelenített medence, egy újonnan épített partfal, egy tóparti dokk és egy borospince.
Kaliforniai kapcsolatok
A Frank McKinney’s Venture Capital International fejlesztőcég 2011 januárjában adta el az akkor 2,37 hektáros telket Carney fejlesztőcégének 7,27 millió dollárért. Egy hónappal később McKinney eladta a szomszédos, 800-as számú, 1,6 hektáros telket ugyanennek a cégnek valamivel kevesebb, 5,46 millió dollárért. Az ingatlannyilvántartás szerint ezután mindkét telek méretét átalakították.
McKinney egykor egy hatalmas házépítést képzelt el, amely elfoglalná a két telket és egy másikat közvetlenül északra. A recesszió azonban kisiklatta ezeket a terveket, mondta kedden, és a telkeket végül külön-külön adták el.
McKinney szerint az e heti eladás biztató a helyi felső kategóriás ingatlanpiac számára.
“Csodálatos dolog ezt látni három vagy négy évnyi értékcsökkenés után” – mondta.
McKinney azt mondta, nem tud nyilatkozni arról, hogy ki vette meg a házat. De azt mondta, hogy növekvő tendenciát észlelt a kaliforniaiak és más, a floridainál magasabb adókkal rendelkező államok lakói körében, akik itt szeretnének ingatlant vásárolni. Hozzátette, Dél-Florida strandjai jobbak a homok minősége és a melegebb vízhőmérséklet szempontjából, mint a dél-kaliforniai előkelő dél-kaliforniai települések, például Bel Air vagy Malibu strandjai.
“Ez a kaliforniai migráció elég nagy előny számunkra Dél-Floridában. Az emberek sokat kapnak itt a pénzükért” – mondta McKinney. “Florida még mindig eladó.”
Hozzátette, hogy az állam hasonló beáramlást élvezett, amikor az 1990-es évek végén és a 2000-es évek elején a high-tech buborék felhajtotta a kaliforniai földek értékét, ami sok ottani lakost arra ösztönzött, hogy máshol vásároljon lakást.”
McCann a vevő számára a telkek 2011-es megvásárlásakor David Reback és Gino Cicerchia ügynökökkel szemben járt el az Engel & Voelkers-től, amely azóta Reback Realty-ra változtatta nevét.